Duplex au cœur d'Annemasse
Descriptif du bien « Duplex/Triplex 120 m² »
Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
Description du bien :
Premier niveau :
- Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie
lumineux et convivial d'environ 65m2
- Une salle d'eau avec toilette.
- Une buanderie pratique et bien agencée.
Deuxième niveau :
- Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse.
- Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2.
Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort.
Extérieurs et stationnement :
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex.
Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing.
Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 21 lots
Charges de 180 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
Description du bien :
Premier niveau :
- Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie
lumineux et convivial d'environ 65m2
- Une salle d'eau avec toilette.
- Une buanderie pratique et bien agencée.
Deuxième niveau :
- Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse.
- Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2.
Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort.
Extérieurs et stationnement :
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex.
Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing.
Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 21 lots
Charges de 180 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien « Duplex/Triplex 3 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
161
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
5*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
161
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1490 € et 2080 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).
Photos
499 000 €
Frais d'agence inclus
Cette annonce ne correspond pas pleinement à vos critères ?
Confier ma recherche
Nos annonces similaires
Chamonix Mont Blanc (74)
Vendu
CHAMONIX MONT-BLANC - 3 Pièces rénové - 52,95 m² - 2 BALCONS - GRANDE CAVE - GARAGE
LC5236 CHAMONIX MONT-BLANC superbe 3 pièces traversant d'une surface de 52,95m² complètement rénové - 2 Chambres dont une avec salle de douche privative, Salle de douche avec WC, grand salon - cuisine ouverte avec balcon plein sud à proximité du lac des Gaillands. très belle situation au calme. A proximité de la gare et des transports. En dépendances : une grande cave et un garage
Chamonix Mont Blanc (74)
Vendu
APPARTEMENT 3 PIECES - CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - CHAMONIX MONT BLANC
LC4915 CHAMONIX MONT-BLANC, Très belle situation pour ce Bel appartement de 3 pièces - 2 Chambres de 51,29 m² environ. Vous serez séduits par sa situation Hyper centre, la proximité des commerces et restaurants. Situé au 5ème étage d'une résidence historique de 1913 l'appartement comprend une entrée sur grand salon, 2 chambres, une salle de bains et un espace cuisine- Magnifique vue imprenable et panoramique sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. En dépendances : un Casiers à skis et une cave. COUP DE COEUR
Sallanches (74)
Appartement T6, divisible en 2 appartements, centre ville Sallanches
495 000 €
Au cœur de Sallanches, sur les quais, découvrez ce spacieux appartement de 153,05 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Actuellement aménagé en T6, il offre de beaux volumes avec trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un vaste séjour de plus de 40 m². Une terrasse exposée plein sud ainsi que deux loggias(dont une vue Mont Blanc) viennent compléter cet ensemble lumineux et agréable à vivre.
Soigneusement entretenu, l'appartement présente aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à un rafraîchissement intérieur qui permettra de le personnaliser selon vos envies.
Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace en centre-ville qu'un investisseur. En effet, sa configuration permet facilement d'envisager la création de deux appartements distincts (T2 + T4), conformément au projet initial de la résidence
Il sera vendu avec deux caves en sous-sol.
Et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.
"Un bien rare offrant espace, emplacement et potentiel. À découvrir lors d'une visite"
Les charges de copropriété de 2600€/an comprennent: syndic, ascenseur, entretien des communs, assurance de copropriété, consommations eau froide avec compteur individualisé, fonds de travaux etc....
Prix : 495 000 € (FAI à charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 475000€
Honoraires : 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 20 000 €.