Maison pierre + dépendance

Descriptif du bien « Maison de campagne 55 m² »

EXCLUSIF. Découvrez cette charmante petite LONGERE en pierre, nichée au cœur d'une CAMPAGNE verdoyante. Son emplacement offre un cadre idyllique, propice à la détente et à la sérénité.
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son SALON COSY, agrémenté d'un poêle à BOIS dans le cantou. Cet espace chaleureux vous invite à vous détendre et
à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la petite salle d'eau offre un confort pratique
au quotidien.
La maison dispose de deux chambres d'une superficie d'environ 9,5 et 10 m2. L'une d'entre elles est accompagnée d'un ATELIER d'environ 9 m2, pouvant être aménagé selon vos besoins en
BUREAU ou en dressing. Cette pièce supplémentaire offre une flexibilité d'utilisation appréciable.
Pour accueillir vos invités, une DEPENDANCE en PIERRE d'environ 15 m2 est à votre disposition. Dotée de double vitrage et d'une cave, elle constitue un espace indépendant et confortable.
La propriété comprend également une grange en bois d'environ 35 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.
Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique PARCELLE de terrain BOISEE d'environ 5 000 m2. Vous pourrez profiter d'un environnement naturel exceptionnel, avec des châtaigniers,
des chênes et bien d'autres essences. Une partie du terrain est également aménagée en clairière, agrémentée de plantations récentes.
En saison, vous aurez même la chance de trouver des CEPES directement sur votre terrain, pour le plus grand plaisir des amateurs de cueillette.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante longère en pierre, au cœur d'un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et
laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Le plus : le raccordement à la FIBRE OPTIQUE.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7,4%
Prix net vendeur : 101 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER

Caractéristiques du bien « Maison de campagne 4 pièces »

Bilan énergétique

consomation

609

kWh/m².an

émissions

32*

kg CO2/m².an

émissions

32*

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

609*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

32*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de € au 1 janv. 2020 (abonnement compris). DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Christophe JANVIER 06 08 02 69 86

5/5

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