Maison 220 m² avec étang et parc – cadre exceptionnel à Bergerac
Descriptif du bien « Maison individuelle 217 m² »
✨ Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac
Rare sur le secteur !
Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang.
Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
🏡 Des volumes impressionnants et lumineux
Dès l’entrée, découvrez :
Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée
Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l’extérieur
Une terrasse couverte d’environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l’étang
👉 Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison.
🛏️ Une maison familiale et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Cuisine
2 grandes chambres
Salle d’eau + WC
À l’étage :
Grande mezzanine (espace bureau / détente)
2 chambres supplémentaires
Salle de bains + WC
Terrasse avec vue
👉 Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Sous-sol complet avec garage de 67 m²
Salle de jeux de plus de 35 m²
Plusieurs caves
👉 Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires.
🌿 Un extérieur rare et privilégié
Parc arboré d’environ 5 300 m²
Accès direct à un étang (cadre exceptionnel)
Puits fonctionnel
👉 Un véritable coin de nature sans être isolé.
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage
Chauffage gaz
Assainissement individuel
💰 Une opportunité rare sur Bergerac
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,2%
Prix net vendeur : 360 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Rare sur le secteur !
Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang.
Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
🏡 Des volumes impressionnants et lumineux
Dès l’entrée, découvrez :
Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée
Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l’extérieur
Une terrasse couverte d’environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l’étang
👉 Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison.
🛏️ Une maison familiale et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Cuisine
2 grandes chambres
Salle d’eau + WC
À l’étage :
Grande mezzanine (espace bureau / détente)
2 chambres supplémentaires
Salle de bains + WC
Terrasse avec vue
👉 Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Sous-sol complet avec garage de 67 m²
Salle de jeux de plus de 35 m²
Plusieurs caves
👉 Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires.
🌿 Un extérieur rare et privilégié
Parc arboré d’environ 5 300 m²
Accès direct à un étang (cadre exceptionnel)
Puits fonctionnel
👉 Un véritable coin de nature sans être isolé.
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage
Chauffage gaz
Assainissement individuel
💰 Une opportunité rare sur Bergerac
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,2%
Prix net vendeur : 360 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison individuelle 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
115
kWh/m².an
émissions
24*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
24*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
115
kWh/m².an
émissions
24*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
24 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2300 € et 3150 € (abonnement compris).
Photos
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