Superbe propriété et ses dépendances.

Descriptif du bien « Maison 320 m² »

EXCLUSIVITE et BAISSE DE PRIX pour cette magnifique propriété composée d'une maison d'habitation et de deux superbes dépendances. Entre Lot, Cantal et Aveyron !
Passez l'entrée et vous réaliserez la beauté des lieux entre ces trois bâtisses, apprécierez la VUE DOMINANTE sur le parc et la campagne environnante ainsi que sur le magnifique tilleul.
La maison d'habitation de 320 m2 environ, typique de la région, se compose d'un salon (avec CANTOU) de 60 m2 incluant une cuisine équipée dans l'ancienne souillarde et alimentée d'une eau de source d'une grande pureté; d'un salon et d'un séjour de 27 m2 chacun. Vous apprécierez le parquet et les cloisons mêlant briques anciennes et poutres apparentes. A l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres, d'une salle-de-bains et d'une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire. Le rez-de-chaussée comporte une grande salle de réception / bar, une superbe cave à vins et un appartement privatif de 45 m2.
La première grange, de plus de 200 m2, restaurée (gros œuvre), mais dont la rénovation reste à achever offre de superbes volumes (un salon de 40 m2 et un second de 80 m2) ainsi qu'une superbe terrasse en bois dominant la vallée.
La seconde grange de près de 100 m2 est un énième coup de cœur avec sa superbe rénovation, ses pierres et poutres apparentes et ses portes voutées et vous conquiera par sa beauté.
Le parc de 2,5 ha est piscinable.
Calme, luxe et rareté dans ce paradis idéal pour chambres d'hôtes et gîtes de standing.
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien « Maison 8 pièces »

Bilan énergétique

consomation

127

kWh/m².an

émissions

22*

kg CO2/m².an

émissions

22*

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

127*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

22*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Patrice MARSAT 06 18 09 21 65

5/5

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