BUSINESS RESTAURANT / BAR (licence 4)
Property specifications " Commerce/Bureau 175 m² "
🚀 Restaurant / Bar clé en main – fort potentiel
À saisir ! A proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant / bar représente une opportunité rare pour reprendre une affaire saine et prête à travailler immédiatement.
Un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et de passage.
🍽️ Un outil de travail performant et prêt à exploiter
L’établissement a été entièrement reconstruit en 2011, garantissant un excellent état général :
Cuisine professionnelle équipée d’environ 50 m²
Salle lumineuse d’environ 80 m² (42 couverts) avec verrière
Bar indépendant avec espace cave
Terrasse privative de 55 places
👉 Un établissement fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir.
📈 Une affaire idéale pour entreprendre
Exploitation actuelle sans salarié (idéal couple)
Chiffre d’affaires en progression
Possibilité d’augmenter la rentabilité (horaires, développement activité…)
👉 Un fort potentiel pour un professionnel ou une reconversion réussie.
🏢 Des espaces supplémentaires à valoriser
À l’étage :
Bureau existant
Salle de bains
Plateau d’environ 80 m² aménageable ou louable
👉 Possibilité de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire.
🚗 Accessibilité & confort
Stationnement facile
Établissement aux normes PMR
Équipements et mobilier récents
💡 Les + qui font la différence
✔ Établissement refait à neuf
✔ Aucun salarié à reprendre
✔ Terrasse (gros levier de CA)
✔ Potentiel de développement important
✔ Possibilité logement / revenu locatif
💰 Vente fonds + murs indissociables
👉 Une opportunité complète pour sécuriser votre investissement
PRIX de l’ensemble : 485 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,2%
Prix net vendeur : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
À saisir ! A proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant / bar représente une opportunité rare pour reprendre une affaire saine et prête à travailler immédiatement.
Un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et de passage.
🍽️ Un outil de travail performant et prêt à exploiter
L’établissement a été entièrement reconstruit en 2011, garantissant un excellent état général :
Cuisine professionnelle équipée d’environ 50 m²
Salle lumineuse d’environ 80 m² (42 couverts) avec verrière
Bar indépendant avec espace cave
Terrasse privative de 55 places
👉 Un établissement fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir.
📈 Une affaire idéale pour entreprendre
Exploitation actuelle sans salarié (idéal couple)
Chiffre d’affaires en progression
Possibilité d’augmenter la rentabilité (horaires, développement activité…)
👉 Un fort potentiel pour un professionnel ou une reconversion réussie.
🏢 Des espaces supplémentaires à valoriser
À l’étage :
Bureau existant
Salle de bains
Plateau d’environ 80 m² aménageable ou louable
👉 Possibilité de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire.
🚗 Accessibilité & confort
Stationnement facile
Établissement aux normes PMR
Équipements et mobilier récents
💡 Les + qui font la différence
✔ Établissement refait à neuf
✔ Aucun salarié à reprendre
✔ Terrasse (gros levier de CA)
✔ Potentiel de développement important
✔ Possibilité logement / revenu locatif
💰 Vente fonds + murs indissociables
👉 Une opportunité complète pour sécuriser votre investissement
PRIX de l’ensemble : 485 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,2%
Prix net vendeur : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Commerce/Bureau ".
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