VILLA AVEC PISCINE DANS LE LOT (CAHORS)
Descriptif du bien « Villa 204 m² »
Exclusivité. Je vous propose cette grande villa semi-enterrée déployant 200m² habitables sur 1 hectare de terrain boisé, située dans un charmant hameau de la commune de Trespoux-Rassiels, à 10km de la préfecture de CAHORS. Idéal pour une résidence de vacances ou une grande maison familiale, ce bien se compose ainsi, sur 2 niveaux : grande pièce de vie avec insert bois ouvrant sur la terrasse ouest, cuisine dinatoire équipée, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, boudoir, buanderie, cave à vin, salle de jeu, garage 2 voitures, atelier... 3 espaces terrasses pour 160m² ont été aménagés, dont la terrasse sud-ouest, en partie couverte, qui offre un panorama exceptionnel sur le vallon. Une piscine 10m X 5m avec bâche pilotée ainsi qu'un jardin d'agrément font définitivement de cette demeure un coin de paradis. Plus de 110.000 € d'équipements et de travaux ont été injectés ces dernières années. Nombreuses commodités dans le village, dont un centre médical très apprécié. Accès par autoroute A20 à Cahors. Aéroport de Toulouse à120 km.
Exclusivity. I propose this large semi-buried villa deploying 200m ² living space on 1 hectare of wooded land, located in a charming hamlet of the commune of Trespoux-Rassiels, 10km from the prefecture of Cahors. Ideal for a holiday residence or a large family home, this property is composed as follows, on 2 levels: large living room with wood insert opening onto the west terrace, equipped dining kitchen, 6 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets, boudoir, laundry room, wine cellar, game room, garage 2 cars, workshop ... 3 terrace areas for 160m² have been landscaped, including the south-west terrace, partly covered, which offers an exceptional panorama of the valley. A swimming pool 10m X 5m with piloted tarpaulin and a pleasure garden definitely make this house a corner of paradise. More than €110,000 worth of equipment and works have been injected in recent years. Many amenities in the village, including a much appreciated medical center. Access by A20 motorway to Cahors. Toulouse Airport at 120 km.
Fees to be paid by the purchaser.
Fees: 2.9%
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 400 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
Exclusivity. I propose this large semi-buried villa deploying 200m ² living space on 1 hectare of wooded land, located in a charming hamlet of the commune of Trespoux-Rassiels, 10km from the prefecture of Cahors. Ideal for a holiday residence or a large family home, this property is composed as follows, on 2 levels: large living room with wood insert opening onto the west terrace, equipped dining kitchen, 6 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets, boudoir, laundry room, wine cellar, game room, garage 2 cars, workshop ... 3 terrace areas for 160m² have been landscaped, including the south-west terrace, partly covered, which offers an exceptional panorama of the valley. A swimming pool 10m X 5m with piloted tarpaulin and a pleasure garden definitely make this house a corner of paradise. More than €110,000 worth of equipment and works have been injected in recent years. Many amenities in the village, including a much appreciated medical center. Access by A20 motorway to Cahors. Toulouse Airport at 120 km.
Fees to be paid by the purchaser.
Fees: 2.9%
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 400 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
Caractéristiques du bien « Villa 9 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
244
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
244
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2820 € et 3870 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).
Photos
411 000 €
Frais d'agence inclus
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Vendu
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.