DETACHED HOUSE / 3 BEDROOMS / MAING
Property specifications " Maison 166 m² "
Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose à Maing cette maison individuelle bien entretenue.
Une allée macadamisée vous permettra de garer vos véhicules sur votre parcelle. Au fond se trouve un joli jardin bien exposé et son cabanon pour vos barbecues de l'été. Vous disposerez d'une parcelle d'environ 460m2.
L'entrée séparée avec dressing vous ouvre les portes vers les 34m2 environ de pièce de vie lumineuse. Cette pièce donne sur la cuisine séparée. Un espace dressing, un wc, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire s'ajoutent au rez de chaussée.
Atout non négligeable : ce bien peut devenir un semi plain pied grâce à une pièce de 30m2 environ à aménager dans la continuité de la buanderie qui peut devenir une 4ème chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage un vaste palier vous servira de bureau ou de salle de jeux puis vous découvrirez 3 chambres et un bureau.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Côté technique :
Façade refaite très propre, toiture encore sous garantie, chaudière gaz à condensation.
La maison a était bien entretenue et soignée.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,5%
Prix net vendeur : 200 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Une allée macadamisée vous permettra de garer vos véhicules sur votre parcelle. Au fond se trouve un joli jardin bien exposé et son cabanon pour vos barbecues de l'été. Vous disposerez d'une parcelle d'environ 460m2.
L'entrée séparée avec dressing vous ouvre les portes vers les 34m2 environ de pièce de vie lumineuse. Cette pièce donne sur la cuisine séparée. Un espace dressing, un wc, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire s'ajoutent au rez de chaussée.
Atout non négligeable : ce bien peut devenir un semi plain pied grâce à une pièce de 30m2 environ à aménager dans la continuité de la buanderie qui peut devenir une 4ème chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage un vaste palier vous servira de bureau ou de salle de jeux puis vous découvrirez 3 chambres et un bureau.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Côté technique :
Façade refaite très propre, toiture encore sous garantie, chaudière gaz à condensation.
La maison a était bien entretenue et soignée.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,5%
Prix net vendeur : 200 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Characteristics of the property "Maison 8 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
229
kWh/m².an
émissions
39*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
39*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
229
kWh/m².an
émissions
39*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
C
39 kg CO2/m².an
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 3400 € and 4660 € (including subscription).
Photos
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Exclusively offered by Charlène Dubray of New Deal Immobilier Landas.
Discover this property situated in the heart of the peaceful and sought-after village of Saméon.
This terraced house is suitable for both residential and commercial use.
In fact, there are two options available:
A semi-ground-floor property with 3 bedrooms, one of which is on the ground floor;
A property divided into two: a commercial unit available to let on the ground floor and a two-bedroom flat at the rear and on the first floor.
Sold with both premises vacant.
Low council tax of €679, good energy performance certificate, good insulation, electric heating; two electricity meters and a sub-meter for water are provided in the event of separate lettings.
You will have access to a lovely garden at the rear, with a gate already in place.
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