MAISON INDIVIDUELLE / 5 CHAMBRES / LANDAS
Descriptif du bien « Maison 157 m² »
Exclusivement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas.
Cette maison individuelle de 2013 est pleine d'atouts et saura vous séduire; construction, prestations et finitions de qualité sont au rendez-vous. Sa localisation dans le village est idéale et vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pieds.
La maison de 157m²au sol s'ouvre sur une entrée disposant de nombreux rangements sur mesure, une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse, un cellier, une buanderie, et un espace de 20m² actuellement utilisé en tant que bureau mais facilement transformable en chambre pour créer un semi plain pied.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres, un espace de stockage et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC.
Un garage, un cabanon de jardin, un atelier, une grange et un hangar viennent compléter le tout.
Le garage dispose de 30m² avec porte automatique, l'atelier mesure 30m² environ avec eau et électricité, la grange avec dalle béton dispose de 40m² au sol avec possibilité de transformation en habitation.
Enfin sur cette parcelle de plus de 1400m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante est implantée une piscine chauffée de 4 mètres par 8 mètres avec un abri coulissant.
Ce que l'on adore :
- Les nombreuses possibilités offertes par les dépendances
- La piscine
- La qualité de la maison
- L'emplacement au top
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 485 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Cette maison individuelle de 2013 est pleine d'atouts et saura vous séduire; construction, prestations et finitions de qualité sont au rendez-vous. Sa localisation dans le village est idéale et vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pieds.
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A l'étage vous découvrirez 4 chambres, un espace de stockage et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC.
Un garage, un cabanon de jardin, un atelier, une grange et un hangar viennent compléter le tout.
Le garage dispose de 30m² avec porte automatique, l'atelier mesure 30m² environ avec eau et électricité, la grange avec dalle béton dispose de 40m² au sol avec possibilité de transformation en habitation.
Enfin sur cette parcelle de plus de 1400m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante est implantée une piscine chauffée de 4 mètres par 8 mètres avec un abri coulissant.
Ce que l'on adore :
- Les nombreuses possibilités offertes par les dépendances
- La piscine
- La qualité de la maison
- L'emplacement au top
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 485 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
107
kWh/m².an
émissions
22*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
22*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consomation
107
kWh/m².an
émissions
22*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
22 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1080 € et 1510 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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RDC : entrée, vaste séjour lumineux en L de 50 m², cuisine séparée, une chambre, salle de bain.
Étage : 3 belles chambres, salle de bain, grand dressing.
Les + :
Grand garage avec portes sectionnelles
Carport couvert et fermé
Abri de jardin de 35 m²
Portail électrique
Grande terrasse avec pergola bioclimatique
Isolation extérieure neuve (2024)
Plusieurs places de stationnement intérieures
Maison très bien équipée, idéale pour une famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
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RDC : grande entrée, double séjour avec parquet ancien, vaste extension de 30 m² (salle à manger + cuisine), cellier, salle de douche.
1er étage : 3 grandes chambres, 2 salles de bain, WC.
2e étage : grand plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.
Sous-sol : cave de 60 m².
Extérieur : beau jardin planté, calme, avec dépendance au fond du terrain.
Les atouts de cette maison:
Emplacement idéal : tout à pied
Beau jardin
Hauteur sous plafond
Gros potentiel d’aménagement
Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
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