Maison + gîte

2 maisons en 1 avec Vue IMPRENABLE ! Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans le triangle "Collonges-la-Rouge, Beaulieu-sur-Dordogne, Argentat" et à 25 mn de Brive-la-Gaillarde. Au calme sans être isolé, vous serez de suite subjugués par la superbe vue de cette propriété située en position dominante. Elle se compose de deux maisons mitoyennes ainsi que d'un studio indépendant situé en rez-de-chaussée et idéal pour de la location saisonnière où à la nuitée. La première maison, à laquelle est rattachée le studio, comprend en rez-de-jardin, une pièce à vivre (salon avec cuisine équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit est situé à l'étage. L'ensemble est chauffé par un poêle à bois situé dans l'ancien Cantou. La seconde maison comprend en rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte d'un peu plus de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC; un séjour de plus de 40 m² à l'étage avec une salle d'eau et une grande chambre de 17 m² menant à une très agréable terrasse en bois avec vue privilégiée sur la vallée. Au deuxième étage, une belle chambre de plus de 14 m². L'ensemble est très lumineux. L'ensemble sur une parcelle de près de 3.300 m² constructible. Fenêtres bois double-vitrage à l'exception de simple-vitrage bois en rez-de-jardin de la première maison. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'ALLASSAC, je vous propose à la vente cette jolie fermette située en position dominante et offrant de superbes couchés de soleil. Sur environ 5.000 m² de terrain (dont 1.800 m² boisé), elle se compose d'une maison d'habitation de près de 100 m² habitable de suite, d'une superbe grange de 120 m² au sol, d'un four à pain fonctionnel ainsi que de deux puits en activité et d'une bergerie. La maison de 1923 comprend trois chambres et un bureau, un salon ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse. En rez-de-chaussée une cave de 55 m² et à l'étage des combles aménageables de 60 m². Fenêtres PVC double-vitrage. Chauffage fioul. Electricité entièrement refaite en 2020. Si vous rêvez d'une vie à la campagne avec des animaux tout en étant proche de Brive, vous serez séduit par les nombreuses possibilités de cet ensemble avec cette grange superbe à rénover, sa bergerie, ses deux puits et son four-à-pain encore chaud de sa dernière fournée. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

En CAMPAGNE, à 8 minutes de POMPADOUR, fermette de plain pied avec BEAUCOUP de CACHET. MAISON en PIERRE, toiture ARDOISE, petite terrasse, salon avec CANTOU et POELE à BOIS donnant sur cuisine OUVERTE, bibliothèque, chambre, salle d'eau, bureau, 2nd chambre avec salle d'eau privée. A l'étage, palier bureau et chambre mansardée. CAVE. Puits. Grange GRANGE de env. 200 m2 sur 2 niveaux, ancienne FORGE, petite stabulation. ASSAINISSEMENT NEUF + cuve d'eau de pluie de 3 000 litres. Le tout sur une parcelle de env. 3 300 m2. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr - http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526