Mickael GEVAS, Saint-Amand-les-Eaux la Porte du Hainaut

Mickael GEVAS, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce plain-pied individuel en brique bâti dans les années 1990. Cette maison de 110 m² vous offre un bel espace de vie de près de 40m² dédié au salon et à la salle à manger avec cheminée et d'une cuisine semi ouverte attenante de 12m². De beaux espaces lumineux où il fait bon vivre. Une vaste entrée avec placard, une buanderie avec douche, une salle de bain et un WC viennent compléter ce bien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de 10 à 12 m². L'extérieur de 1300 m² composé d'arbres fruitiers avec vue sur les champs, impeccablement entretenu, vous propose un cadre verdoyant et apaisant. La maison dispose également d'une terrasse de près de 70m², avec pergola sur la totalité, exposée ouest sans aucun vis à vis. Petit plus pour les amateurs de jardinage, un cabanon de jardin ainsi que 2 cuves de récupérations de 1000L et 3000L d’eau de pluie permettent l'alimentation du jardin. Un garage traversant de 30 m², pouvant accueillir 2 voitures, est équipé d'une fosse pour faciliter les entretiens de vos véhicules. Coté technique : Chauffage gaz, chaudière CHAPPEE neuve de Juillet 2024. Ce que l'on adore : * Le calme absolu de l'emplacement tout en étant proche du centre-ville * Le jardin sans vis à vis * Le plain-pied

Pour découvrir cette belle maison en brique de 38m², nous rentrons dans une cour sécurisée (badge) avec un jardin profitant à l'ensemble de la copropriété (12 maisons). Possibilité de mettre une table et chaises sur la partie extérieure. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine équipée de 16m² avec plaque, hotte, four, possibilité de mettre un lave-vaisselle, puis une salle de douche et un WC. Au premier nous retrouvons un salon très lumineux. Au deuxième, une mezzanine servant de chambre vient terminer ce bien. Proche de la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales, de l'IAE, de l'Ecole Supérieure des Affaires, collège et lycée ainsi que toutes les commodités et commerces. Métro et bus à moins de 400m. Logement loué depuis 2013 par la même locataire au prix de 560 euros Faible budget travaux (Isolation intérieure de la façade) à prévoir pour améliorer la performance énergétique pour le permis de louer si le locataire part.

Fermette individuelle composée de deux bâtiments sur la commune de Nivelle, proche de Lecelles (-10 mins de Saint Amand) sur un terrain de 2700 m² comprenant une partie de 1500 m² constructible. Le premier bâtiment en forme de longère mesure 120 m² au rez-de-chaussée, il est composé de 3 chambres de 12 à 14 m², salle / salon de 49m², cuisine, salle de bain avec wc. Un premier étage, non exploité, de 90 m² en loi Carrez et une cave de 25 m² viennent s’ajouter à ce dernier. Le deuxième est une grange à l’état brut de plus de 195 m² au sol avec dépendances, dans cette dernière un étage est également possible. Travaux de rénovation à prévoir. Vous pouvez avoir en tout 470 m2. Les deux bâtiments sont reliés à des fosses septiques, une à épandage et une étanche. Un hangar vient terminer ce bien . Ce que l’on aime : - Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d’aménagement - La superficie du terrain - La possibilité de faire plusieurs logements , gites, locations, etc… - La possibilité d’avoir une maison de plus de 300 m² au sol - La possibilité de vendre une partie du terrain en terrain constructible

Fermette individuelle composée de deux bâtiments sur la commune de Nivelle, proche de Lecelles sur un terrain de 2700 m² comprenant une partie de 1500 m² constructible. Le premier bâtiment en forme de longère mesure 120 m² au rez-de-chaussée, il est composé de 3 chambres de 12 à 14 m², salle / salon de 49m², cuisine, salle de bain avec wc. Un premier étage, non exploité, de 92 m² en loi Carrez et une cave de 20 m² viennent s’ajouter à ce dernier. Le deuxième est une grange à l’état brut de plus de 195 m² au sol avec dépendances, dans cette dernière un étage est également possible. Travaux de rénovation à prévoir. L'ensemble du corps de ferme peut faire 480 m2 Les deux bâtiments sont reliés à des fosses septiques, une à épandage et une étanche. Un hangar vient terminer ce bien . Ce que l’on aime : - Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d’aménagement - La superficie du terrain - La possibilité de faire plusieurs logements , gites, locations, etc… - La possibilité d’avoir une maison de plus de 300 m² au sol - La possibilité de vendre une partie du terrain en terrain constructible

Uniquement en vente par Mickael GEVAS New Deal Immobilier . Découvrez à Rumegies ce charmant semi plain pied. A proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, ce bien est idéalement situé. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 80 m2. Un espace tout ouvert avec salon, salle et cuisine, et son beau poêle à bois, le tout donnant sur une terrasse et un sur un jardin verdoyant . Puis nous trouvons une suite parentale de 30 m2, avec dressing une salle de douche et double vasque .Des WC indépendants viennent compléter le bas . À l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur trois chambres et un bureau . Les arrivées et évacuations sont prévues pour une salle de de bain ainsi qu'un WC si l'on souhaite le faire. La propriété fermée par un portail, offrant ainsi un espace de stationnement, bricolage et stockage pratique . Cette maison est rénovée entièrement depuis 2018 avec des matériaux de qualité. Le tout est niché sur une généreuse parcelle de plus de 1150m2, offrant ainsi un vaste espace extérieur déjà arboré pour profiter des beaux jours. C'est l'opportunité d'acquérir un bien immobilier soigneusement entretenu et rénové, offrant confort et modernité dans un emplacement privilégié à Rumegies.

Mickael GEVAS vous propose ce bien en exclusivité : Idéalement situé dans une rue calme, à quelques minutes de l'accès autoroute, arrêt de bus scolaire accessible à pieds en toute sécurité et accès à moins de 5 minutes en voiture d'une gare SNCF. Découvrez ce pavillon en briques bâti dans les années 2000 de 120m² environ. Soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement les meubles . Nous arrivons dans une belle entrée qui dessert le coté nuit et les pièces de vie. Commençons par cette belle pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière qui se divise en trois espaces. Le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse exposée Est, et disposant d'une cheminée agréable pour les soirées d'hiver. Et la cuisine complétement équipée qui est ouverte sur le salon et la salle à manger avec son coté snacking. Une buanderie se trouve juste à côté, vous serez séduit par ses nombreux rangements. Nous retrouvons une belle chambre parentale de 12m² ainsi que son dressing attenant . Un WC séparé et une grande salle de bain de 9 m2 avec double vasque, douche, baignoire viennent terminer le rez-de-chaussée. A l'étage, de chaque coté du palier qui peut faire office de bureau, deux belles chambres (12 et 17 m2) vous attendent. Elles sont toutes équipées de dressings. Sur l'extérieur, une allée en cailloux sur le devant permet le stationnement de plusieurs véhicules, et un bel espace jardin vous attend sur l'arrière. La grande terrasse, équipée d'un store banne motorisé ainsi que le terrain de pétanque seront de vrais atouts pour vos soirées d'été. Un carport et une dalle en béton pouvant accueillir un abri de jardin s'ajoutent à cet ensemble. Ce que l'on adore : * La luminosité * Le très bon entretien des lieux * Le calme de l'emplacement * L'accès proche des commodités * Le semi plain pied avec sa chambre en RDC * L'espace Salon, Salle à manger, Cuisine ouvert

Pour découvrir cette belle maison en brique de 38m², nous rentrons dans une cour sécurisée (badge) avec un jardin profitant à l'ensemble de la copropriété (12 maisons). Possibilité de mettre une table et chaises sur la partie extérieure. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle cuisine équipée récente de 16m² avec plaque, hotte, four, possibilité de mettre un lave-vaisselle, puis une salle de douche et un WC. Au premier nous retrouvons un salon très lumineux. Au deuxième, une mezzanine servant de chambre vient terminer ce bien. Proche de la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales, de l'IAE, de l'Ecole Supérieure des Affaires, collège et lycée ainsi que toutes les commodités et commerces. Métro et bus à moins de 400m. Logement d'une valeur locative de 600 € (locataires étudiants, jeune couple) Idéal pour investisseur, couple, primo accédant Faible budget travaux (Isolation intérieure de la façade) à prévoir pour améliorer la performance énergétique pour le permis de louer.

Charmante maison de ville proche de toutes commodités disposant d'une belle terrasse et d'un beau jardin très bien exposé. Situé dans la ville de Thun Saint-Amand, à 10 min de la gare, à 4 min de Lecelles et très proche des axes autoroutiers. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m2 avec salle salon et la cuisine ouverte . Au rez-de-chaussée, un WC et une salle de douche viennent compléter le bien. A l'étage , vous trouverez de belles chambres de 12 et 13 m2. L'une d'entre elle est composée d'une belle mezzanine pouvant faire office d'une 3e chambre. Ce que l'on adore : - La bonne exposition du jardin - Les belles chambres - La luminosité de la pièce de vie

Charmante maison de ville proche de toutes commodités disposant d'une belle terrasse et d'un beau jardin très bien exposé. Situé dans la ville de Thun Saint-Amand, à 10 min de la gare, à 4 min de Lecelles et très proche des axes autoroutiers. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m2 avec salle salon et la cuisine ouverte . Au rez-de-chaussée, un WC et une salle de douche viennent compléter le bien. A l'étage , vous trouverez de belles chambres de 12 et 13 m2. L'une d'entre elle est composée d'une belle mezzanine pouvant faire office d'une 3e chambre. Ce que l'on adore : - La bonne exposition du jardin - Les belles chambres - La luminosité de la pièce de vie

Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose, Dans le centre de Marchiennes cette belle maison de 100 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m2 avec cuisine équipée de 8 m2. Celle-ci donnant un accès sur la terrasse et le jardin . Une buanderie et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing de 16 m2, ainsi qu'une belle salle de douche et WC. Au 2e étage, vous trouverez 2 belles chambres respectivement de 10 et 12m2. Une cavette de 8m2 vient terminer ce bien. Ce que l'on adore : * Le charme du lieu * Le bon état général du bien * L'emplacement idéal au centre de Marchiennes .

Exclusivement commercialisé par Mickael GEVAS New Deal Immobilier à Lecelles. Découvrez ce plain-pied individuel à rénover Vous disposerez de 130m² niché dans un lieu calme et verdoyant sur une parcelle de 2000m² environ avec vue sur la campagne environnante. Le salon (18m²) et la pièce de vie (20m²) sont séparés par une cheminée feu de bois double foyer. Cet espace de vie lumineux vous donne accès à une partie du jardin exposée Sud-Ouest. La cuisine dispose d'une vue agréable sur les champs. Une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des WC complètent cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres allant de 15m² à 25m², l'une d'elle est une suite parentale avec sa salle de douche et son WC. Un grand garage de 46 m² et une véranda de 10m² viennent s'ajouter à cet ensemble. Ce que l'on adore : * La maison de plain-pied * Le jardin très agréable et bien exposé * Le calme et la situation géographique

LECELLES SEMI-INDIVIDUELLE DE 3 CHAMBRES Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose cette charmante maison semi-individuelle de 95m² au cœur de la commune de Lecelles. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m2 et de l’autre côté une salle à manger avec cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez les 3 chambres respectivement de 8, 11 et 19 m2. Ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Une terrasse de 25 m2 avec une belle exposition sud-est. Une cavette de 6 m2 vient terminer ce bien. Ce que l'on adore : * L'emplacement idéal * la toiture neuve de 2019 * La hauteur sous plafond * les belles chambres

Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose ce charmant semi plain-pied semi individuel de 115m² au cœur de la commune d’Hasnon, en campagne de Saint Amand les eaux. Rénovation de qualité, très bon état général et déco très soignée, vous pourrez poser directement vos meubles. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte, poêle à granule. Une baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du jardin bien arboré. 2 belles chambres de 17 et 11 m2 viennent compléter le bas, ainsi qu’une belle grande salle de bain avec baignoire et WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressings de 10 et 12 m2. Un atelier de 10 m2 attenant à la maison, un abris vélo et un portail électrique viennent terminer ce bien. Ce que l'on adore : * L'emplacement idéal * La déco tendance et le bon entretien général de la maison * Le jardin intimiste

Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose ce charmant semi plain-pied semi individuel de 115m² au cœur de la commune d’Hasnon. Rénovation de qualité, très bon état général et déco très soignée, vous pourrez poser directement vos meubles. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte, poêle à granule. Une baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du jardin bien arboré. 2 belles chambres de 17 et 11 m2 viennent compléter le bas, ainsi qu’une belle grande salle de bain avec baignoire et WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressings de 10 et 12 m2. Un atelier de 10 m2 attenant à la maison, un abris vélo et un portail électrique viennent terminer ce bien. Ce que l'on adore : * L'emplacement idéal * La déco tendance et le bon entretien général de la maison * Le jardin intimiste

Jolie plain-pied individuel de 120m² avec sol complet de 85 m2 (garage 1 voiture) dans un environnement calme à DOUAI. Proche du centre ville vous accèderez facilement à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, train, services médicaux). Le bien se compose d'une entrée, de 3 chambres de 9 à 10 m2, d'une cuisine équipée séparée de la pièce de vie de 14 m2, une salle de bain, un WC, un salon séjour très lumineux de 27 m2 avec son insert à pellets . Et pour contempler le beau jardin, tout en ayant une pièce supplémentaire, rien de telle qu'une véranda de 31 m2 chauffée Ce que l'on adore * La luminosité de la pièce de vie * Le quartier calme et idéalement situé * Le bon entretien général et la propreté de la maison. * Le sous sol complet de 85 m2 * la grande véranda de 32 m2

Découvrez ce semi-plain-pied individuel de 100m² situé au calme dans la commune de Landas sur une parcelle de plus de 1800m². Un couloir distribue un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine, salon et salle à manger. Une baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du jardin. De l'autre côté de ce couloir se trouvent une suite parentale avec dressing et un bureau. Une buanderie, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, découvrez deux chambres et un palier avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. Une grange et des dépendances s'ajoutent à cet ensemble (50m2). Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Ce que l'on adore : * Le jardin et la vue dégagée sur la nature * La luminosité et l'espace de vie du rez-de-chaussée * Les dépendances offrant un potentiel certain pour s'adapter à tous vos projets

Découvrez cette maison de 100 m² bâtie sur un terrain de 600 m² refaite entièrement en 2017 à Maulde (7 mins de Saint Amand) La porte s’ouvre sur un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée et les 2 étages pour le coin nuit. La pièce de vie est composée d'un salon de 16 m2, et d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2. Une salle de douche , une arrière cuisine, un toilette suspendu et une dernière pièce de 12 m2 pouvant servir de chambre ou de grande buanderie viennent terminer le rez-de-chaussée. Pour le coté nuit, vous trouverez 2 chambres : une de 13.5m2 et une de 10 m2, ainsi qu'un dressing (ou une chambre d'enfant) pour le premier étage . Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m2 au sol . Côté extérieur, une allée avec un portail pouvant stationner 2 véhicules, un garage de 15m2, une terrasse, une cuve récupération des eaux de pluie de 3000m3 et un puit viennent compléter ce bien. Ce que l'on adore : * L'emplacement * La qualité de rénovation * Le jardin et le garage

Découvrez cette maison de 100 m² bâtie sur un terrain de 600 m² refaite entièrement en 2017. La porte s’ouvre sur un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée et les 2 étages pour le coin nuit. La pièce de vie est composée d'un salon de 16 m2, et d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2. Une salle de douche , une arrière cuisine, un toilette suspendu et une dernière pièce de 12 m2 pouvant servir de chambre ou de grande buanderie viennent terminer le rez-de-chaussée. Pour le coté nuit, vous trouverez 2 chambres : une de 13.5m2 et une de 10 m2, ainsi qu'un dressing (ou une chambre d'enfant) pour le premier étage . Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m2 au sol . Côté extérieur, une allée avec un portail pouvant stationner 2 véhicules, un garage de 15m2, une terrasse, une cuve récupération des eaux de pluie de 3000m3 et un puit viennent compléter ce bien. Ce que l'on adore : * L'emplacement * La qualité de rénovation * Le jardin et le garage

Maison semi individuelle idéalement placée dans le quartier des monts des Bruyeres à Saint-Amand-Les-Eaux. La maison est constituée de 3 plateaux de 90 m2. Le rez-de-chaussée est constitué d'une large pièce de vie et d'une cuisine de 40 m2, de deux chambres de 14m2 chacune, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande véranda de 27m2, soit 117 m2 habitable. Le premier étage est un plateau brut de 90 m2 . Le sous sol de 90 m2 sera combler les bricoleurs avec 3 ateliers et un long garage pouvant contenir 2 véhicules. Le tout sur un terrain de 700 m2, avec exposition ouest pour le derrière, jardin et places de stationnement sur le devant. Chauffage au fioul Toiture neuve de 2018 Travaux à prévoir,

Plain pieds idéalement placé au centre de Saint-Amand-Les-Eaux .Profitez d'un accès à pieds au centre villes, arrêts de bus, écoles et commerces. Idéal pour une première acquisition ou pour réaliser du déficit foncier. Un portail s'ouvre laissant place à la maison avec ses 66 m2, son jardinet devant, son beau jardin et un potager derrière. S’ajoute à cela un garage de 28 m2 et des dépendances sur 50m2. Le tout est érigé sur un terrain de 690m2 environ. A l’intérieur vous découvrirez la pièce de vie ouverte sur la cuisine , une chambre, un wc, un dressing, une salle d'eau et un cellier. Rénovation complète à prévoir. Terrain constructible en double distribution. Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égout

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose : *MORTAGNE DU NORD* / PLAIN PIEDS 130 M² 3 CHAMBRES Découvrez le charme de cette demeure en plain pieds complet de 130 m² bâtit sur un terrain de 750 m². Après avoir passé un portail, la porte s’ouvre sur une belle entrée bien séparée de la pièce de vie de 8M² avec rangements. Celle-ci dessert le coin nuit et le coin vie. La pièce de vie de 30 m² saura vous séduire par son charme, son poêle à pellets, sa luminosité, sa décoration, ainsi que son accès à 2 terrasses, une exposée au nord et une plein sud pour profiter pleinement du soleil. La cuisine très spacieuse et contemporaine de 28 m², en toit cathédrale, plaira non seulement aux gourmets mais également aux cuisiniers pour une vie de famille. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables équipées d'un dressing chacune : - Une suite parentale de 16m² avec salle de bain (baignoire + double vasque), - Une chambre de 16 m², - Une chambre de 15m². Une belle salle de bain (avec douche italienne, double vasque, et WC) de 7m², une buanderie de 10m² et un WC complètent l’intérieur de cette maison. Coté extérieur un portail, un portillon, un carport de 7 m de long, un atelier de 9m2, un jardin arboré plein sud et 3 terrasses viennent terminer ce bien. Ce que l'on adore : * Le plain-pied complet * la belle grande cuisine * Le calme (dans une impasse) * La luminosité * La qualité de rénovation * L’exposition * Un atelier Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : Mickael GEVAS New Deal Immobilier LECELLLES 06 18 75 32 99. Agent Commercial RSAC No 910345222 Valenciennes

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose en exclusivité : à Saint Amand les Eaux / 3 CHAMBRES Maison de ville mitoyenne de 102m² sur une parcelle de 100m² avec une cour. Dans une rue calme proche du centre ville et de toutes les commodités (Gare SNCF, Centre Commercial et Ecoles). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30m², d'une entrée, d’une cuisine, d'une salle de douche double vasque, d'un WC, d’une buanderie . Au 1er étage se trouvent deux belles chambres de 17 (avec dressing) et 11 m2 et au second étage la troisième chambre de 17 m2. Une cave de 8m² environ et une belle cour viennent complète ce bien. Ce que l'on adore: * la proximité des commodités * le charme du parquet et des briques * la superficie des chambres * la pièce de vie lumineuse Taxe foncière = 670€

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose : *LECELLES* / 4 CHAMBRES Découvrez le charme de cette demeure aux volumes généreux. La porte s’ouvre sur une partie d’un corps de ferme en semi plain-pied de 212m2. L'entrée donne le ton avec ces belles moulures, qui dessert un bureau, la chambre parentale avec dressing de 30 m2, une buanderie et la pièce de vie. Celle-ci, de 80 m2, saura vous séduire par son espace, le charme du parquet, sa cheminée et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle de bain, un WC et une buanderie terminent le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres entre 12 et 13 m2, une salle de douche avec WC et double vasque ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Deux espaces supplémentaires de 20 m2 et 30 m2 sont encore à aménager, vous pourrez ainsi réaliser vos différents souhaits (chambre, salle de jeux, salle de ciné, etc . …) A l'extérieur, vous découvrirez une cour de 300 m2 avec jardinet arboré, double terrasse en pierre bleue, oliviers, coins détente et repas qui sauront vous satisfaire. Un établi de 20m2 et un emplacement privatif de 3 voitures viennent compléter ce bien. Ce que l'on adore : * Le charme de l’ancien * la grande pièce de vie * La décoration actuelle * La luminosité * La qualité de rénovation * La possibilité de garer plusieurs véhicules * la possibilité de gagner 50 m2 en plus * Un atelier Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) . Contact : Mickael GEVAS New Deal Immobilier LECELLLES 06 18 75 32 99.

En exclusivité Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose : AU CŒUR DE VILLE DE MARCHIENNES 4 CHAMBRES JARDIN COSY GARAGE ,10 min Orchies ,35 min Lille, 30 min de Valenciennes, et de Douai. Découvrez cette maison mitoyenne de 160 m2 en plein centre-ville avec jardin de 100 m2, terrasse exposé plein sud, jacuzzi, cuisine d’été, garage dans la rue. Celle-ci vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son cachet et son authenticité. Une entrée vous mène sur une charmante pièce de vie avec une cheminée et parquet chêne massif. Une cuisine de 22 m2 avec électroménager récent, une salle à manger et une salle de jeux viennent compléter le rez de chaussée. Soit un total de 80m2 pour le bas. Au premier, vous trouverez le charme des poutres dans les 3 chambres de 9 m2 à 12 m2, un WC, une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque . Une autre terrasse plein sud avec sauna deux personnes viennent agrémenter cet étage. Le tout sur 49m2. Au second, quoi de mieux qu’un étage complet destiné aux parents avec suite parentale, dressing, salle de douche, double vasque, WC . Le tout sur 31 m2. Côté technique : fenêtre double vitrage Bois, des climatisations dans les chambres, un adoucisseur d’eau, des chéneaux en zinc, chaudière gaz bien entretenue. Ce que l’on adore : *le charme de l’ancien avec parquet * le jardin avec terrasse, sauna, jacuzzi, cuisine été * Etat général impeccable de cette maison * Belle cheminée * Cave saine et carrelée de 15m2 * Garage Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard entre 2060 € et 3020 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris. Honoraire à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 3% Prix net vendeur : 330 000 € Comme vos projets n’attendent pas, je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n’hésitez pas. Contact Mickael GEVAS New Deal Immobilier 06 18 75 32 99 Agent commercial RSAC N° 91034522200012

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose : *LECELLES* Niché au calme dans un écrin de verdure, vous serez Zen et détendu avec une vue imprenable sur la nature environnante, avec 3500m2 exposition sud. Le portail s'ouvre sur une ancienne grange rénovée en semi plain-pied. Bien entretenue et individuelle, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 85m2 avec poêle à granule salle à manger, cuisine ouverte, d'un bureau, un WC, une buanderie et une suite parentale de 20 m2, avec dressing salle de douche, vasque et wc. A l'étage se trouve l’espace enfants avec 3 chambres, wc, une salle de bain de 17 m2 offrant double douche, baignoire, double vasque, et dressing. Un gite attenant de 40 m2 avec chambre séparée pouvant servir de gite , profession libérale, ou accueillir familles, amis, Ce que l'on adore : * La vue et le calme * La terrasse exposée Sud * La décoration actuelle * La luminosité * La qualité de rénovation * La possibilité de garer plusieurs véhicules * Un atelier Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2180 € et 3040 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris . Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : Mickael GEVAS New Deal Immobilier LECELLLES 06 18 75 32 99. Agent Commercial RSAC No 910345222 Valenciennes