Maison contemporaine 4 chambres

Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m2 habitable (293 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel. Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage. Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol. Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau... Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille. Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux . Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au sein du village de Passay à la Chevrolière, cette maison lumineuse de 186 m² présente un potentiel exceptionnel. La situation dans ce hameau privilégié, permet de profiter d'un cadre de vie très agréable tout en restant proche de NANTES (bus réguliers), proximité des commerces de proximité. La maison en pierres date de 1880, le charme de l' ancien reste présent notamment avec ses poutres apparentes, parquets chêne et de superbes tommettes au sol du RDC. Le séjour de 66 m² offre un volume généreux, une superbe cheminée permettra d'agrémenter vos soirées hivernales...La cuisine est directement connectée (prévoir budget pour la changer). Toujours en RDC, vous disposez d'une chambre avec une salle d'eau, un WC avec lave mains, une buanderie, un espace chaufferie, une grande cave avec cheminée et enfin un bureau. 2 baies vitrées permettent l'accès au jardin (300 m²) sans vis à vis clôturé d'un mur de pierres ! Un puits est présent sur la parcelle. A l'étage, 3 belles chambres sur parquets ( à vitrifier) mais également une grande salle de bains avec également une douche, WC et placards. Prévoir budget pour refaire cette salle de bain. Aspiration centralisée à l'étage. Le bien comprend également un grand garage de 62 m² (à 100 mètres de la maison) qui peut être acheté en sus. Eau et électricité dans ce garage, belles hauteurs sous plafonds, toiture en excellent état. Le garage est en vente au prix de 50 000 €. Les honoraires agence de 4,8 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement pour ce bien en exclusivité, merci de prendre avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17