Appartement

Chambery (73)

À VENDRE – BATIMENT À FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – IDÉAL INVESTISSEUR

1 900 000 €

Situé au cœur de la ZI de Bissy, cet ensemble immobilier récent construit en 2025, conforme aux normes RE 2020, offre une opportunité rare à fort potentiel. Développant environ 1 150 m² exploitables sur deux niveaux, le bâtiment présente un fort potentiel d’évolution, notamment pour un projet de transformation ou de réhabilitation. Sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur, un changement de destination à usage d’habitation est réalisable, permettant la création de plusieurs lofts ou logements atypiques. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un projet patrimonial, une division ou une opération de promotion immobilière. Grâce à ses beaux volumes, sa structure récente et ses prestations techniques de qualité, l’ensemble se prête parfaitement à la création de plusieurs lofts contemporains, appartements en duplex ou logements de style industriel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous dalle d’environ 4 mètres, idéale pour imaginer des espaces de vie généreux, mezzanines ou volumes ouverts. Le niveau supérieur peut être entièrement repensé en espaces habitables ou bureaux, avec une hauteur au faîtage d’environ 2,28 mètres. Le bâtiment dispose également de nombreux atouts : • parking privé fermé par portail • environ 20 places de stationnement • pré-fibré • panneaux photovoltaïques • PAC dans chaque lot • compteurs individuels • isolation phonique et thermique performante • borne de recharge pour véhicules électriques Possibilité de division en plusieurs lots, offrant une excellente rentabilité potentielle pour de la revente à la découpe ou de l’investissement locatif. Bien rare, parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou promoteur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Photos d’illustration non contractuelles – projections d’aménagement générées par intelligence artificielle (home staging virtuel), proposées à titre indicatif afin d’aider à la projection du potentiel du bien. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

Chamonix Mont Blanc (74)

GRAND APPARTEMENT DANS MAISON DE PAYS avec travaux à réaliser - 4 pièces - 3 CHAMBRES - TERRASSE- 2 places de parking Extérieures

920 000 €

LC5364 CHAMONIX MONT BLANC - Appartement de charme. Situation exceptionnelle à Chamonix Mont-Blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d’une maison de pays au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² Loi Carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à Chamonix Mont-Blanc, Petite copropriété de 2 lots, Beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau.

Sallanches (74)

Appartement T6, divisible en 2 appartements, centre ville Sallanches

540 000 €

Au cœur de Sallanches, sur les quais, découvrez ce spacieux appartement de 153,05 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement aménagé en T6, il offre de beaux volumes avec trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un vaste séjour de plus de 40 m². Une terrasse exposée plein sud ainsi que deux loggias(dont une vue Mont Blanc) viennent compléter cet ensemble lumineux et agréable à vivre. Soigneusement entretenu, l'appartement présente aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à un rafraîchissement intérieur qui permettra de le personnaliser selon vos envies. Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace en centre-ville qu'un investisseur. En effet, sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements distincts (T2 + T4), conformément au projet initial de la résidence Il sera vendu avec deux caves et un garage fermé en sous-sol. "Un bien rare offrant espace, emplacement et potentiel. À découvrir lors d'une visite" Les charges de copropriété de 2600€/an comprennent: syndic, ascenseur, entretien des communs, assurance de copropriété, consommations eau froide avec compteur individualisé, fonds de travaux etc.... Prix : 540 000 € (dont 20000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Dingy Saint Clair (74)

Appartement T5 coup de cœur à Dingy-St-Clair

530 000 €

En exclusivité, vous serez séduits par ce charmant T5 de 126m² utiles (dont 103m² habitables) situé au premier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2014. Ce duplex se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m² donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec baignoire et wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement et d'une grande cave de 20m².

Argonay (74)

Appartement T4 au calme avec vue dégagée

469 000 €

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 93 m² (76 m² loi Carrez), situé dans un environnement paisible. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse bien proportionnée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace buanderie. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Une grande cave est incluse dans la vente. Garage possible en sus. Parking collectif avec accès de plain pied à l'appartement. Stationnement aisé aux abords.

Contamine Sur Arve (74)

Appartement type 5 sur la commune de Contamine sur Arve

430 000 €

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d’une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d’entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : ✔ Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve ✔ Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin ✔ Volumes généreux et prestations de qualité ✔ 2 places de parkings privatives ✔ Double balcon avec vue dégagée ✔ Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contamine Sur Arve (74)

Appartement dans maison Contamine sur Arve

352 000 €

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D’un hall d’entrée → D’une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D’un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D’une suite parentale confortable avec sa propre salle d’eau → D’un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : ✔ Environnement calme et agréable ✔ Petite copropriété dans une maison rénovée ✔ 2 places de stationnement privatives ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Tourrettes (83)

TOURRETTES_ Appartement de standing 3 pièces avec grande terrasse – Résidence privée et sécurisée

295 000 €

CG5303_ TOURRETTES _ Magnifique appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, situé au sein d’une résidence privée et sécurisée implantée sur une propriété de 15 hectares. Entièrement décoré avec goût, cet appartement allie élégance contemporaine et raffinement. Une très grande terrasse offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence propose des prestations de qualité : • Piscine extérieure • Court de tennis • Parc paysager de 15 hectares entretenu avec soin • Sécurité et calme absolus Situation privilégiée dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités. Prix : 295.000€

Annecy (74)

Appartement T3 avec garage

249 800 €

En exclusivité ! A proximité du Lycée Berthollet, venez découvrir cet appartement de 62,40m² (loi Carrez), situé au 1er étage. L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et agréable, comprenant un séjour donnant accès à un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Les parquets d’origine lui confèrent un charme authentique. Un grand grenier de 13,94m² et une cave de 8,22m² viennent compléter le bien. Garage de 14,86m² possible en sus. Chauffage inclus dans les charges.

Annecy (74)

Appartement T2 au calme

246 000 €

Venez découvrir, à ANNECY, dans le quartier des Fins, cet appartement de 44,57m² situé au calme au 2ème étage d'une copropriété (construite en 2000) avec ascenseur. Rénové récemment, ce bien bénéficie d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau. Vendu avec cave. Garage possible en sus. Installations de gaz et d'électricité aux normes. Chauffage individuel au gaz.

Marcq En Baroeul (59)

Appartement croisé laroche

230 000 €

T2 de 54 m² avec grande terrasse plein sud et garage – Croisé-Laroche Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans une rue calme du secteur recherché du Croisé-Laroche, ce bel appartement T2 de 54 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2,baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une belle vue sur le parc, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une belle chambre de 13m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien. Pas de procédure en cours Les plus : Résidence sécurisée 2ᵉ étage Surface de 54 m² Exposition plein sud Grande terrasse avec vue sur parc Douche à l'italienne Garage fermé Secteur calme et recherché

Saint Raphael (83)

SAINT RAPHAEL _ Charmant appartement d'environ 47m² proche mer et commodités

215 000 €

CG5234_SAINT RAPHAEL_ Charmant appartement entièrement rénové d'environ 47 m², situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon, d'un WC séparé, d'une salle d'eau ainsi que de 2 chambres.Idéalement situé à proximité du bord de mer, de tous commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix public : 215.000€

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Je recherche un studio lumineux, sans travaux à prévoir et avec un DPE ne dépassant pas la classe D. Idéalement, le bien peut être atypique (poutres, pierres apparentes...) et bénéficier d'un parking, d'une cave ou d'un garage, sans que cela soit indispensable.
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