Maison individuelle sur la commune de Marcellaz

A découvrir sans plus attendre sur les hauteurs de la commune de Cranves Sales, cette belle maison individuelle. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison avec toiture, façade et isolation refaites à neuf en 2021 est édifiée sur un terrain de 996m2 sans vis à vis, entourée d'une zone naturelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une buanderie, un toilette visiteur, une lumineuse cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur une terrasse de 60 m2 exposée Sud/Ouest avec vue dégagée. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec de beaux volumes, rangements et accès au balcon filant, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Un escalier escamotable donne accès à des combles aménagées vous permettant de créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau ou encore espace de jeu). En plus de son double vitrage (menuiserie PVC changée en 2021), la maison est chauffée (chauffage au sol au rez-de-chaussée) grâce à son poêle à granule (pellet) et une cheminée pour accompagner les nuits d'hiver!!! Portail électrique, volets électriques centralisés, 4 places de parking. A Visiter sans tarder!!!! PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1060€ et 1490€ Chauffage poêle à granule et cheminée. Prix: 529 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

En exclusivité, sur la Commune prisée de DINGY-SAINT-CLAIR, venez découvrir cette belle propriété d'une surface utile de 303m² environ (dont 102m² habitables à ce jour), idéalement située à deux pas de l'école, au coeur du Chef-Lieu. Elle bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes. Sur trois niveaux vous apprécierez les volumes de cette maison de construction traditionnelle et à l'architecture typique. Le terrain est de 512m² (zone UB du PLU). Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel. Le bien comprend actuellement 2 appartements de 48m² et 54m² ainsi qu'une surface aménageable de 130m². Il est possible d'y établir sa résidence principale et de louer un voire deux appartements. Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur.

Villa Moderne de 128m² avec Garage Double sur Terrain de 577m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 128m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, un toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 41m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette d'environ 21m². Vous trouverez également une grande salle de bain avec un toilette pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.