ANCIENNE FERME AVEC DEPENDANCES / 311M2 / TERRAIN 2900M2
Descriptif du bien « Maison 311 m² »
Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas
Découvrez cette ferme à conforter au coeur du village agréable et prisé de Landas.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : cabinet médical ou pour profession libérale, investissement locatif, regroupement familial, gîte, chambre d'hôtes, création de plusieurs logements ou tout simplement vaste maison familiale.
Vous disposerez de 3 bâtiments tous en zone constructible; la maison principale de 135m2 environ, une seconde maison de 70m2 environ, une grange de 105m2 au sol (avec greniers en plus) et un carport haut de 25m2.
Le proche vous ouvre l'accès à une cour intérieure bien exposée et sans vis à vis, tandis qu'un chemin sur le côté vous ouvre les portes d'un jardin arboré avec vue sur la campagne alentour.
La maison principale se compose au rez de chaussée de deux vastes pièces de vie de 23 et 33m2 environ, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. C'est donc un SEMI PLAIN PIED très pratique. A l'étage vous disposerez de 2 chambres et d'un grenier aménageable de 18m2 environ.
Tout à l'égout raccordé, chaudière fioul fonctionnelle, insert cheminée feu de bois, toitures en très bon état.
Vous pouvez habiter la maison tout en y réalisant des travaux.
Excellent emplacement : accès gare SNCF en moins de 3 minutes, accès autoroutier en moins de 10 minutes. Commerces, écoles, soins médicaux, médiathèque, skate parc et chemins de ballade accessibles à pieds en un claquement de doigt.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 315 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Découvrez cette ferme à conforter au coeur du village agréable et prisé de Landas.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : cabinet médical ou pour profession libérale, investissement locatif, regroupement familial, gîte, chambre d'hôtes, création de plusieurs logements ou tout simplement vaste maison familiale.
Vous disposerez de 3 bâtiments tous en zone constructible; la maison principale de 135m2 environ, une seconde maison de 70m2 environ, une grange de 105m2 au sol (avec greniers en plus) et un carport haut de 25m2.
Le proche vous ouvre l'accès à une cour intérieure bien exposée et sans vis à vis, tandis qu'un chemin sur le côté vous ouvre les portes d'un jardin arboré avec vue sur la campagne alentour.
La maison principale se compose au rez de chaussée de deux vastes pièces de vie de 23 et 33m2 environ, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. C'est donc un SEMI PLAIN PIED très pratique. A l'étage vous disposerez de 2 chambres et d'un grenier aménageable de 18m2 environ.
Tout à l'égout raccordé, chaudière fioul fonctionnelle, insert cheminée feu de bois, toitures en très bon état.
Vous pouvez habiter la maison tout en y réalisant des travaux.
Excellent emplacement : accès gare SNCF en moins de 3 minutes, accès autoroutier en moins de 10 minutes. Commerces, écoles, soins médicaux, médiathèque, skate parc et chemins de ballade accessibles à pieds en un claquement de doigt.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 315 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 11 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
430
kWh/m².an
émissions
86*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
86*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F **
consommation
430
kWh/m².an
émissions
86*
kg CO2/m².an
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
86 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5490 € et 7490 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
324 000 €
Frais d'agence inclus
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- une cuisine équipée avec coin dinatoire
- une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire)
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Au premier étage:
- 2 chambres
- un espace bureau et dressing
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