PLAIN PIED INDIVIDUEL / 3 CHAMBRES / LANDAS

EXCLUSIVITE Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas, Semi plain pied individuel en briques bâtit en 1997 . Idéalement placé à Landas, l'accès aux transports en communs (bus et train) sera très facile. Une large entrée avec dressing distribue d'un côté une buanderie, des WC, une salle de douche et une chambre et de l'autre côté une pièce de vie ouverte avec cuisine et cellier. Cette pièce traversante est lumineuse et donne directement sur une terrasse avec une jolie vue sur le jardin. A l'étage un grand pallier accueille un bureau et donne accès à une chambre parentale de 20m² avec dressing, une chambre d'enfant avec dressing et à une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage et un grenier viennent compléter le tout. Ce que l'on aime : * Le jardin avec la possibilité d'ouvrir la vue sur les champs à l'arrière * Les rangements dans toutes les pièces * La chambre et la salle de douche au rez-de-chaussée

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas. Venez découvrir ce plain pied de 117m² dans une rue prisée de Rosult. Proche des commerces et des accès aux transports ce bien possède un joli jardin et un garage la tout posé sur environ 1200m². La pièce de vie de 41m² est très lumineuse avec cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite une wc, une salle de bain et les 4 chambres. la chambre parentale dispose de plus de 15m² avec un dressing. Les plus : un garage de 21m², un cabanon de 14m², une véranda, une terrasse. Ce que l'on adore : - La luminosité des pièces - Le jardin arboré - L'emplacement calme et pratique pour vos déplacements

Mickael GEVAS, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce plain-pied semi individuel de 110 m² rénové entièrement sur la commune de Lecelles. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie très lumineux de près de 40m² dédié au salon et à la salle à manger, agrémenté d'un insert à bois. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m². Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres de 12 m² chacune, dont une avec un espace dressing. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Enfin une buanderie vient terminer le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un vaste plateau brut de 80 m²(loi carrez), actuellement divisé en deux espaces de 20 et 60 m². Une fois aménagé, cet étage représente un véritable potentiel supplémentaire pour la maison, permettant de porter la surface habitable totale à environ 190 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, tout en mettant en valeur le charme des poutres apparentes et les beaux volumes. À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² propose plusieurs espaces : une véranda attenante à la cuisine, un jardin ainsi qu’une zone cimentée pouvant accueillir un carport. L’ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un garage de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien . Une maison qui offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéalement située à proximité des commodités et des transports, tout en profitant de l'environnement calme de la campagne. Ce que l'on adore : * Le plain-pied * La rénovation de qualité * L'espace de vie baigné de lumière * Le potentiel du plateau de 80m²