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La vente ou l'achat d'un bien immobilier est toujours une étape importante dans la vie.

C'est pour cela que je vous propose un accompagnement personnalisé, en partant de l'estimation offerte de votre bien, jusqu'à sa vente définitive.

Fort de plusieurs années de formation dans les agences "classiques", je vous promets de la disponibilité, une diffusion optimale sur le web et les réseaux sociaux, de la transparence avec des comptes rendus réguliers et des conseils juridiques et fiscaux de qualité via le gérant du réseau diplômé notaire. Vous bénéficierez également d'un taux de commission compétitif grâce à la réduction des coûts de fonctionnement.

Fils d'architecte avec qui je travaille actuellement, j'ai également l'habitude d'apporter un oeil de technicien via son aide, qui permet à mes clients acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau projet.

Passionné par l'immobilier et la mise en valeur de l'habitat, mon action se développe sur RENNES et sa couronne, et plus généralement sur le secteur de l'Ille et Vilaine.

Que ce soit pour un projet dans l'ancien ou pour un programme neuf, je me tiens à votre disposition.

A bientôt !

Nicolas

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Mes annonces

Fougeres (35)

Maison de campagne T6 135 m2 BEAUCE

301 975 €
Nicolas POITEVINEAU
Vous recherchez le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne ? Cette superbe maison construite en 1975 et rénovée avec des matériaux de qualité il y a quelques années est une véritable perle rare. Nichée sur une généreuse parcelle de 3200 m², cette propriété de 135 m2 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès que vous franchirez la porte, vous serez ébloui par le salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. L'insert bois crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante bien équipée est parfaite pour les amoureux des petits plats et pourra être ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, idéale pour les invités ou comme chambre parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain avec balnéo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous assureront une praticité optimale. La maison s'ouvre sur une terrasse qui surplombe un magnifique jardin bien arboré. Une seconde terrasse à côté d'un bassin vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et d'accueillir jusqu'à 10 personnes. Vos soirées d'été seront inoubliables ici. Enfin, sous-sol complet ajoute de la valeur à cette propriété, offrant une cave à vin pour les amateurs, un bureau pour le télétravail, une buanderie pratique, et un garage pour abriter jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. Cette maison est située dans un quartier paisible à proximité de Beaucé, près de Fougères. Vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Ne laissez pas cette opportunité passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle et commencez à créer des souvenirs inoubliables dans votre nouveau chez-vous. Envie d'une visite en vidéo ? Cliquez sur ce lien : https://fb.watch/nk2P57fH_6/
135 m²
6 pièces
Montreuil Sur Ille (35)

Maison de lotissement T5 97 m2 à Montreuil sur Ille

245 440 €
Nicolas POITEVINEAU
Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE ! Située sur une généreuse parcelle de 390 m², venez découvrir cette maison qui respire la quiétude et la sérénité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle vous invite à créer de délicieux repas tout en gardant un œil sur les conversations en cours. De plus, une chambre soigneusement agencée se trouve à ce niveau, offrant une intimité bienvenue aux invités ou à un membre de la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant la vie quotidienne. Montez à l'étage pour découvrir trois autres chambres spacieuses, parfaites pour les membres de la famille. Une salle de bain lumineuse et aérée, ainsi qu'un WC, ajoutent à votre confort. Chaque espace a été pensé avec soin, alliant praticité et esthétique pour répondre à vos besoins. Un grand atout de cette maison est son état impeccable. Les propriétaires actuels ont chéri et entretenu chaque coin et recoin avec amour, ce qui signifie qu'aucun travaux ne vous attendent à l'horizon. Il vous suffit de poser vos valises et de vous laisser envoûter par l'atmosphère cosy qui vous attend. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception dans le bourg de Montreuil sur Ille.
97 m²
5 pièces
Rennes (35)

Appartement T2 35,26 m2 Rennes

195 175 €
Nicolas POITEVINEAU
Nicolas POITEVINEAU vous propose : Nouveauté et en exclusivité ! Idéal première acquisition ! Dans le centre ville de Rennes, dans la rue du Boulevard de la Tour d'Auvergne, venez découvrir cet appartement de Type 2 proche de toutes les commodités et du centre Colombia. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement exposé OUEST est vitré sur toute la longueur, vous offrant une grande luminosité et une vue imprenable sur l'ouest de Rennes. Cet appartement se compose de la façon suivante : vous entrerez dans le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, avec placards de rangement, et WC. Grâce à sa façade OUEST totalement vitrée, vous profiterez de beaux couchers de soleil en fin de journée. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau rénovée. La copropriété est bien entretenue et sécurisée avec interphone. Une cave, ainsi qu'un local à vélo sont compris dans le lot.
35,26 m²
2 pièces

Avis de mes clients :

Annie Glemée

Le 24/08/2023
« Nicolas m 'a accompagnée dans mon projet immobilier . il est à l 'écoute et il connait son métier. merci »
newdealimmobilier.fr

Thierry HENRY

Le 20/08/2023
« Mr Poitevineau nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de réactivité, de disponibilité et d'écoute pour l'achat de notre appartement à GUICHEN. Ses conseils sont sincères et permettent de prendre la bonne décision Je recommande vivement Mr Poitevineau pour le partage de son expérience Merci beaucoup »
newdealimmobilier.fr

Céline Rocheron

Le 13/08/2023
« Nicolas Poitevineau a été pour la vente de mon appartement et l'achat de ma maison d'une aide incontournable! Son professionnalisme et ses compétences dans le domaine ont été précieux. J'ai été en grande confiance dans ce beau projet de rénovation de maison qui se profile désormais devant moi. Merci pour tout ça! »
newdealimmobilier.fr

Marina Bonnier

Le 24/06/2023
« Nous avons pu acheté une maison grâce à Mr Poitevineau Nicolas. Il a su nous mettre en confiance, nous a bien expliqué comment tout allait se passer et nous a guidé jusqu'à la fin . Vous pouvez lui confier vos projets il saura vous guider . Nous n'hésiterons pas à faire de nouveau appel à ces services en cas de besoin . Merci Nicolas !! »
newdealimmobilier.fr

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Nicolas POITEVINEAU
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06 64 70 42 03

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À propos de Nicolas POITEVINEAU

Le réseau immobilier de proximité avec la puissance d’un rayonnement national.

La vente ou l'achat d'un bien immobilier est toujours une étape importante dans la vie.

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Fils d'architecte avec qui je travaille actuellement, j'ai également l'habitude d'apporter un oeil de technicien via son aide, qui permet à mes clients acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau projet.

Passionné par l'immobilier et la mise en valeur de l'habitat, mon action se développe sur RENNES et sa couronne, et plus généralement sur le secteur de l'Ille et Vilaine.

Que ce soit pour un projet dans l'ancien ou pour un programme neuf, je me tiens à votre disposition.

A bientôt !

Nicolas

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