Appartement T4 Duplex coeur d'Annemasse

Descriptif du bien « Duplex/Triplex 100 m² »

En EXCLUSIVITE chez NewDeal Immobilier!!!

Situé au cœur d'Annemasse, à proximité du Tram, du CEVA et des commerces, ce charmant T4 en duplex d'environ 100m2 (95m2 carrez) prend place au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.

Le premier niveau comprend un hall d'entrée qui vous amènera à une cuisine séparée toute équipée, à un toilette indépendant avec vasque, et sur un séjour lumineux, doté d'une cheminée, où prend place l'escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur.

A l'étage, un dégagement avec ses poutres apparentes dessert 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bain avec sa double vasque, et un autre toilette indépendant.

Un accès via une trappe permet d'accéder à un petit grenier.

Le bien est vendu avec 2 caves, dont une insonorisée et ventilée qui satisfera autant les amateurs de vin que les musiciens.

Possibilité de louer un parking en sous sol.

Copropriété de seulement 5 lots (Syndic bénévole), Faible charges 250€/An.
Chauffage individuel gaz.
Prix: 350 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Caractéristiques du bien « Duplex/Triplex 4 pièces »

Bilan énergétique

consomation

115

kWh/m².an

émissions

27*

kg CO2/m².an

émissions

27*

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

115*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

27*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Raphaël JACQUARD 06 80 88 84 85

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