Property specifications " Maison 98 m² "
Au sein d'un quartier calme, résidentiel, dans le quartier Petit chantilly, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale sur une parcelle de 465 m2 exposée Sud/Ouest est à visiter rapidement.
Elle est composée au RDC d'un hall avec dégagement, un salon séjour et une cuisine donnant accès au jardin par baies vitrées, mais aussi d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. La cloison de la cuisine peut facilement ouverte sur le salon séjour...
A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont 1 dispose d'un lavabo, d'une salle de bains avec un WC. Un grand garage de 34 m2, grandes hauteurs avec portail motorisé complète le bien. Chauffage gaz, chaudière récente.
Tableau électrique récent, mais un rafraîchissement de la maison est à prévoir dans le budget.
Le prix affiché comprend les honoraires de 4,5 % à charge acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU
au 07 87 50 83 17.
Elle est composée au RDC d'un hall avec dégagement, un salon séjour et une cuisine donnant accès au jardin par baies vitrées, mais aussi d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. La cloison de la cuisine peut facilement ouverte sur le salon séjour...
A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont 1 dispose d'un lavabo, d'une salle de bains avec un WC. Un grand garage de 34 m2, grandes hauteurs avec portail motorisé complète le bien. Chauffage gaz, chaudière récente.
Tableau électrique récent, mais un rafraîchissement de la maison est à prévoir dans le budget.
Le prix affiché comprend les honoraires de 4,5 % à charge acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU
au 07 87 50 83 17.
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
206
kWh/m².an
émissions
45*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
45*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
206
kWh/m².an
émissions
45*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
C
45 kg CO2/m².an
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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La Meilleraye De Bretagne (44)
In the heart of the village of La Meilleraye-de-Bretagne, a lovely 200 m² family home
349 500 €
Situated in a quiet cul-de-sac in the heart of the village of La Meilleraye-de-Bretagne, this beautiful property offers an exceptional living environment, just 10 minutes from Nozay and 55 minutes from Nantes city centre.
As soon as you step inside, you’ll be charmed by the generous proportions and potential of this light-filled house, which is particularly well-suited to a large family.
The real highlight of this property is its impressive living area of nearly 80 m², comprising a spacious living room extended by a large heated conservatory (30 m²). This rare combination of space makes it easy to envisage a large open-plan kitchen leading onto the living area, creating a warm and welcoming family space.
Upstairs, the house offers 5 bedrooms, including a beautiful master bedroom with an en-suite bathroom. There are fitted wardrobes in all bedrooms and plenty of storage space throughout the house.
The ground floor also offers plenty of scope for conversion. The current kitchen could easily be converted to create a sixth bedroom, a study or even an additional room, depending on your needs.
Outside, you’ll enjoy a south-west-facing plot, in a quiet and secluded location. Suitable for a swimming pool, it offers great potential for creating an outdoor space to enjoy on sunny days: a swimming pool, terrace, children’s play area or landscaped garden.
An outbuilding, exceptional for its history and beauty, will allow you to store items as you please...
The house features attractive double-glazed window frames, oil-fired central heating and mains drainage.
With its 5 bedrooms, master suite, approximately 110 m² of living space and the potential to create a 6th bedroom, this property represents a rare opportunity for a family seeking space.
A peaceful location in the heart of the village, spacious rooms and considerable potential for conversion: a property well worth viewing to fully appreciate all its possibilities.
The agency fee of 4%, payable by the buyer, is included in the advertised price.
For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 177
