Passy - Maison rénovée de 4 pièces ,3 chambres + dépendances
Descriptif du bien « Maison jumelée 80 m² »
EXCLUSIVITE Passy, COUP DE COEUR, venez découvrir cette belle et agréable maison mitoyenne de 4 pièces composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, en étage, 3 chambres dont une située en combles , un toilette séparé, deux salles d'eau dont une avec toilette. Ce bien de qualité a totalement été rénové en 2021/2022 et bénéficie encore des garanties légales de construction et de rénovation (sol, murs, isolation, électricité, plomberie, huisseries, cuisine, salle d'eau, etc.). Nombreux rangements, double vitrage altitude, système de chauffage au sol avec convecteur électrique, poêle à bois, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. En dépendances, un grand sous-sol, 2 remises extérieures et un jardin privatif clos de 418 m2 environ. Exposition Sud Ouest. Prix: 399.000 € - CONTACT sur place: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720
Caractéristiques du bien « Maison jumelée 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
268
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
268
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1127 € et 1525 € au 1 mars 2023 (abonnement compris).
Photos
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Au RdC, une entrée avec placard dessert une pièce de vie d'environ 31 m² baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures comprenant salon, séjour et cuisine séparée très fonctionnelle avec nombreux rangements et jolie vue sur la nature.
Exposée Sud / Ouest, la pièce de vie donne accès à une terrasse et à un petit jardin.
A ce niveau se trouve également un wc avec point d'eau.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres et une salle d'eau avec wc.
Le mode de chauffage par poêle à granules programmable et les matériaux utilisés en font une maison performante énergiquement et donc très économe (environ 200 €/an).
Un garage de plus de 14 m² et trois places de parking confortables à l'entrée viennent agrémenter cette maison.
N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce joli bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.