MAISON BOURGEOISE / 4 à 5 chambres / LANDAS
Descriptif du bien « Maison bourgeoise 221 m² »
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas, vous invite à découvrir ce bien d'exception :
Maison Bourgeoise en campagne d'Orchies récemment rénovée disposant d'une surface de plus de 210m² sur un parc arboré de plus de 3 000m².
Un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces, services et transports en communs (Bus et gare SNCF accessibles à pieds, accès autoroute en moins de 10 minutes).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier bien conservé de style art déco. Une pièce de vie très lumineuse sur une surface de 84m² dispose de plusieurs espaces détente ou repas, une partie à la décoration plus authentique avec un parquet, une cheminée et des portes anciennes, une seconde partie est baignée de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Une cuisine semi ouverte et bien équipée une cellier/ buanderie y est attenant. Une chambre ou un bureau (18m²), une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage ce sont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche qui vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire décorée avec goût et des matériaux de qualité. Un wc séparé s'y trouve également.
Le dernier étage accueil un vaste grenier aménageable de 80m2 environ à la charpente très esthétique et en excellent état. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Une grande cave saine, un garage et une dépendance de 40m² environ sont également à votre disposition.
Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici. La vue sur la nature depuis la terrasse est magnifique et sans vis à vis. Possibilité d'acheter un bien tout proche d'une superficie de 77m² afin d'imaginer un regroupement familiale ou une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte ou d'un Airbnb (contactez moi à ce sujet pour plus de renseignements)
Ce que l'on adore:
* La grande qualité de la rénovation toujours sous garantie et des matériaux utilisés
* L'emplacement au calme avec toutes les commodités à proximité très pratique à vivre au quotidien en famille
* Le parc arboré exposé SUD
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 720 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Maison Bourgeoise en campagne d'Orchies récemment rénovée disposant d'une surface de plus de 210m² sur un parc arboré de plus de 3 000m².
Un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces, services et transports en communs (Bus et gare SNCF accessibles à pieds, accès autoroute en moins de 10 minutes).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier bien conservé de style art déco. Une pièce de vie très lumineuse sur une surface de 84m² dispose de plusieurs espaces détente ou repas, une partie à la décoration plus authentique avec un parquet, une cheminée et des portes anciennes, une seconde partie est baignée de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Une cuisine semi ouverte et bien équipée une cellier/ buanderie y est attenant. Une chambre ou un bureau (18m²), une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage ce sont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche qui vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire décorée avec goût et des matériaux de qualité. Un wc séparé s'y trouve également.
Le dernier étage accueil un vaste grenier aménageable de 80m2 environ à la charpente très esthétique et en excellent état. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Une grande cave saine, un garage et une dépendance de 40m² environ sont également à votre disposition.
Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici. La vue sur la nature depuis la terrasse est magnifique et sans vis à vis. Possibilité d'acheter un bien tout proche d'une superficie de 77m² afin d'imaginer un regroupement familiale ou une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte ou d'un Airbnb (contactez moi à ce sujet pour plus de renseignements)
Ce que l'on adore:
* La grande qualité de la rénovation toujours sous garantie et des matériaux utilisés
* L'emplacement au calme avec toutes les commodités à proximité très pratique à vivre au quotidien en famille
* Le parc arboré exposé SUD
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 720 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison bourgeoise 8 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
117
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
17*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consomation
117
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
17 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1660 € et 2310 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
740 000 €
Frais d'agence inclus
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une grande cuisine séparée de 20 m2 avec un coin repas ainsi q'une véranda de 35m2.
A l'étage , un palier dessert une chambre parentale de 22m2 avec salle de bain et dressing,
3 belles chambres , une salle de bain et un WC .
Au 2ème étage, 2 chambres équipée de placards en sous pente.
Les +
- Les pièces de vie donnent sur un beau jardin planté.
- Chauffage au sol au RDC
- Un atelier
- Une grande cave de 55m2 avec une pièce pour le vin.
- Une réserve de bois
- Un carport 2 voitures
- Un local à vélo
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EXCLUSIVITE Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
Découvrez ce bien rare au charme préservé dans un écrin de verdure de plus de 2500m² sans vis à vis.
Cette ferme du 19ème siècle rénovée dispose en plus de la partie habitation principale, de dépendances aménageables en excellent état dans les anciennes écuries et d'un hangar sur dalle béton.
Une large entrée vous invite à découvrir les pièces de vie d'une taille avoisinant les 100m² au total. L'espace salon dispose d'un insert feu de bois avec ventilation. La cuisine équipée en chêne a gardé son charme avec ses voutains et le sol en carreaux de ciment. Une salle de bain, des WC, une buanderie et une cave complètent ce rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un espace de 30m² permettant d'imaginer une suite parentale et de bénéficier du confort d'un semi-plain-pied.
A l'étage un large palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue 3 chambres aux poutres apparentes et un WC.
A l'extérieur le jardin arboré avec goût vous invite à la détente et au jeu avec son terrain de pétanque. Un espace potager est prêt à accueillir vos futurs plantations. Vos voitures, engins à moteurs et outils de bricolage trouveront aisément leur place parmi les diverses dépendances.
Côté technique : Chauffage avec une pompe à chaleur, robot tondeuse, alarme
Ce que l'on adore :
*Le charme de la demeure, les carreaux de ciment, les briques apparentes, les poutres, les portes et poignées anciennes, les pierres bleues
*La qualité de la rénovation
*Les possibilités offertes par les dépendances (rassemblement familiale, gîtes, chambres d'hôtes, cabinet pour professions libérales...)
*La cour intérieure pavée bien exposée