FERME AU CARRE / 3 CHAMBRES + UN BUREAU / 240M2 DE DEPENDANCES
Descriptif du bien « Maison 200 m² »
Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
A la croisé des chemins entre Lille Douai et Valenciennes, ce magnifique corps de ferme au carré offre un cadre de vie rare et authentique avec tout le confort moderne.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², la partie habitation développe environ 200 m² habitables rénovés avec soin et des matériaux de qualité.
Une entrée donne accès à la cuisine de près de 20m2 disposant de nombreux rangements, d'électroménager de qualité et d'un authentique four à pain. Vous disposerez d'un espace de vie lumineux de plus de 80m2 avec un salon agrémenté d'un insert feu de bois agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle de douche et des WC complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet de qualité vous attendent ainsi qu'une salle de bain en terrazzo avec WC et un espace bureau sur une mezzanine donnant sur la pièce de vie.
Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel toutes les toitures sont récentes :
Grange de 80 m²
Garage de 36 m²
Atelier de 22 m²
Box pour cheval de 55 m²
Grenier ...
Ces espaces permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, stockage, aménagement complémentaire, gîte, chambre d'hôte, profession libérale ou accueil d’animaux.
Pour les amoureux de nature et d’équitation, une pâture de 3300m2 environ en fermage, située juste à côté de la propriété, est également disponible en complément.
Soit une possibilité de terrain sur 5500m2 environ.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d’espace, de nature et de tranquillité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,5%
Prix net vendeur : 720 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
A la croisé des chemins entre Lille Douai et Valenciennes, ce magnifique corps de ferme au carré offre un cadre de vie rare et authentique avec tout le confort moderne.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², la partie habitation développe environ 200 m² habitables rénovés avec soin et des matériaux de qualité.
Une entrée donne accès à la cuisine de près de 20m2 disposant de nombreux rangements, d'électroménager de qualité et d'un authentique four à pain. Vous disposerez d'un espace de vie lumineux de plus de 80m2 avec un salon agrémenté d'un insert feu de bois agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle de douche et des WC complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet de qualité vous attendent ainsi qu'une salle de bain en terrazzo avec WC et un espace bureau sur une mezzanine donnant sur la pièce de vie.
Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel toutes les toitures sont récentes :
Grange de 80 m²
Garage de 36 m²
Atelier de 22 m²
Box pour cheval de 55 m²
Grenier ...
Ces espaces permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, stockage, aménagement complémentaire, gîte, chambre d'hôte, profession libérale ou accueil d’animaux.
Pour les amoureux de nature et d’équitation, une pâture de 3300m2 environ en fermage, située juste à côté de la propriété, est également disponible en complément.
Soit une possibilité de terrain sur 5500m2 environ.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d’espace, de nature et de tranquillité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,5%
Prix net vendeur : 720 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
165
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
165
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2650 € et 3630 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
738 000 €
Frais d'agence inclus
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Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
Situé sur la commune de Bouvignies, ce magnifique corps de ferme au carré offre un cadre de vie rare et authentique avec tout le confort moderne.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², la partie habitation développe environ 200 m² habitables rénovés avec soin et des matériaux de qualité.
Une entrée donne accès à la cuisine de près de 20m2 disposant de nombreux rangements, d'électroménager de qualité et d'un authentique four à pain. Vous disposerez d'un espace de vie lumineux de plus de 80m2 avec un salon agrémenté d'un insert feu de bois agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle de douche et des WC complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet de qualité vous attendent ainsi qu'une salle de bain en terrazzo avec WC et un espace bureau sur une mezzanine donnant sur la pièce de vie.
Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel toutes les toitures sont récentes :
Grange de 80 m²
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Grenier ...
Ces espaces permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, stockage, aménagement complémentaire ou accueil d’animaux.
Pour les amoureux de nature et d’équitation, une pâture de 3300m2 environ en fermage, située juste à côté de la propriété, est également disponible en complément.
Soit une possibilité de terrain sur 5500m2 environ.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d’espace, de nature et de tranquillité.
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L'étage, 1 belle chambre de 16m2 avec un dressing attenant, 2 chambres mansardées, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc separé.
Une mazziniane de 16m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou potentiellement une grande chambre.
Garage, cave à vins.
Les plus = emplacement, ensoleillement toute la journée, qualité de la construction .....
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EXCLUSIVITE Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
Découvrez ce bien rare au charme préservé dans un écrin de verdure de plus de 2500m² sans vis à vis.
Cette ferme du 19ème siècle rénovée dispose en plus de la partie habitation principale, de dépendances aménageables en excellent état dans les anciennes écuries et d'un hangar sur dalle béton.
Une large entrée vous invite à découvrir les pièces de vie d'une taille avoisinant les 100m² au total. L'espace salon dispose d'un insert feu de bois avec ventilation. La cuisine équipée en chêne a gardé son charme avec ses voutains et le sol en carreaux de ciment. Une salle de bain, des WC, une buanderie et une cave complètent ce rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un espace de 30m² permettant d'imaginer une suite parentale et de bénéficier du confort d'un semi-plain-pied.
A l'étage un large palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue 3 chambres aux poutres apparentes et un WC.
A l'extérieur le jardin arboré avec goût vous invite à la détente et au jeu avec son terrain de pétanque. Un espace potager est prêt à accueillir vos futurs plantations. Vos voitures, engins à moteurs et outils de bricolage trouveront aisément leur place parmi les diverses dépendances.
Côté technique : Chauffage avec une pompe à chaleur, robot tondeuse, alarme
Ce que l'on adore :
*Le charme de la demeure, les carreaux de ciment, les briques apparentes, les poutres, les portes et poignées anciennes, les pierres bleues
*La qualité de la rénovation
*Les possibilités offertes par les dépendances (rassemblement familiale, gîtes, chambres d'hôtes, cabinet pour professions libérales...)
*La cour intérieure pavée bien exposée
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