House T7 - 165 m².
Property specifications " Maison 180 m² "
Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises.
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol).
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes).
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol).
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes).
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Maison 7 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
162
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
162
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 2062 € and 2790 € as at Mar 31, 2021 (including subscription).
Photos
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Masseret (19)
stone building complex 1.5 htrs
395 000 €
EXCLUSIVE This magnificent PROPERTY offers a PAISIBLE setting, a real haven of peace for those in search of authenticity in the heart of the countryside, whilst being just 5 minutes from motorway access.
The property comprises a GRANGE with a dormitory for small children, an old stone HOUSE TO BE RENOVATED with its inglenook fireplace and bread oven, and a majestic STONE GRANGE converted into a holiday home.
As you enter through the coloured GLASS door, you will discover a 75 m2 LIVING ROOM in the "BOHEME CHIC" style, with its impressive roof frame, offering exceptional volume with its over 9 m high ridge, terracotta tiles and 2 staircases. The CHARMING dining room, with its kitchen area and exposed beams, will not fail to seduce you.
Upstairs, you will find 4 single bedrooms and a separate WC. Opposite, a 5th bedroom, a shower room and a reading area for teenagers. Outside, on a plot of approx. 1.5 hectares, you can enjoy views over the countryside, the approx. 10 x 5 swimming pool (liner 2019) and the many FRUIT trees in the grounds of approx. 1.5 hectares. This property offers an idyllic setting in which to recharge your batteries and enjoy the peace and quiet.
Possibility of acquiring MORE ATTACHED LAND up to 12 hectares... (price accordingly)
Brive La Gaillarde (19)
Sold
House 185 m2 - Hospital area.
In the Hospital district, in a dominant position, 5 minutes' walk from the town centre, this attractive luxury villa on the heights of the hospital is set in 2,600 m2 of grounds and offers 185 m2 of living space with a saltwater swimming pool and garden pavilion, sheltered from noise and glare.
The ground floor comprises an entrance hall, a hallway that could be converted into a dressing room, a separate toilet, a first lounge and a suite with bedroom and shower room/WC. On the same level, there is a laundry room, boiler room and storeroom, as well as the garage connected to the entrance hall. Upstairs, you will find (in addition to the landing, hallway and separate toilet), a fitted kitchen opening onto the rear terrace, a vast lounge/living room of almost 45 m2 connected to the balcony, a first bedroom and a master suite with en-suite bathroom. The 12 x 4 m swimming pool with diving pit is equipped with an electronic PH regulator. The cellar is enclosed and maintains a constant temperature.
For those who want to take advantage of the town centre while being slightly out of the way, who want quality features in a sought-after area while being quiet and not overlooked, a visit is essential and I suggest you contact me to arrange a visit very soon. Patrice MARSAT: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr NEW DEAL IMMOBILIER independent estate agent registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.
Brive La Gaillarde (19)
Sold
GYJJHGJ
Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER offers you this superb property, just a few minutes from Brive-la-Gaillarde, in a peaceful but not isolated setting. A real 'Coup de Coeur'!
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I'm looking for a T5 house of at least 110 m² about 10 to 15 minutes from Brive/Malemort, preferably on one level and contemporary in style.
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