maison avec dépendance
Descriptif du bien « Maison 134 m² »
Exclusivité ! Maison de plain-pied à 1,5 km de la plage
Découvrez cette charmante maison située dans une IMPASSE tranquille, à seulement 1,5 km de la plage et à proximité du centre-ville. Construite sur une parcelle de 708 m², cette propriété de plain-pied d'environ 134 m² vous offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ENTREE et son bel escalier, ainsi que par le GRAND SALON d'environ 42 m², agrémenté d'une CHEMINEE avec insert, et d'un sol en travertin qui ajoute une touche d'élégance. Le salon s'ouvre sur une belle TERRASSE orientée SUD, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et du JARDIN verdoyant.
La maison comprend une cuisine spacieuse d'environ 14 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m² pour plus de practicité. Vous trouverez également une SUITE parentale avec une grande chambre de 16 m², dotée de placards intégrés et d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Le GRAND GARAGE double d'environ 32 m², une CAVE à VIN et une petite pièce pour le matériel de jardinage ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Le terrain est clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
En prime, une dépendance d'environ 25 m² avec coin salle d’eau et WC est idéale pour accueillir vos amis, votre famille ou une éventuelle location saisonnière...
Construite en 1991, cette maison dispose de volets roulants électriques, de double vitrage, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage électrique. Un parking à proximité permet également de garer un autre véhicule (même de grande dimension).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,7%
Prix net vendeur : 380 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Découvrez cette charmante maison située dans une IMPASSE tranquille, à seulement 1,5 km de la plage et à proximité du centre-ville. Construite sur une parcelle de 708 m², cette propriété de plain-pied d'environ 134 m² vous offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ENTREE et son bel escalier, ainsi que par le GRAND SALON d'environ 42 m², agrémenté d'une CHEMINEE avec insert, et d'un sol en travertin qui ajoute une touche d'élégance. Le salon s'ouvre sur une belle TERRASSE orientée SUD, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et du JARDIN verdoyant.
La maison comprend une cuisine spacieuse d'environ 14 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m² pour plus de practicité. Vous trouverez également une SUITE parentale avec une grande chambre de 16 m², dotée de placards intégrés et d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Le GRAND GARAGE double d'environ 32 m², une CAVE à VIN et une petite pièce pour le matériel de jardinage ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Le terrain est clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
En prime, une dépendance d'environ 25 m² avec coin salle d’eau et WC est idéale pour accueillir vos amis, votre famille ou une éventuelle location saisonnière...
Construite en 1991, cette maison dispose de volets roulants électriques, de double vitrage, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage électrique. Un parking à proximité permet également de garer un autre véhicule (même de grande dimension).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,7%
Prix net vendeur : 380 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
371
kWh/m².an
émissions
12*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
12*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
371
kWh/m².an
émissions
12*
kg CO2/m².an
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
12 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3730 € et 5100 € au 1 janv. 2025 (abonnement compris).
Photos
398 000 €
Frais d'agence inclus
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Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
