MAISON DE VILLAGE / 3 CHAMBRES/ SAMEON
Descriptif du bien « Maison 82 m² »
Uniquement proposé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon.
Cette maison mitoyenne possède le double usage d'habitation et de commerce.
En effet deux possibilités vous sont offertes :
Un bien en SEMI PLAIN PIED avec 3 chambres dont une au rez de chaussée
Un bien divisé en 2 : un local commercial à louer au rez de chaussée et un logement de deux chambres sur l'arrière et l'étage.
Vendu libre de location sur les deux locaux.
Idéal pour une première acquisition ou pour vous constituer un patrimoine locatif.
Faible taxe foncière 679€ , Bon DPE, Bonne isolation, chauffage électrique, 2 compteurs d'électricité et un dé-compteur d'eau en cas de location séparées sont prévus.
Vous disposerez d'un agréable jardin bénéficiant d'un accès sur l'arrière avec un portail déjà installé.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,7%
Prix net vendeur : 190 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon.
Cette maison mitoyenne possède le double usage d'habitation et de commerce.
En effet deux possibilités vous sont offertes :
Un bien en SEMI PLAIN PIED avec 3 chambres dont une au rez de chaussée
Un bien divisé en 2 : un local commercial à louer au rez de chaussée et un logement de deux chambres sur l'arrière et l'étage.
Vendu libre de location sur les deux locaux.
Idéal pour une première acquisition ou pour vous constituer un patrimoine locatif.
Faible taxe foncière 679€ , Bon DPE, Bonne isolation, chauffage électrique, 2 compteurs d'électricité et un dé-compteur d'eau en cas de location séparées sont prévus.
Vous disposerez d'un agréable jardin bénéficiant d'un accès sur l'arrière avec un portail déjà installé.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,7%
Prix net vendeur : 190 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
171
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
171
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
199 000 €
Frais d'agence inclus
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Vendu
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Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas :
Longère au coeur du village : idéalement placée ce bien vous donne accès à toutes les commodités à pieds.
Ce semi plain pieds a déjà bénéficié d'une rénovation partielle notamment électrique et thermique, des travaux seront à prévoir pour terminer.
Vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 50m2, d'une chambre en rez de chaussée avec une salle de douche et buanderie. L'étage dispose de 2 chambres, d'un vaste pallier et d'une salle de bain.
L'extérieur dispose d'une partie terrasse avec un abri et d'une partie engazonnée.
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Vendu
Maison semi individuelle 100 M² 3/4 CHAMBRES
Découvrez cette maison de 100 m² bâtie sur un terrain de 600 m² refaite entièrement en 2017.
La porte s’ouvre sur un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée et les 2 étages pour le coin nuit.
La pièce de vie est composée d'un salon de 16 m2, et d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2.
Une salle de douche , une arrière cuisine, un toilette suspendu et une dernière pièce de 12 m2 pouvant servir de chambre ou de grande buanderie viennent terminer le rez-de-chaussée.
Pour le coté nuit, vous trouverez 2 chambres : une de 13.5m2 et une de 10 m2, ainsi qu'un dressing (ou une chambre d'enfant) pour le premier étage .
Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m2 au sol .
Côté extérieur, une allée avec un portail pouvant stationner 2 véhicules, un garage de 15m2, une terrasse, une cuve récupération des eaux de pluie de 3000m3 et un puit viennent compléter ce bien.
Ce que l'on adore :
* L'emplacement
* La qualité de rénovation
* Le jardin et le garage
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Exclusivité Maison 3 pièces
Située au Mont d’Halluin, venez découvrir cette maison de 73m² environ, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle dispose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
A l’étage on retrouve deux grandes chambres et une salle de douche.
Une place de parking privée et une grande terrasse viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Etat technique impeccable
On pose ses meubles !
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
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