Pays de l'Albanais
Situé entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy, aux portes du parc naturel régional du Massif des Bauges, le Pays de l’Albanais bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché. Ce territoire à taille humaine, structuré autour de Rumilly, profite d’une situation stratégique entre les bassins d’emploi dynamiques d’Annecy, d’Aix-les-Bains, de Chambéry et de Genève. À la fois rural et connecté, il séduit par ses paysages vallonnés, sa qualité de vie et son accessibilité grâce à des axes routiers et ferroviaires structurants. Ce positionnement en fait un secteur attractif pour les projets immobiliers, qu’il s’agisse de résidence principale, d’investissement locatif ou d’installation familiale dans un environnement équilibré entre nature et proximité urbaine.
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Sales (74)
Jolie maison récente dans un petit lotissement au calme à Sales
379 900 €
Venez découvrir cette jolie maison récente située dans un petit lotissement à Sales. Cette commune bénéficie de nombreux services dans un environnement naturel au calme et se trouve à 30 min d'Annecy et à 5 min de Rumilly.
Cette maison d'environ 105 m² au sol (88 m² habitables), achevée en 2015, offre de beaux espaces répartis comme suit:
Au RdC, une entrée avec placard dessert une pièce de vie d'environ 31 m² baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures comprenant salon, séjour et cuisine séparée très fonctionnelle avec nombreux rangements et jolie vue sur la nature.
Exposée Sud / Ouest, la pièce de vie donne accès à une terrasse et à un petit jardin.
A ce niveau se trouve également un wc avec point d'eau.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres et une salle d'eau avec wc.
Le mode de chauffage par poêle à granules programmable et les matériaux utilisés en font une maison performante énergiquement et donc très économe (environ 200 €/an).
Un garage de plus de 14 m² et trois places de parking confortables à l'entrée viennent agrémenter cette maison.
N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce joli bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Rumilly (74)
Appartement 87m² divisible en 2 appartements
205 000 €
En exclusivité, opportunité rare : New Deal immobilier vous propose dans le centre ville de Rumilly, au sein d'une copropriété, un bien immobilier très lumineux d’une surface totale de 87m², divisible en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées.
L'ensemble se compose de :
- Un appartement principal de 67 m² immédiatement exploitable.
- Un second espace de 20 m² vendu avec l'ensemble des équipements nécessaires à sa finalisation : WC, ballon d'eau chaude, bac à douche, meuble de salle d’eau etc ..
Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. En transport en commun, il est à 25 minutes d’Annecy et d’Aix les Bains .
Un bien polyvalent convenant à un particulier souhaitant créer un spacieux logement en centre-ville ou à un investisseur recherchant une bonne rentabilité.
Il dispose également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage.
Atouts :
-Emplacement coeur de ville
-Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif ou de réunir les deux espaces pour un grand appartement familial de 87 m²-Revenus locatifs estimation 1.350 €/mois
- Grande cave privative
Pour toute information: Tom Haddad 0650707269
Rumilly (74)
Maison à rénover à Rumilly
420 000 €
En exclusivité, découvrez cette grande maison bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle exposition. Avec ses 300m² dont 206m² habitables, ce bien dispose d'un énorme potentiel pouvant s'adapter à de nombreuses configurations. Travaux à prévoir. Terrain plat et clôturé de 1.100m².
Nous recherchons pour nos clients :
Maison divisible à Rumilly
Je recherche une maison pouvant être divisée en deux appartements sur le secteur de Rumilly.
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Recherche maison ou appartement T3 à 20 min de THUSY
Je recherche une maison ou un appartement T3 à 20 minutes maximum en voiture du Chef Lieu de Thusy. Le bien devra comprendre 2 chambres, un extérieur (même petit) et se trouver dans un environnement calme. Budget max. (travaux compris) : 240.000€
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Recherche maison à RUMILLY, ST FELIX, VALLIERES SUR FIER, ALBENS
Je recherche une maison (individuelle ou mitoyenne) à RUMILLY, ST FELIX, VALLIERES SUR FIER, ALBENS. Le bien devra avoir 2 chambres minimum, un espace bureau et d'un jardin de 200m² minimum. Budget max. (travaux inclus) : 260.000€
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Recherche maison ou appartement à RUMILLY et alentour
Je recherche une maison ou un appartement à RUMILLY et communes environnantes. Le bien devra comprendre 2 chambres minimum. Budget max. (travaux compris) : 280.000€
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Recherche maison ou appartement avec extérieur à RUMILLY
Je recherche une maison ou un appartement avec jardin à RUMILLY. Le bien devra comprendre 2 chambres minimum et un bureau. Budget max. (travaux compris) : 300.000€
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Recherche maison à RUMILLY et environs
Je recherche une maison à RUMILLY et environs (côté ANNECY). Le bien devra comprendre 3 chambres minimum. Travaux possibles (sauf gros oeuvre). Budget max. (travaux inclus) : 265.000€
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À propos du secteur
Situé entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy, aux portes du parc naturel régional du Massif des Bauges, le Pays de l’Albanais bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché. Ce territoire à taille humaine, structuré autour de Rumilly, profite d’une situation stratégique entre les bassins d’emploi dynamiques d’Annecy, d’Aix-les-Bains, de Chambéry et de Genève. À la fois rural et connecté, il séduit par ses paysages vallonnés, sa qualité de vie et son accessibilité grâce à des axes routiers et ferroviaires structurants. Ce positionnement en fait un secteur attractif pour les projets immobiliers, qu’il s’agisse de résidence principale, d’investissement locatif ou d’installation familiale dans un environnement équilibré entre nature et proximité urbaine.
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