Maison en pierres T7 - 180 m² idéale Grande Famille ou Chambres d'hôtes
Descriptif du bien « Maison 180 m² »
Je vous propose à la vente, sur la commune de Sainte-Féréole, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises.
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiée.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles; de l'autre côté 2 chambres au 1er étage dont une suite parentale d'un peu moins de 20 m² et une autre chambre sous rampants.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau.
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L.
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,0%
Prix net vendeur : 375 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiée.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles; de l'autre côté 2 chambres au 1er étage dont une suite parentale d'un peu moins de 20 m² et une autre chambre sous rampants.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau.
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L.
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,0%
Prix net vendeur : 375 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
162
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
162
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2062 € et 2790 € au 31 mars 2021 (abonnement compris).
Photos
393 750 €
Frais d'agence inclus
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Un vaste salon d’environ 75 m², au style bohème chic
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Une charpente apparente remarquable
Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…)
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🛏️ Un espace nuit fonctionnel et familial
À l’étage :
5 chambres avec cabinet de toilettes
1 espace indépendant
1 salle d’eau
1 WC indépendant
Un coin détente idéal pour enfants ou adolescents
🌳 Un extérieur exceptionnel
Sur environ 1,5 hectare de terrain, profitez de :
Une vue dégagée sur la campagne
Une piscine (10 x 5 m, liner récent)
De nombreux arbres fruitiers
Un environnement calme, sans nuisance
💡 Les + du bien
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✔ Authenticité et charme de la pierre
✔ Accessibilité rapide (autoroute à proximité)
✔ Cadre naturel privilégié
💰 Prix : 395 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur
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Vendu
Maison 185 m2 - Quartier Hôpital.
Quartier Hôpital.
Je vous propose à la vente cette belle villa de standing sur les hauteurs de l'hôpital, à 5 mn à pieds du centre-ville.
A l'abris du bruit et des regards, en position dominante, vous serez séduit par la qualité de cette propriété de 185 m2 habitables avec piscine au sel et pavillon de jardin sur une parcelle de 2600 m2.
L'accès se fait via un portail automatisé équipé d'un visiophone.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, de toilettes indépendantes, d'un premier salon et d'une suite avec chambre et salle d'eau / WC. Au même niveau, une buanderie, la chaufferie et un débarras ainsi que le garage communiquant sur l'entrée.
A l'étage, vous trouverez (outre palier, dégagement et WC indépendants), une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière, un vaste salon / séjour de près de 45 m2 communiquant sur le balcon, une première chambre et une suite parentale avec sa salle-de-bains.
La piscine de 12 x 4 m avec fosse de plongée est équipée d'un régulateur de PH électronique.
Cave entérée à température constante.
Pour celles et ceux qui désirent profiter aisément du centre-ville tout en étant légèrement à l'écart, qui désirent des prestations de qualité dans un quartier recherché tout en étant au calme et sans vis-à-vis, une visite s'impose et je vous propose de me contacter afin d'organiser une très prochaine visite.
Patrice MARSAT : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.
Brive La Gaillarde (19)
Vendu
Superbe propriété à 15 mn de Brive.
COUP-DE-COEUR ASSURE !
Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE dans un hameau à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette superbe propriété, au calme sans être isolée.
Si vous aimez le charme de l'ancien mais que vous ne voulez plus vous lancer dans des travaux de rénovation, alors cette maison est faite pour vous !
Sur une parcelle de 1200 m², en position dominante et sans vis-à-vis, cette maison très LUMINEUSE de type T7 (5 chambres) et de 170 m² comprend :
-en rez-de-jardin : une cuisine ouverte (de plus de 20 m²) sur un salon / séjour de presque 45 m² (avec poêle à bois) et accès direct sur le jardin et les terrasses; et dans l'autre aile, une partie nuit comprenant une suite parentale de plus de 20 m² (avec salle d'eau et WC indépendants), deux autres chambres de 15 et 9 m², un dégagement, une salle de bains et des WC indépendants;
- à l'étage : deux autres chambres du côté nuit, une mezzanine de plus de 25 m² accessible depuis le salon et une autre mezzanine au-dessus de l'entrée.
En rez-de-chaussée, la cave d'environ 60 m², saine, avec une chape ciment est accessible tant par l'extérieur que par l’intérieur.
Un atelier de plus de 40 m² est accessible depuis l'extérieur mais également par la suite parentale et donne accès à une buanderie (15 m²) ainsi qu'à un débarras (9,50m²) pouvant être aménagé en un logement indépendant.
A l'extérieur, un ancien séchoir à tabac d'environ 30 m².
Présence d'un puits alimenté et relié à la maison.
Double-vitrage.
Chauffage par Pompe-à-chaleur Air / Eau de 2021 et radiateurs éléctriques.
Toiture (régulièrement suivie) en ardoise de Travassac.
Assainissement individuel : micro-station aux normes !
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Le tout en excellent état.
A 15 mn du centre de Brive et à 4 mn de l'A 20.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
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