MAISON POUR INVESTISSEUR DEFISCALISATION

Plain pieds idéalement placé au centre de Saint-Amand-Les-Eaux .Profitez d'un accès à pieds au centre villes, arrêts de bus, écoles et commerces. Idéal pour une première acquisition ou pour réaliser du déficit foncier. Un portail s'ouvre laissant place à la maison avec ses 66 m2, son jardinet devant, son beau jardin et un potager derrière. S’ajoute à cela un garage de 28 m2 et des dépendances sur 50m2. Le tout est érigé sur un terrain de 690m2 environ. A l’intérieur vous découvrirez la pièce de vie ouverte sur la cuisine , une chambre, un wc, un dressing, une salle d'eau et un cellier. Rénovation complète à prévoir. Terrain constructible en double distribution. Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égout

Mickael GEVAS Newdeal immobilier vous propose à Hergnies cette maison à rénover entièrement avec vue sur l'étang d'Amaury. Un bien à aménager selon vos besoins et vos envies. Composé d'un RDC de 125m2 et d'un étage de 65m2 . Possibilité de faire 5 belles chambres dont une au rez-de-chaussée . Salle, salon et cuisine peuvent ne faire qu'une seule pièce et mesurer plus de 55 m2. Maison à fort potentiel, lumineux avec de beaux espaces . Charpente en bon état, raccordé tout à l'égout, compteurs eau et électricité posés. Ce bien peut également intéresser les investisseurs car possibilité de faire 2 maisons en location dans celle-ci. La parcelle est bien orientée et mesure environ 1700m2 .

Mickael GEVAS vous propose en exclusivité cette très belle grange à réhabiliter sur la commune de Maulde . Impossible de rester indifférent devant cette grange de 116 m2 au sol (6.35m x 18.35m), couronnée d'une hauteur de 7.70m et posée sur un terrain d'environ 500 m2. Les murs en briques, la charpente traditionnelle en bon état, la lumière traversante, les grandes ouvertures, les beaux volumes et la hauteur sous plafond offrent un cadre idéal pour donner vie à tous vos projets selon vos envies : Doubler la superficie en créant un étage, laisser un espace toit cathédrale, faire un coin lecture ou jeux sur un filet suspendu, créer un loft ou encore un atelier d'artiste… Ce ne sont pas les possibilités qui manquent avec ce bien. Coté jardin, imaginez-vous sur une belle terrasse avec pourquoi pas un coin potager, un coin détente, un coin jeux pour les enfants et recevoir vos amis et famille en toute intimité. Situé dans un emplacement calme et paisible dans le joli village de Maulde prés de la frontière Belge, à moins de 10 min de Saint-Amand-les-Eaux, 25 minutes Orchies, 30 min de Valenciennes et 40 min de Lille. Un volume majestueux dans un écrin naturel, prêt à devenir votre lieu de vie vie d'exception.