Maison à fort potentiel sur grand terrain de 2.160 m²
Descriptif du bien « Maison 250 m² »
** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier **
ÉNORME potentiel pour cette maison des années 70 sur 3 niveaux d'environ 90 m² chacun et édifiée sur un grand terrain constructible de 2.158 m².
Le rez de jardin de cette maison d'environ 90 m² se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec point d'eau, d'un grand garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda.
Le premier étage d'environ 87 m² habitables se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur un grande terrasse plein Sud, d'un dégagement desservant un cellier, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2ème niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface au sol similaire où pourrait être imaginé un logement supplémentaire.
Le grand terrain de 2.158 m² permet d'envisager une division parcellaire et ainsi de détacher 2 parcelles d'environ 500 m² chacune.
Ce bien à fort potentiel permettant de multiples possibilités présente une opportunité immobilière très rare et rentable.
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
DPE: F
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 543 000 €
ÉNORME potentiel pour cette maison des années 70 sur 3 niveaux d'environ 90 m² chacun et édifiée sur un grand terrain constructible de 2.158 m².
Le rez de jardin de cette maison d'environ 90 m² se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec point d'eau, d'un grand garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda.
Le premier étage d'environ 87 m² habitables se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur un grande terrasse plein Sud, d'un dégagement desservant un cellier, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2ème niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface au sol similaire où pourrait être imaginé un logement supplémentaire.
Le grand terrain de 2.158 m² permet d'envisager une division parcellaire et ainsi de détacher 2 parcelles d'environ 500 m² chacune.
Ce bien à fort potentiel permettant de multiples possibilités présente une opportunité immobilière très rare et rentable.
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
DPE: F
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 543 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
348
kWh/m².an
émissions
50*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
50*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
348
kWh/m².an
émissions
50*
kg CO2/m².an
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
50 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Photos
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Gresy Sur Aix (73)
Vendu
MAISON DE 130 M² SUR 990 M² DE TERRAIN AVEC VUE LAC EXCEPTIONNELLE
** EXCLUSIF **
C'est sur les hauteurs de Grésy sur Aix, dans un quartier résidentiel et prisé de la commune que se trouve cette jolie maison.
Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et imprenable sur le lac du Bourget.
D'une surface d'environ 130 m² et édifiée sur 990 m² de terrain, cette maison propose au RDC, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 73 m² avec un salon qui peut se fermer totalement afin d'en faire un espace nuit pour famille et amis et un wc.
A ce niveau, vous accédez à une grande terrasse exposée Ouest permettant de contempler le lac. Vous pouvez également profiter du Sud où se trouvent une terrasse bois et le terrain joliment aménagé.
A l'étage se trouvent trois chambres de belle taille et une salle de bains avec wc très récente.
La maison propose également un sous sol complet comprenant un garage où il est possible de garer deux voitures et un espace buanderie.
Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent de bénéficier d'un avantage économique non négligeable.
Un petit local sous la terrasse pouvant faire office de cabanon de jardin complète ce bien.
La cour de cette maison est goudronnée et permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Cette maison offre un cadre de vie incroyable et elle n'attend qu'une chose; vous accueillir vous et votre famille !
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Gresy Sur Aix (73)
Vendu
MAISON DE CARACTÈRE DE 207 M²
Belle maison de caractère de 207 m² à Grésy-sur-Aix sur terrain plat, clos et paysagé de presque 1 500 m².
Cette bâtisse du début des années 1900 a été complètement rénovée sans pour autant perdre de son charme et de son authenticité. Ses beaux volumes vous laisserons envisager de multiples possibilités. Son environnement aux airs de vacances vous permettra de vous ressourcer et de pratiquer diverses activités au pas de votre porte (quelques exemples sur ma page Facebook: Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ).
De plain-pied vous trouverez une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante le tout faisant 28 m², un salon de 31 m² avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin au Sud. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi que buanderie et chaufferie.
A l'étage se trouvent, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, wc et dressing, une mezzanine, deux chambres dont une avec point d'eau et une grande pièce de 34 m² répartie sur deux demi-niveaux que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !)
Un studio indépendant et meublé de 32 m² vous permettra d'accueillir famille et amis confortablement ou d'envisager une rentabilité locative.
Un garage avec grenier et wc, abris voiture et jardin complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.
Gresy Sur Aix (73)
Charmante maison dans quartier calme et recherché avec vue lac à Grésy-sur-Aix
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*Uniquement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier*
Cette charmante maison, nichée sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue sur le lac du Bourget et les paysages environnants.
Au clame et dans un quartier prisé de la commune, elle se trouve à 5 min de toutes les commodités (péage, écoles, collège, supermarché, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants...)
D'une surface d'environ 130 m² et édifiée sur un terrain de 946 m², cette maison parfaitement entretenue comprend, au rez de jardin, un hall d'entrée avec placard et un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une cave.
Au rez de chaussée, se trouvent une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine séparée. Ces pièces donnent accès à une terrasse (couverte pour partie) au sud, et à un balcon à l'ouest.
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Pour plus de confort, le grand jardin paysagé et parfaitement aménagé est accessible de plain pied depuis la pièce de vie et la cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un poêle à granules et des radiateurs performants avec détecteurs de présence ont été installés très récemment.
Un cabanon de jardin et un barbecue en pierre complète ce bien.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
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