DEMEURE HISTORIQUE EN CENTRE VILLAGE AVEC DEPENDANCES / 9 PIÈCES / SAMEON

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :

Maison de 230m² avec Grande Dépendance de 140m² en Centre-Village

Découvrez cette maison unique de 230m² située en plein cœur du village de Saméon, anciennement utilisée comme lieu de stockage du moulin local. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 2300m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités.

Caractéristiques de la Maison :
- Surface Habitable : 230m²
- Terrain : 2300m²
- Chambres : 4 chambres spacieuses
- Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois en pierres
- Cuisine équipée neuve donnant sur la terrasse sans vis à vis et bien exposée
- Un grand espace bureau
- 2 salles de bain

La Dépendance :
- Surface : 140m² Hors d'eau, Hors d'air avec de belles baies vitrées
- En partie chauffée et reliée à l'eau : Parfait pour une profession libérale, un deuxième logement, des gîtes ou des chambres d'hôtes
- Garage & Carport : Permettant d'accueillir plusieurs véhicules
- Atelier : Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, besoin de stockage au sec
- Nombreuses Possibilités : Aménagement facile pour répondre à vos besoins spécifiques

Équipements Écologiques :
- Panneaux Solaires : Réduction significative de vos coûts énergétiques
- Système de Récupération d'Eau de Pluie : Quasi autonomie en eau

Le Jardin :
- Arboré et Fleuris : Un véritable havre de paix avec des arbres fruitiers et des fleurs
- Espace Extérieur : Parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis

Localisation :
- Centre-Village : Proximité immédiate des commodités locales, accès à pieds aux bus, écoles, crèche, commerces et services médicaux

Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La grande dépendance offre un potentiel incroyable pour divers projets, qu'il s'agisse de développer une activité professionnelle, d'accueillir des invités ou de créer un espace de vie supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,4%
Prix net vendeur : 635 000 €

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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.