Nicolas POITEVINEAU, Rennes

Vous recherchez le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne ? Cette superbe maison construite en 1975 et rénovée avec des matériaux de qualité il y a quelques années est une véritable perle rare. Nichée sur une généreuse parcelle de 3200 m², cette propriété de 135 m2 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès que vous franchirez la porte, vous serez ébloui par le salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. L'insert bois crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante bien équipée est parfaite pour les amoureux des petits plats et pourra être ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, idéale pour les invités ou comme chambre parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain avec balnéo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous assureront une praticité optimale. La maison s'ouvre sur une terrasse qui surplombe un magnifique jardin bien arboré. Une seconde terrasse à côté d'un bassin vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et d'accueillir jusqu'à 10 personnes. Vos soirées d'été seront inoubliables ici. Enfin, sous-sol complet ajoute de la valeur à cette propriété, offrant une cave à vin pour les amateurs, un bureau pour le télétravail, une buanderie pratique, et un garage pour abriter jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. Cette maison est située dans un quartier paisible à proximité de Beaucé, près de Fougères. Vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Ne laissez pas cette opportunité passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle et commencez à créer des souvenirs inoubliables dans votre nouveau chez-vous. Envie d'une visite en vidéo ? Cliquez sur ce lien : https://fb.watch/nk2P57fH_6/

Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE ! Située sur une généreuse parcelle de 390 m², venez découvrir cette maison qui respire la quiétude et la sérénité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle vous invite à créer de délicieux repas tout en gardant un œil sur les conversations en cours. De plus, une chambre soigneusement agencée se trouve à ce niveau, offrant une intimité bienvenue aux invités ou à un membre de la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant la vie quotidienne. Montez à l'étage pour découvrir trois autres chambres spacieuses, parfaites pour les membres de la famille. Une salle de bain lumineuse et aérée, ainsi qu'un WC, ajoutent à votre confort. Chaque espace a été pensé avec soin, alliant praticité et esthétique pour répondre à vos besoins. Un grand atout de cette maison est son état impeccable. Les propriétaires actuels ont chéri et entretenu chaque coin et recoin avec amour, ce qui signifie qu'aucun travaux ne vous attendent à l'horizon. Il vous suffit de poser vos valises et de vous laisser envoûter par l'atmosphère cosy qui vous attend. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception dans le bourg de Montreuil sur Ille.

Nicolas POITEVINEAU vous propose : Nouveauté et en exclusivité ! Idéal première acquisition ! Dans le centre ville de Rennes, dans la rue du Boulevard de la Tour d'Auvergne, venez découvrir cet appartement de Type 2 proche de toutes les commodités et du centre Colombia. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement exposé OUEST est vitré sur toute la longueur, vous offrant une grande luminosité et une vue imprenable sur l'ouest de Rennes. Cet appartement se compose de la façon suivante : vous entrerez dans le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, avec placards de rangement, et WC. Grâce à sa façade OUEST totalement vitrée, vous profiterez de beaux couchers de soleil en fin de journée. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau rénovée. La copropriété est bien entretenue et sécurisée avec interphone. Une cave, ainsi qu'un local à vélo sont compris dans le lot.

Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE ! Venez découvrir cette charmante maison de campagne totalement rénovée. Située au calme, à quelques kilomètres du bourg de Inzinzac Lochrist, cette maison aura tout pour vous séduire. Implantée sur une parcelle de 5388 m2, cette maison contient deux bâtiments différents, qui communiquent ensemble. Les lots se composent de la façon suivante : Lot n°1 : - Au rez-de-chaussée : un grand salon de 50 m2, une salle à manger de 35 m2 avec WC et accès à l'étage. - A l'étage : deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle de bain privative. Lot n°2 : - Au rez-de-chaussée : un salon de 35 m2 avec cheminée et sa cuisine ouverte de 19 m2, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une chaufferie, un espace buanderie, un WC. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec accès terrasse, un WC, une salle de bain. - Au 2ème étage : une grande chambre Le lot n°2 comporte également un studio indépendant de 70 m2 en duplex qui peut éventuellement être loué. Un hangar de 160 m2 est également présent sur le terrain, faisant office de stockage et de parking. Cette maison a été totalement rénovée en 2001 (lot n°1) et 2009 (lot n°2) par des artisans de qualités et sous le contrôle d'un architecte du secteur.

Nicolas Poitevineau vous propose : NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE Amoureux de la campagne, à la recherche d'une maison au calme dans un écrin de verdure, cette maison est faite pour vous. Emplacement exceptionnel pour cette maison face à la vilaine, dans un lieu dit de la commune de Langon. Vous retrouverez au rdc : Un salon/séjour, une cuisine A/E, une chambre, une pièce d'eau Au premier étage : 4 chambres Travaux à prévoir.

Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet appartement T2 situé au calme, au dernier étage d'une petite copropriété. Situé dans le centre bourg de GUICHEN, proche de tous les transports et de toutes les commodités. Décoré et rénové avec goût, cet appartement d'une surface de 28,16 m2 Carrez, et 35,32 m2 au sol, se compose de la façon suivante : Le dégagement de l'entrée dessers une chambre indépendante de 9,74 m2 avec dressing sur-mesure, une salle de bain avec WC sanibroyeur, et enfin un séjour de 20 m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. La copropriété est saine et le syndic est bénévole. Cave commune en sous-sol

Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE ! Sur la commune de GUICHEN, venez découvrir cette maison petite maison en pierre de 52,97 m2 à finir de rénover. Située dans un hameau au calme, et avec une vue sur la vilaine. Cette maison se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie de 26 m2 avec cheminée, d'un cellier de 18 m2 à aménager. A l'étage, un dégagement donne sur un bureau de 8 m2, ainsi qu'une chambre avec vue directe sur la Vilaine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Combles à l'étage. La maison possède également un terrain de 286 m2 qui se trouve en face de la maison. Des travaux sont à prévoir.

Nicolas POITEVINEAU vous propose : Choisissez d'investir en toute sérénité aux portes de Rennes dans notre nouvelle résidence à Gévezé, conçue pour les seniors. Répartis sur 3 étages, les appartements confortables du studio au 3 pièces s'ouvrent sur un balcon et un jardin. Des espaces communs sont aménagés permettant aux résidents de se retrouver et de partager des moments de convivialité. Rennes est accessible en 20 mn par le bus 68, dont l'arrêt "Gévezé Mairie" est à 650m. Des places de stationnement sont disponibles en extérieur. Livraison 2025

Nicolas Poitevineau vous propose : SOUS OFFRE ! NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ! Idéal première acquisition ou investissement locatif. Dans le quartier résidentiel de Bréquigny, secteur Rue de Nantes, venez découvrir cet appartement de Type 3 entièrement rénové. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant EST/OUEST possède une vue imprenable sur le square arborée en contrebas. En passant la porte d'entrée, vous arriverez dans le séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et loggia exposée EST. Grâce à sa façade EST totalement vitrée, votre logement sera baigné de lumière dès le levé du soleil. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de deux chambres exposées OUEST. La copropriété est bien entretenue et sécurisée avec interphone. Une cave, ainsi qu'un local à vélo sont compris dans le lot. Proximité des transports et des commerces.

Dans le centre bourg de la commune de LE PERTRE, à deux pas de tous les commerces de la ville, Venez découvrir cette maison de bourg totalement rénovée de 88 m2. Sur deux étages, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une hall d'entrée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminées, une salle d'eau, un WC une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin de 407 m2 et sa terrasse exposée plein SUD. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'un espace grenier qui peut être aménagé à l'avenir. La maison possède également un hangar attelé à la maison, qui permet de stocker, mais pas de garer un véhicule. Une vidéo complète de la maison peut être transmise si besoin.

Nicolas Poitevineau vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ! Dans un écrin de verdure, située dans un hameau au calme, à deux pas du canal d'Ille et Rance. Venez découvrir cette sublime maison des années 80, située en proche campagne de la commune de QUEBRIAC. Sur une parcelle de 4800 m2, arborée et bien entretenue, cette grande maison de 168 m2 cherche une nouvelle famille à accueillir. Sur deux niveaux, vous disposerez au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte, avec sa terrasse exposée SUD, d'une belle chambre de 15 m2, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, et d'un WC. A l'étage, 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC compléteront le tout. La maison dispose également d'un garage avec un espace atelier, mais aussi de plusieurs annexes sur le terrain. Faites vite !

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ! Dans le bourg de Montreuil sur Ille, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison T4 sur 3 niveaux d'une surface de 107,57 m2, avec un terrain de 200 m2, et une terrasse exposée SUD. La maison se compose comme suit : En passant le pas de la porte, vous tomberez directement sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un dégagement donne également sur un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une qui donne sur un balcon plein SUD, sans vis-à-vis. Enfin, au deuxième étage, une chambre parentale avec arrivée d'eau et WC. Deux places de parking privatives sont également présentent devant la maison.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne des années 80 ! Située au calme, dans un hameau sur la commune d'Argentré du Plessis, cette maison de campagne aura tout pour vous séduire. Implantée sur une parcelle arborée de 700 m2, cette maison individuelle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 donnant directement sur une terrasse plein sud, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'une arrière cuisine / buanderie, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras. Un garage de 27 m2 complète le tout. Cette maison a été traitée avec soin et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Besoin d'aide pour réaménager la maison ? Une visite accompagnée par notre architecte / maître d'oeuvre partenaire est possible. N'attendez plus ! Consommation réelle de la maison avec facture à l'appui 1500€ / an (poêle à pellets / convecteurs électriques) Des photos complémentaires de la maison peuvent être transmises si besoin.

EXCLUSIVITE New Deal Immobilier ! Aux portes de la commune de BAIS, à seulement 15 km de Vitré / Chateaubourg, et 8 min de la 4 voies Rennes – Laval, cette maison pleine de potentiel est à visiter sans tarder. Située proche du bourg, vous pourrez aisément allier la vie de village avec la tranquillité de la campagne, grâce aux 3400 m2 de terrain qu’offre cette belle maison. La belle pièce de vie avec sa cheminée fait 55m2. Elle est exposée au Sud, et vous permettra de ne jamais manquer de lumière. Grâce à ses pans de mur en brique, et ses poutres apparentes, il sera facile de faire ressortir toute la beauté de cette pièce. La kitchenette est modeste et mériterait d’être remise au goût du jour. Vous disposerez également de deux chambres, de 10 et 12 m2, d’une salle d’eau refaite à neuf cette année, et d’un WC. Un garage et un cellier complèteront le tout, pour une surface de 45m2 au total, totalement aménageable. Une véranda est également présente sur la façade sud de la maison. Cette maison offre de nombreuses possibilités ! Le grenier est également aménageable, si vous êtes à la recherche de plus d’espace. N’attendez plus ! Les honoraires de 5700 € à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.

New Deal Immobilier vous propose : en plein bourg de la commune d'ETRELLES, venez découvrir cette maison pleine de charme, sur 3 niveaux. Pour des projets d'investisseurs, cette maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant : un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé pour une surface totale de 60m2. Vous disposerez également d'un premier étage avec 3 chambres, et de combles aménageables. N’attendez plus ! Les honoraires de 5700 € à la charge de l’acquéreur sont compris dans le prix affiché.