maison 4 chs 145 m2
Descriptif du bien « Maison 146 m² »
Mickael GEVAS vous propose en exclusivité, ce bien situé à Nœux-Les-Mines, dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville.
D’une superficie d’environ 145 m², cette maison atypique, mitoyenne d’un côté et répartie sur trois niveaux, séduit par son charme de l’ancien, sa luminosité, son confort et son fort potentiel, le tout dans un emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant, d’un côté, une pièce de vie lumineuse de 20 m², et de l’autre, une cuisine semi-ouverte de 15 m², équipée de son piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon cocooning en contrebas, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une buanderie avec WC, ainsi qu’une véranda chauffée donnant directement accès à la terrasse.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 13 m², cette dernière disposant de nombreux rangements. Une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
Au second étage, sous les combles, vous découvrirez une belle chambre de 16 m², pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et à ses nombreux rangements. Une pièce attenante de 5 m² offre la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire afin de créer une suite parentale.
Une cavette de 13 m2 vient terminer l'intérieur.
Coté extérieur, une jolie terrasse permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis.
Un espace jardin permet également de profiter pleinement du soleil ou d’envisager un potager.
Deux dépendances (2 m² et 5 m²) offrent de multiples possibilités : stockage, buanderie, atelier, etc.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et économique.
Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,6%
Prix net vendeur : 175 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D’une superficie d’environ 145 m², cette maison atypique, mitoyenne d’un côté et répartie sur trois niveaux, séduit par son charme de l’ancien, sa luminosité, son confort et son fort potentiel, le tout dans un emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant, d’un côté, une pièce de vie lumineuse de 20 m², et de l’autre, une cuisine semi-ouverte de 15 m², équipée de son piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon cocooning en contrebas, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une buanderie avec WC, ainsi qu’une véranda chauffée donnant directement accès à la terrasse.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 13 m², cette dernière disposant de nombreux rangements. Une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
Au second étage, sous les combles, vous découvrirez une belle chambre de 16 m², pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et à ses nombreux rangements. Une pièce attenante de 5 m² offre la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire afin de créer une suite parentale.
Une cavette de 13 m2 vient terminer l'intérieur.
Coté extérieur, une jolie terrasse permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis.
Un espace jardin permet également de profiter pleinement du soleil ou d’envisager un potager.
Deux dépendances (2 m² et 5 m²) offrent de multiples possibilités : stockage, buanderie, atelier, etc.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et économique.
Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,6%
Prix net vendeur : 175 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
193
kWh/m².an
émissions
13*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
13*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
193
kWh/m².an
émissions
13*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
13 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
183 000 €
Frais d'agence inclus
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Au rez-de-chaussée, son hall d'entrée donne des accès directs au wc, à la cuisine (à équiper)
ainsi qu'au séjour bénéficiant d'une belle lumière traversante.
A l'étage, un petit couloir dessert une salle de bain (à équiper) et 3 chambres.
La propriété comprend plusieurs places de stationnement en plus du garage.
Avec un coefficient d'emprise au sol de 0,6, d'autres constructions et extensions seront tout à fait possibles.
Ses autres atouts: plafonds neufs, double-vitrages, grenier avec potentiel, pas d'amiante ni de plomb, assainissement remis aux normes.
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