Duplex au cœur d'Annemasse

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d’une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d’entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : ✔ Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve ✔ Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin ✔ Volumes généreux et prestations de qualité ✔ 2 places de parkings privatives ✔ Double balcon avec vue dégagée ✔ Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 500 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LC4915 CHAMONIX MONT-BLANC, Très belle situation pour ce Bel appartement de 3 pièces - 2 Chambres de 51,29 m² environ. Vous serez séduits par sa situation Hyper centre, la proximité des commerces et restaurants. Situé au 5ème étage d'une résidence historique de 1913 l'appartement comprend une entrée sur grand salon, 2 chambres, une salle de bains et un espace cuisine- Magnifique vue imprenable et panoramique sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. En dépendances : un Casiers à skis et une cave. COUP DE COEUR

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.