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La vente ou l'achat d'un bien immobilier est toujours une étape importante dans la vie.

C'est pour cela que je vous propose un accompagnement personnalisé, en partant de l'estimation offerte de votre bien, jusqu'à sa vente définitive.

Fort de plusieurs années de formation dans les agences "classiques", je vous promets de la disponibilité, une diffusion optimale sur le web et les réseaux sociaux, de la transparence avec des comptes rendus réguliers et des conseils juridiques et fiscaux de qualité via le gérant du réseau diplômé notaire. Vous bénéficierez également d'un taux de commission compétitif grâce à la réduction des coûts de fonctionnement.

Fils d'architecte avec qui je travaille actuellement, j'ai également l'habitude d'apporter un oeil de technicien via son aide, qui permet à mes clients acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau projet.

Passionné par l'immobilier et la mise en valeur de l'habitat, mon action se développe sur RENNES et sa couronne, et plus généralement sur le secteur de l'Ille et Vilaine.

Que ce soit pour un projet dans l'ancien ou pour un programme neuf, je me tiens à votre disposition.

A bientôt !

Nicolas

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Mes annonces

Rennes (35)

T1 bis duplex 28,88 m2 RENNES Beaulieu

146 970 €
Nicolas POITEVINEAU
Nicolas POITEVINEAU vous propose : Nouveauté et en EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans ce charmant duplex, perché au sommet d'une résidence moderne, édifiée en 1996, dans le quartier recherché "Atalante Beaulieu" de Rennes. À quelques pas seulement de la ligne B du métro, cet emplacement privilégié vous offre une connexion fluide avec toute la ville. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse, agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle. L'espace salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir vos proches. À l'étage, la chambre spacieuse vous offre un havre de paix, avec un espace généreux prêt à accueillir vos rangements personnels. La salle d'eau avec WC allie élégance et praticité pour votre confort au quotidien. Et ce n'est pas tout ! Deux places de parking vous sont réservées : une en extérieur pour votre quotidien et une en intérieur, sécurisée, pour abriter votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 28,88 mètres carrés Carrez, ce duplex incarne parfaitement l'alliance entre fonctionnalité et charme citadin. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en votre cocon douillet, où il fait bon vivre. Investissez dès maintenant dans cet appartement déjà loué, idéalement situé au sein d'un quartier prisé par les étudiants, à proximité des écoles et des universités. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier avec succès.
28,88 m²
1 pièce
Rennes (35)

Appartement T2 47,8 m2 RENNES

224 000 €
Nicolas POITEVINEAU
Nicolas POITEVINEAU vous propose : EXCLUSIVITE ! Je vous invite à découvrir cette pépite immobilière dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Niché au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété des années 50, cet appartement respire le caractère et l'authenticité. Le syndic est bénévole, assurant ainsi une gestion attentive et transparente des affaires courantes, pour une vie en communauté sereine et harmonieuse. Avec ses 48 mètres carrés entièrement rénovés en 2015, cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce T2. La cuisine indépendante vous invite à la créativité culinaire, tandis que le séjour en deux parties offre des espaces distincts pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, dotée de placards intégrés, vous garantit un espace de repos paisible. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce cocon urbain. Mais ce n'est pas tout! Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité, ainsi que d'un box fermé pour garer votre voiture en toute tranquillité. À seulement dix minutes de marche de la gare, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. De plus, les commodités, les écoles et les services médicaux se trouvent à moins d'un kilomètre, vous offrant un quotidien des plus pratiques. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, où confort, praticité et charme ne font qu'un. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier!
47,80 m²
2 pièces
Inzinzac Lochrist (56)

Maison de campagne 534 m2 INZINZAC LOCHRIST

589 950 €
Nicolas POITEVINEAU
Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE ! Venez découvrir cette charmante maison de campagne totalement rénovée. Située au calme, à quelques kilomètres du bourg de Inzinzac Lochrist, cette maison aura tout pour vous séduire. Implantée sur une parcelle de 5388 m2, cette maison contient deux bâtiments différents, qui communiquent ensemble. Les lots se composent de la façon suivante : Lot n°1 : - Au rez-de-chaussée : un grand salon de 50 m2, une salle à manger de 35 m2 avec WC et accès à l'étage. - A l'étage : deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle de bain privative. Lot n°2 : - Au rez-de-chaussée : un salon de 35 m2 avec cheminée et sa cuisine ouverte de 19 m2, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une chaufferie, un espace buanderie, un WC. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec accès terrasse, un WC, une salle de bain. - Au 2ème étage : une grande chambre Le lot n°2 comporte également un studio indépendant de 70 m2 en duplex qui peut éventuellement être loué. Un hangar de 160 m2 est également présent sur le terrain, faisant office de stockage et de parking. Cette maison a été totalement rénovée en 2001 (lot n°1) et 2009 (lot n°2) par des artisans de qualités et sous le contrôle d'un architecte du secteur.
534 m²
13 pièces

Avis de mes clients :

Annie Glemée

Le 24/08/2023
« Nicolas m 'a accompagnée dans mon projet immobilier . il est à l 'écoute et il connait son métier. merci »
newdealimmobilier.fr

Thierry HENRY

Le 20/08/2023
« Mr Poitevineau nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de réactivité, de disponibilité et d'écoute pour l'achat de notre appartement à GUICHEN. Ses conseils sont sincères et permettent de prendre la bonne décision Je recommande vivement Mr Poitevineau pour le partage de son expérience Merci beaucoup »
newdealimmobilier.fr

Céline Rocheron

Le 13/08/2023
« Nicolas Poitevineau a été pour la vente de mon appartement et l'achat de ma maison d'une aide incontournable! Son professionnalisme et ses compétences dans le domaine ont été précieux. J'ai été en grande confiance dans ce beau projet de rénovation de maison qui se profile désormais devant moi. Merci pour tout ça! »
newdealimmobilier.fr

Marina Bonnier

Le 24/06/2023
« Nous avons pu acheté une maison grâce à Mr Poitevineau Nicolas. Il a su nous mettre en confiance, nous a bien expliqué comment tout allait se passer et nous a guidé jusqu'à la fin . Vous pouvez lui confier vos projets il saura vous guider . Nous n'hésiterons pas à faire de nouveau appel à ces services en cas de besoin . Merci Nicolas !! »
newdealimmobilier.fr

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À propos de Nicolas POITEVINEAU

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Fils d'architecte avec qui je travaille actuellement, j'ai également l'habitude d'apporter un oeil de technicien via son aide, qui permet à mes clients acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau projet.

Passionné par l'immobilier et la mise en valeur de l'habitat, mon action se développe sur RENNES et sa couronne, et plus généralement sur le secteur de l'Ille et Vilaine.

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Nicolas

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