LONGERE INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED AVEC LOCAL ET GARAGE

Descriptif du bien « Maison 123 m² »

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :

Située dans un village calme de la campagne de Saint Amand les eaux, cette longère traditionnelle de semi plain pied offre un potentiel unique pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique.

D'une surface habitable de 123 m² environ, vous disposerez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel en plus d'un espace indépendant pour une profession libérale, un studio ou pour recevoir de la famille.
La configuration actuelle comporte salon/séjour, cuisine, bureau, salle de bain, 2 chambres et combles aménageables de 35m2 environ pour agrandir selon vos besoins et vos envies.

Le terrain de 500 m² environ vous permet de profiter d'un jardin verdoyant sans vis à vis, d'un potager, d'un garage et de places de stationnement.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la sérénité et à la tranquillité. Vous pourrez également profiter des commodités de la ville à proximité tels que des commerces, écoles et arrêt de bus ainsi que des nombreux sentiers de randonnée pour des balades en pleine nature.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Caractéristiques du bien « Maison 3 pièces »

Bilan énergétique

consommation

227

kWh/m².an

émissions

33*

kg CO2/m².an

émissions

33*

kg CO2/m².an

logement très performant

consommation

227

kWh/m².an

émissions

33*

kg CO2/m².an

F **

G **

logement extrêmement consommateur d'énergie

** Passoire énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

33 kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2160 € et 3000 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

Photos

263 500 €

Frais d'agence inclus

Charlène DUBRAY 06 76 82 80 32

5/5

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