maison corps de ferme / 4 chs / 212 m2

Descriptif du bien « Maison 212 m² »

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose :

*LECELLES* / 4 CHAMBRES
Découvrez le charme de cette demeure aux volumes généreux.

La porte s’ouvre sur une partie d’un corps de ferme en semi plain-pied de 212m2. L'entrée donne le ton avec ces belles moulures, qui dessert un bureau, la chambre parentale avec dressing de 30 m2, une buanderie et la pièce de vie. Celle-ci, de 80 m2, saura vous séduire par son espace, le charme du parquet, sa cheminée et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle de bain, un WC et une buanderie terminent le rez-de-chaussée.

A l'étage vous trouverez 3 belles chambres entre 12 et 13 m2, une salle de douche avec WC et double vasque ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Deux espaces supplémentaires de 20 m2 et 30 m2 sont encore à aménager, vous pourrez ainsi réaliser vos différents souhaits (chambre, salle de jeux, salle de ciné, etc . …)

A l'extérieur, vous découvrirez une cour de 300 m2 avec jardinet arboré, double terrasse en pierre bleue, oliviers, coins détente et repas qui sauront vous satisfaire.
Un établi de 20m2 et un emplacement privatif de 3 voitures viennent compléter ce bien.

Ce que l'on adore :

* Le charme de l’ancien
* la grande pièce de vie
* La décoration actuelle
* La luminosité
* La qualité de rénovation
* La possibilité de garer plusieurs véhicules
* la possibilité de gagner 50 m2 en plus
* Un atelier

Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) .

Contact : Mickael GEVAS New Deal Immobilier LECELLLES 06 18 75 32 99.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »

Bilan énergétique

consommation

kWh/m².an

émissions

kg CO2/m².an

émissions

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

90*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Mickael GEVAS 06 18 75 32 99

5/5

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