Appartement T3 avec vue lac, deux greniers et une place de parking couverte
Descriptif du bien « Appartement 86 m² »
**En vente uniquement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier**
C'est dans un ancien palace aixois surplombant la ville et le lac que vous découvrirez ce superbe appartement entièrement rénové.
Sa vue complètement dégagée sur Aix-les-Bains, le lac et la Dent du Chat va vous "scotcher". Et sa proximité immédiate avec le centre ville, la gare et les commodités, sans en avoir les nuisances, vous séduira à coup sur !
Démarrons la visite:
Pour commencer, vous passez par un majestueux hall d'entrée, vous empruntez un ascenseur classé puis vous traversez un magnifique couloir avec son parquet en chevron.
Ensuite, vous ouvrez la porte de l'appartement puis vous découvrez un hall d'entée avec placard, une grande pièce de vie de 39 m² à équiper (cuisine), deux belles chambres de 16 et 11 m² dont une avec porte fenêtre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (rien que ça !) puis un cellier/buanderie.
Vous montez dans les combles de ce superbe bâtiment et vous découvrez deux greniers sécurisés qui seront à votre disposition.
Et pour finir, vous sortez du bâtiment, vous marchez 5 min et je vous présente une place de parking privative en sous sol.
Vous souhaitez visiter ce bien "pour de vrai" alors contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,4%
Prix net vendeur : 459 000 €
C'est dans un ancien palace aixois surplombant la ville et le lac que vous découvrirez ce superbe appartement entièrement rénové.
Sa vue complètement dégagée sur Aix-les-Bains, le lac et la Dent du Chat va vous "scotcher". Et sa proximité immédiate avec le centre ville, la gare et les commodités, sans en avoir les nuisances, vous séduira à coup sur !
Démarrons la visite:
Pour commencer, vous passez par un majestueux hall d'entrée, vous empruntez un ascenseur classé puis vous traversez un magnifique couloir avec son parquet en chevron.
Ensuite, vous ouvrez la porte de l'appartement puis vous découvrez un hall d'entée avec placard, une grande pièce de vie de 39 m² à équiper (cuisine), deux belles chambres de 16 et 11 m² dont une avec porte fenêtre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (rien que ça !) puis un cellier/buanderie.
Vous montez dans les combles de ce superbe bâtiment et vous découvrez deux greniers sécurisés qui seront à votre disposition.
Et pour finir, vous sortez du bâtiment, vous marchez 5 min et je vous présente une place de parking privative en sous sol.
Vous souhaitez visiter ce bien "pour de vrai" alors contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,4%
Prix net vendeur : 459 000 €
Caractéristiques du bien « Appartement 3 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
164
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
5*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consomation
164
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 880 € et 1240 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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Aix Les Bains (73)
Vendu
APPARTEMENT DE STANDING EN ATTIQUE AVEC VUE LAC
** NOUVEAU **
C'est au nord d'Aix-les-Bains que vous trouverez ce magnifique appartement de type 4 totalement rénové d'environ 126 m² (104 m² carrez) situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété.
Vendu fini, ce bien, original de part sa conception, vous offre un espace 'jour' comprenant salon/séjour et cuisine d'environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une verrière haussmanienne, des poutres apparentes, des niches...
Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce à deux terrasses. Une première d'environ 25 m² couverte et éclairée par spots et exposée sud vous offrira une magnifique vue sur le lac du Bourget et sur la Dent du Chat. Une seconde d'environ 6 m² vous permettra de contempler les montagnes et les communes environnantes.
La partie 'nuit' se trouve en demi niveau; vous y découvrirez 3 belles chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.
Ce bien est vendu avec un garage d'environ 20 m² avec possibilité de stockage et une place de parking privative.
Montant des charges de copropriété à définir au prochain exercice.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.