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FERME AU CARRE / 4 CHAMBRES / LANDAS

8 pièces
242 m²
Ferme
Landas

Descriptif du bien « Ferme 242 m² »

EXCLUSIVITE Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.

Découvrez ce bien rare au charme préservé dans un écrin de verdure de plus de 2500m² sans vis à vis.
Cette ferme du 19ème siècle rénovée dispose en plus de la partie habitation principale, de dépendances aménageables en excellent état dans les anciennes écuries et d'un hangar sur dalle béton.

Une large entrée vous invite à découvrir les pièces de vie d'une taille avoisinant les 100m² au total. L'espace salon dispose d'un insert feu de bois avec ventilation. La cuisine équipée en chêne a gardé son charme avec ses voutains et le sol en carreaux de ciment. Une salle de bain, des WC, une buanderie et une cave complètent ce rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un espace de 30m² permettant d'imaginer une suite parentale et de bénéficier du confort d'un semi-plain-pied.

A l'étage un large palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue 3 chambres aux poutres apparentes et un WC.

A l'extérieur le jardin arboré avec goût vous invite à la détente et au jeu avec son terrain de pétanque. Un espace potager est prêt à accueillir vos futurs plantations. Vos voitures, engins à moteurs et outils de bricolage trouveront aisément leur place parmi les diverses dépendances.

Côté technique : Chauffage avec une pompe à chaleur, robot tondeuse, alarme

Ce que l'on adore :
*Le charme de la demeure, les carreaux de ciment, les briques apparentes, les poutres, les portes et poignées anciennes, les pierres bleues
*La qualité de la rénovation
*Les possibilités offertes par les dépendances (rassemblement familiale, gîtes, chambres d'hôtes, cabinet pour professions libérales...)
*La cour intérieure pavée bien exposée
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 700 000 €

Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier

Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Caractéristiques du bien « Ferme 8 pièces »

Superficie 242 m²
Pièces 8
Chambres 4
Référence CD4299
Stationnement 10

Bilan énergétique

A
B
C
D
E
F
G
consomation
165
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
5*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consomation
165
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Vendu
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