MAISON DE VILLAGE DE 101m² À VISAN 84820 (T3 de 60 m² et commerce de 41m²)
Descriptif du bien « Maison de village 101 m² »
À VENDRE IMMEUBLE DE VILLAGE À VISAN 84820
À deux pas du village historique de Visan, et de toutes commodités (école, commerces …), nous vous proposons à la vente cet immeuble de village. En effet, il se compose de deux parties.
Au rez-de-chaussée un local commercial rénové avec goût disposant d’une grande vitrine directement sur la rue. Sa superficie est de 41 m², et il dispose d’une vraie cave de 16 m² dans la roche. Ce commerce est loué 300 euros/mois.
La seconde partie est un appartement à l’étage du commerce disposant d’une entrée au rez-de-chaussée séparé du commerce. Cet appartement cosy dispose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 25 m², d'un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint et d'un WC séparé.
À l'étage, se trouvent la salle d'eau et une chambre de 10 m² avec un dressing de 3 m².
Sa superficie est de 60 m² en loi carrez.
L'appartement était précédemment loué 500€ par mois.
Ce qui nous amène à un rendement locatif théorique à 6.5 % brut.
Ce bien est idéal, également, pour un primo accédant qui souhaiterait vivre dans son appartement et avoir un revenu locatif.
Copropriété de 2 lots
Charges de 0 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,5%
Prix net vendeur : 130 000 €
À deux pas du village historique de Visan, et de toutes commodités (école, commerces …), nous vous proposons à la vente cet immeuble de village. En effet, il se compose de deux parties.
Au rez-de-chaussée un local commercial rénové avec goût disposant d’une grande vitrine directement sur la rue. Sa superficie est de 41 m², et il dispose d’une vraie cave de 16 m² dans la roche. Ce commerce est loué 300 euros/mois.
La seconde partie est un appartement à l’étage du commerce disposant d’une entrée au rez-de-chaussée séparé du commerce. Cet appartement cosy dispose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 25 m², d'un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint et d'un WC séparé.
À l'étage, se trouvent la salle d'eau et une chambre de 10 m² avec un dressing de 3 m².
Sa superficie est de 60 m² en loi carrez.
L'appartement était précédemment loué 500€ par mois.
Ce qui nous amène à un rendement locatif théorique à 6.5 % brut.
Ce bien est idéal, également, pour un primo accédant qui souhaiterait vivre dans son appartement et avoir un revenu locatif.
Copropriété de 2 lots
Charges de 0 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,5%
Prix net vendeur : 130 000 €
Caractéristiques du bien « Maison de village 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
184
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
5*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
184
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 680 € et 960 € au 5 mai 2022 (abonnement compris).
Photos
