Corps de ferme à rénover + annexes - terrain - Saint Germain la Chambotte

Nichée dans un cadre de verdure Cette Maison sur 2 niveaux est située proche commerces et péage Grésy, c'est une construction de très bonne qualité et parfaitement entretenue. Sur un terrain de 839m²clos et arboré, qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement . Venez découvrir cette Charmante maison d'une emprise au sol de 90 m²(118m² avec dépendances ). Vous apprécierez les différents points de vue de la maison, ainsi que son environnement . Se développant sur 2 niveaux pour une surface utile de 100m² environ ), vous trouverez Au rez-de-chaussée : Tout est isolé possibilité d'aménager un appartement il y a déjà une cuisine équipée -un vaste garage communiquant par l intérieur À l’étage : Une entrée, un salon, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Cet espace est équipé d’une cheminée avec insert. - Deux grandes chambres - Un toilette, - Une salle de bains Chauffage : chaudière gaz récente( très économique). taxe foncière 995€.  Prix 419000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez me contacter pour plus d'informations et photos Christine Macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier NEWDEALIMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ    Située au sud d’Aix-les Bains sur environ 1 500 m² de terrain plat et paysagé d’arbres fruitiers, cette maison familiale de 160 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes est prête à vous accueillir.   Au RDC vous trouverez, un vaste hall d’entrée, une belle pièce à vivre d’environ 40 m² donnant sur une terrasse de 24 m² et un balcon de 10 m². S’ajoutent à ce niveau, deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains avec coin buanderie de 8 m² et un wc séparé. Chaque chambre ainsi que le hall d’entrée disposent de grands rangements.   À l’étage se trouvent deux autres chambres de 10 et 11 m² avec rangements sous pente, une salle d’eau d’environ 8 m² et un wc séparé. Une grande pièce de 30 m² avec ses placards sous pente vient compléter ce niveau. Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de l’adapter en fonction de vos envies et besoins (grande chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier couture, peinture …)   Ce bien bénéficie également d’un sous sol complet comprenant un double garage équipé d’une porte motorisée et deux grandes caves permettant un beau volume de stockage.   Un abri de jardin d’environ 16 m², une terrasse bois de 25 m² et un système d’aspiration centralisée agrémentent ce bien.   Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 . Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.

**EXCLUSIF** Charmante maison de caractère dans ancien corps de ferme joliment rénové et niché en plein coeur d'un hameau historique de Grésy. Pleine de charme et d'atouts, cette maison édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clôturé, offre de multiples possibilités avec une surface utile de 232 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent de nombreuses essences d'arbustes et de fleurs comme des rosiers et des lauriers. Commençons la visite: Vous arrivez dans une grande cour fermée par un portail et permettant d'accueillir au moins 4 véhicules. Ensuite, vous entrez dans la maison et découvrez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine et un salon/séjour ouverts sur le jardin et la terrasse exposés sud ouest. Cette pièce de vie, baignée de lumière mêlant la pierre et le bois, offre une surface de 52 m² avec poêle à bois et un accès à une magnifique cave voutée de 21 m² au sous sol. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie puis à un cellier avant d'arriver dans un grand garage de 41 m² avec wc et mezzanine de 23 m². Vous prenez les escaliers depuis le séjour et découvrez, à l'étage, un bel espace ouvert de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 10 m² et un wc séparé. Des combles aménageables de 68 m² permettraient d'augmenter la surface de la maison en créant un étage supplémentaire. Et vous terminez la visite en entrant dans une grande dépendance, attenante à la maison, de 70 m². Cet espace à aménager vous offrira de multiples possibilités comme la création d'un gite, d'un atelier ou tout simplement d'un garage supplémentaire. La lecture de cette annonce vous a donné envie d'en savoir plus et de venir voir cette propriété de vos propres yeux, alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.