St Fiacre sur Maine, house 208 m², Land 8000 m², 25 minutes from Nantes
Property specifications " Maison 205 m² "
Située sur la commune recherchée de Saint-Fiacre sur Maine, à seulement 20 km de Nantes, cette belle propriété de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis à vis, dans un environnement naturel privilégié.
Implantée sur un terrain de 8000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec plus de 5000 m² en espace protégé(bois et bord de Sèvre) idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Un quai en pierre pourra accueillir votre bateau pour voguer sur la sèvre Nantaise...
La maison principale de 160 m² s'organise autour d'une grande terrasse plein Sud de plus de 100 m², véritable prolongement des pièces de vie.
Elle comprend:
Séjour lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Bureau ou chambre
4 chambres avec placards
2 salles de bains dont une avec douche et baignoire balnéothérapie
2 WC indépendants
Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une ouverture permanente sur le jardin.
Un logement indépendant de 45 m²complète cette propriété. Semi enterré mais ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur le parking.
Il est composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Ce logement peut être indépendant ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant: idéal pour du revenu locatif, une activité professionnelle ou simplement une grande famille !
Cette propriété a également plus de 110 m² de dépendances avec grand préau, cave, atelier et abri de jardin. Vous allez succomber au potentiel d'une petit repos de chasse qui surplombe la Sèvre : possibilité création d'une chambre locative !
Situation idéale avec bus scolaire à 300 mètres pour les collèges de Vertou, gare de la Haye Fouassière à 3 km, Nantes à 20 km
Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité, nature et potentiel d'aménagement.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet mixte habitation/locatif ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Terrain piscinable.
Au coeur du petit hameau , cette maison répond parfaitement aux amoureux de la nature tout en restant proche de la commune de St Fiacre sur Maine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché pour ce mandat en exclusivité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,2%
Prix net vendeur : 570 000 €
Implantée sur un terrain de 8000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec plus de 5000 m² en espace protégé(bois et bord de Sèvre) idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Un quai en pierre pourra accueillir votre bateau pour voguer sur la sèvre Nantaise...
La maison principale de 160 m² s'organise autour d'une grande terrasse plein Sud de plus de 100 m², véritable prolongement des pièces de vie.
Elle comprend:
Séjour lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Bureau ou chambre
4 chambres avec placards
2 salles de bains dont une avec douche et baignoire balnéothérapie
2 WC indépendants
Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une ouverture permanente sur le jardin.
Un logement indépendant de 45 m²complète cette propriété. Semi enterré mais ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur le parking.
Il est composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Ce logement peut être indépendant ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant: idéal pour du revenu locatif, une activité professionnelle ou simplement une grande famille !
Cette propriété a également plus de 110 m² de dépendances avec grand préau, cave, atelier et abri de jardin. Vous allez succomber au potentiel d'une petit repos de chasse qui surplombe la Sèvre : possibilité création d'une chambre locative !
Situation idéale avec bus scolaire à 300 mètres pour les collèges de Vertou, gare de la Haye Fouassière à 3 km, Nantes à 20 km
Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité, nature et potentiel d'aménagement.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet mixte habitation/locatif ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Terrain piscinable.
Au coeur du petit hameau , cette maison répond parfaitement aux amoureux de la nature tout en restant proche de la commune de St Fiacre sur Maine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché pour ce mandat en exclusivité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,2%
Prix net vendeur : 570 000 €
Characteristics of the property "Maison 10 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
113
kWh/m².an
émissions
3*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
3*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
113
kWh/m².an
émissions
3*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
3 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 1794 € and 2428 € as at Nov 14, 2024 (including subscription).
Photos
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For further information, please contact your New Deal estate agent Gérald Quéverdo-richard on 06.83.40.54.18. Hurry!!!
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A summer kitchen and cellar complete the garden. The garden is planted with trees. Aerothermal heating... Agency fees of 3% payable by the purchaser are included in the price. For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 17.