Old house with small garden
Property specifications " Maison 183 m² "
Dans un petit hameau CALME, maison ancienne en PIERRE du 17 ème avec son petit jardin attenant.
Rez de jardin avec 2 caves et en continuité, 2 caves VOUTEES.
Grande cuisine avec CHEMINEE, pour env. 25 m² avec belle hauteur sous plafond, salon de 23 m², 3 grandes chambres de 14, 11 et 18 m², salle d’eau, wc séparé. Avec une surprise, une pièce semi-cachée avec son accès indépendant…, escalier pour les combles aménageables.
INDEPENDANT : un logement de env. 25 m², composé d’une pièce principale , une salle d’eau avec wc et une chambre de 10 m², avec en sous sol une ancienne petite forge.
En face : Belle GRANGE en BRASIER de env. 300 m2, sur 2 niveaux, toiture en ardoise de pays.
Petit appentis sur le côté de 50 m² pouvant servir de garage.
Belle vue dégagée sur la campagne et les 6 000 m² de terrain attenant.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 0,5%
Prix net vendeur : 241 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Rez de jardin avec 2 caves et en continuité, 2 caves VOUTEES.
Grande cuisine avec CHEMINEE, pour env. 25 m² avec belle hauteur sous plafond, salon de 23 m², 3 grandes chambres de 14, 11 et 18 m², salle d’eau, wc séparé. Avec une surprise, une pièce semi-cachée avec son accès indépendant…, escalier pour les combles aménageables.
INDEPENDANT : un logement de env. 25 m², composé d’une pièce principale , une salle d’eau avec wc et une chambre de 10 m², avec en sous sol une ancienne petite forge.
En face : Belle GRANGE en BRASIER de env. 300 m2, sur 2 niveaux, toiture en ardoise de pays.
Petit appentis sur le côté de 50 m² pouvant servir de garage.
Belle vue dégagée sur la campagne et les 6 000 m² de terrain attenant.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 0,5%
Prix net vendeur : 241 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Maison 6 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
418
kWh/m².an
émissions
68*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
68*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
E
F **
consommation
418
kWh/m².an
émissions
68*
kg CO2/m².an
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
C
D
E
F
68 kg CO2/m².an
G
very high CO2 emissions
Housing with excessive energy consumption: class G.
Photos
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Pleasant flat garden and beautiful views over the Brivois basin. Close to schools and shops. For further information, please contact me on 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Independent estate agent NEW DEAL IMMOBILIER registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.
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An open metal staircase leads upstairs to a mezzanine that has been converted into a study, followed by two bedrooms and a bathroom with corner bath. On the ground floor, a hallway of more than 11 m² with wood parquet flooring leads to an additional shower room and a large, attractive room of more than 20 m² that could be converted into a bedroom or sports room.
Double-glazed windows. Vaulted cellar. Possibility of parking a vehicle in front of the house. Heating: wood-burning stove, electric convector heaters and air/air heat pump (reversible). Mains drainage. Travassac slate roof. For further information or to arrange a viewing, please contact me on: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - NEW DEAL IMMOBILIER independent estate agent registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.
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