MAISON DE VILLE / 4 CHAMBRES + GARAGE / SAINT AMAND LES EAUX
Descriptif du bien « Maison 117 m² »
Exclusivement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas
Charmante maison de ville proche des commodités (écoles, transports, commerces...) disposant d'un beau jardin traversant de 320m² environ bien exposé au sud, d'un garage et d'un atelier.
Une entrée ayant gardé ses carreaux de ciment vous amène à la pièce de vie lumineuse de 30m² distribuant ensuite une cuisine toute aussi lumineuse, un espace cellier/buanderie, une salle de douche et des WC.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres non mansardées permettant d'offrir de beaux espaces. Au dernier étage, dans les combles aménagés, vous disposerez de deux chambres ou d'une chambre et d'un bureau avec un WC.
Ce que l'on adore:
* Le charme préservé de la maison avec ses hauts plafonds, les portes en bois d'origine et les carreaux de ciment.
* La bonne exposition du jardin
* Le garage et l'atelier sont en vrai plus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,3%
Prix net vendeur : 177 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Charmante maison de ville proche des commodités (écoles, transports, commerces...) disposant d'un beau jardin traversant de 320m² environ bien exposé au sud, d'un garage et d'un atelier.
Une entrée ayant gardé ses carreaux de ciment vous amène à la pièce de vie lumineuse de 30m² distribuant ensuite une cuisine toute aussi lumineuse, un espace cellier/buanderie, une salle de douche et des WC.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres non mansardées permettant d'offrir de beaux espaces. Au dernier étage, dans les combles aménagés, vous disposerez de deux chambres ou d'une chambre et d'un bureau avec un WC.
Ce que l'on adore:
* Le charme préservé de la maison avec ses hauts plafonds, les portes en bois d'origine et les carreaux de ciment.
* La bonne exposition du jardin
* Le garage et l'atelier sont en vrai plus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,3%
Prix net vendeur : 177 000 €
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
191
kWh/m².an
émissions
30*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
30*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
191
kWh/m².an
émissions
30*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
30 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1510 € et 2090 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
185 000 €
Frais d'agence inclus
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Le rez-de-chaussée est constitué d'une large pièce de vie et d'une cuisine de 40 m2, de deux chambres de 14m2 chacune, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande véranda de 27m2, soit 117 m2 habitable.
Le premier étage est un plateau brut de 90 m2 .
Le sous sol de 90 m2 sera combler les bricoleurs avec 3 ateliers et un long garage pouvant contenir 2 véhicules.
Le tout sur un terrain de 700 m2, avec exposition ouest pour le derrière, jardin et places de stationnement sur le devant.
Chauffage au fioul
Toiture neuve de 2018
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Une cave de 8m² environ et une belle cour viennent complète ce bien.
Ce que l'on adore:
* la proximité des commodités
* le charme du parquet et des briques
* la superficie des chambres
* la pièce de vie lumineuse
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A l'étage, nous retrouvons un grand appartement de type 2 en duplex d'environ 70m2. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte compose le premier niveau. Le second dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec de beaux volumes. L'accès à ce dernier se fait par une porte indépendante.
Des travaux sont à prévoir, l'ensemble est vendu libre d'occupation.
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
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