Wambrechies
Descriptif du bien « Maison 225 m² »
A 10 minutes à pied du centre ville et à proximité des transports en commun, venez découvrir cette maison semi bourgeoise entièrement rénovée avec soin sur plus de 225m² habitables et 250m² utiles.
Pleine de charmes et baignée de lumière, sa configuration et ses volumes en font une maison de famille idéale avec ses 5 chambres et 3 salles de bains.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un bureau et d’une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 85m² donnant sur une terrasse et un jardin aéré.
Au premier étage, le palier dessert un espace parental avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de douches avec toilettes.
Une grande buanderie, un grand garage et une place de parking viennent parfaire ce bien très rare sur le secteur.
Etat technique irréprochable
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 800 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Pleine de charmes et baignée de lumière, sa configuration et ses volumes en font une maison de famille idéale avec ses 5 chambres et 3 salles de bains.
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Au premier étage, le palier dessert un espace parental avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de douches avec toilettes.
Une grande buanderie, un grand garage et une place de parking viennent parfaire ce bien très rare sur le secteur.
Etat technique irréprochable
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 800 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Caractéristiques du bien « Maison 8 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
201
kWh/m².an
émissions
18*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
18*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
201
kWh/m².an
émissions
18*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
18 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1920 € et 2670 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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Belle pièce de vie de 46 m2 avec cheminée feu de bois donnant sur le jardin plein sud, sans vis a vis.
Cuisine semi ouverte de 13,5m2 , ainsi qu'un cellier de 4,4 m2.
Nombreux rangements
Chauffage au gaz- double vitrage et volets roulants
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A visiter !
pour visiter: FLORENCE DE SMEDT- Tél: 06 62 39 16 61
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Landas (59)
MAISON BOURGEOISE / 4 à 5 chambres / LANDAS
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Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas, vous invite à découvrir ce bien d'exception :
Maison Bourgeoise en campagne d'Orchies récemment rénovée disposant d'une surface de plus de 210m² sur un parc arboré de plus de 3 000m².
Un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces, services et transports en communs (Bus et gare SNCF accessibles à pieds, accès autoroute en moins de 10 minutes).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier bien conservé de style art déco. Une pièce de vie très lumineuse sur une surface de 84m² dispose de plusieurs espaces détente ou repas, une partie à la décoration plus authentique avec un parquet, une cheminée et des portes anciennes, une seconde partie est baignée de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Une cuisine semi ouverte et bien équipée une cellier/ buanderie y est attenant. Une chambre ou un bureau (18m²), une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage ce sont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche qui vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire décorée avec goût et des matériaux de qualité. Un wc séparé s'y trouve également.
Le dernier étage accueil un vaste grenier aménageable de 80m2 environ à la charpente très esthétique et en excellent état. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Une grande cave saine, un garage et une dépendance de 40m² environ sont également à votre disposition.
Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici. La vue sur la nature depuis la terrasse est magnifique et sans vis à vis. Possibilité d'acheter un bien tout proche d'une superficie de 77m² afin d'imaginer un regroupement familiale ou une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte ou d'un Airbnb (contactez moi à ce sujet pour plus de renseignements)
Ce que l'on adore:
* La grande qualité de la rénovation toujours sous garantie et des matériaux utilisés
* L'emplacement au calme avec toutes les commodités à proximité très pratique à vivre au quotidien en famille
* Le parc arboré exposé SUD
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