Property specifications " Maison individuelle 100 m² "

EXCLUSIVITE !
Entre Brive et Tulle, sur la commune d'Aubazines, et dans un environnement privilégié, je vous propose à la vente cette très agréable et très lumineuse maison de 2007.
Au calme, sur une parcelle verdoyante d'un peu plus de 1500 m², cette maison à ossature bois se compose en rez-de-chaussée d'un bel espace salon / cuisine ouverte de près de 45 m² menant à une terrasse en bois de 38 m² surplombant le terrain. A l'opposé, un dégagement conduit à deux belles chambres, l'une de 14 m² et l'autre de plus de 10 m² avec son dressing (8 m²). WC indépendants et salle-d'eau avec douche à l'italienne carrelée.
A l'étage, une petite mezzanine ouverte sur la pièce à vivre mène à une troisième chambre (sous rampants) avec un coin dressing / bureau de près de 32 m² au sol qui saura vous séduire par son cachet et son esprit cocooning.
Garage, atelier et cave en sous-sol.
Plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée relayé par un poêle à bois. Radiateurs électriques dans les chambres.
Huisseries PVC double-vitrage et volets roulants.
Assainissement individuel.
Présence d'une source sur la propriété permettant d'être autonome en eau pour l'arrosage du jardin et du potager.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,0%
Prix net vendeur : 185 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Characteristics of the property "Maison individuelle 4 pieces".

Energy balance

consomation

203

kWh/m².an

émissions

kg CO2/m².an

émissions

kg CO2/m².an

Energy consumption

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

203*

Index of measurement: kWhEP/m²/year

Greenhouse gas emission rate

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

Index of measurement: kgCO2e/m²/year

Estimated annual energy costs for standard use (ECD carried out before 01/07/2021) of 1222 € as at Jan 1, 2021 (including subscription). DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Sold

Patrice MARSAT 06 18 09 21 65

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