LONGERE EN SEMI PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / 2 GARAGES / NOMAIN
Descriptif du bien « Maison 115 m² »
Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose :
Jolie longère de 115m2 en semi plain pied.
Une entrée séparée avec placard et WC vous invite à entrer dans le cuisine lumineuse de 17m2 environ qui donne sur la pièce de vie de 36m2 disposant d'une cheminée à foyer ouvert. Toujours au rez de chaussée vous disposerez d'une chambre et d'une salle de douche.
A l'étage se trouvent 2 chambres; l'une de 19m2 environ avec un point d'eau (lavabo) et une autre de 13m2.
Une buanderie de 18m2 et deux garages carrelés de 14m2 chacun complètent ce bien.
La parcelle de 502 m2 dispose d'un espace goudronné pour garer vos véhicules et d'un espace vert avec un cabanon de jardin.
Côté technique : chaudière gaz récente à condensation (2023) et double vitrage PVC.
Un bien à rafraichir, plein de charme et de potentiel et bien placé dans Nomain.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 250 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Jolie longère de 115m2 en semi plain pied.
Une entrée séparée avec placard et WC vous invite à entrer dans le cuisine lumineuse de 17m2 environ qui donne sur la pièce de vie de 36m2 disposant d'une cheminée à foyer ouvert. Toujours au rez de chaussée vous disposerez d'une chambre et d'une salle de douche.
A l'étage se trouvent 2 chambres; l'une de 19m2 environ avec un point d'eau (lavabo) et une autre de 13m2.
Une buanderie de 18m2 et deux garages carrelés de 14m2 chacun complètent ce bien.
La parcelle de 502 m2 dispose d'un espace goudronné pour garer vos véhicules et d'un espace vert avec un cabanon de jardin.
Côté technique : chaudière gaz récente à condensation (2023) et double vitrage PVC.
Un bien à rafraichir, plein de charme et de potentiel et bien placé dans Nomain.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 250 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
300
kWh/m².an
émissions
59*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
59*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
300
kWh/m².an
émissions
59*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
59 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080 € et 4210 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
259 000 €
Frais d'agence inclus
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Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte, poêle à granule. Une baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du jardin bien arboré.
2 belles chambres de 17 et 11 m2 viennent compléter le bas, ainsi qu’une belle grande salle de bain avec baignoire et WC.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressings de 10 et 12 m2.
Un atelier de 10 m2 attenant à la maison, un abris vélo et un portail électrique viennent terminer ce bien.
Ce que l'on adore :
* L'emplacement idéal
* La déco tendance et le bon entretien général de la maison
* Le jardin intimiste
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2 belles chambres de 17 et 11 m2 viennent compléter le bas, ainsi qu’une belle grande salle de bain avec baignoire et WC.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressings de 10 et 12 m2.
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Au calme, en retrait de rue, ses 98m2 habitables vous offrent la possibilité de profiter d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin bien orienté et d'un salon. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche, d'un WC et de deux chambres (possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement).
Le tout complété par un garage de 38m2 et d'un joli jardin arboré de plus de 600m2.
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