Live the dream of CALM, FREEDOM and INDEPENDENCE!
Property specifications " Maison en pierres 144 m² "
✨ Un lieu rare, au cœur de la nature, pour vivre autrement, en toute sérénité.
Vous rêvez d'autonomie, de grands espaces, de calme et d'un mode de vie plus proche de la nature ? Découvrez cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, sans voisinage immédiat et à proximité de toutes les commodités.
🌳 UN DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 7,5 HECTARES
🌱 Plus de 200 arbres fruitiers et 200 pieds de petits fruits.
🌰 Une châtaigneraie centenaire.
🐑 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons.
🥕 3 000 m² de cultures vivrières et un jardin-forêt.
🌲 Environ 50 % de forêt.
💧 Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique.
🏡 UNE HABITATION ÉCOLOGIQUE ET ÉVOLUTIVE
🛏️ Environ 100 m² de plain-pied avec 2 chambres.
🪵 Ancienne grange en pierre de 1804, réhabilitée en 2019 avec des matériaux naturels.
🌿 Phytoépuration, récupération des eaux de pluie et toilettes sèches modifiables.
🏠 60 m² supplémentaires aménageables à l'étage : appartement, chambres ou bureau.
🛖 DES DÉPENDANCES ET UN POTENTIEL TOURISTIQUE
🏡 Un gîte tout confort pour 4 personnes.
🌳 Un hébergement insolite isolé.
🔨 Un atelier équipé de 25 m².
🚗 Un carport de 20 m² avec panneaux photovoltaïques.
🪨 Une maisonnette en pierre électrifiée et plusieurs cabanes en bois.
☀️ UNE AUTONOMIE REMARQUABLE
💧 Gestion autonome de l'eau, avec jusqu'à 4 semaines de réserve annoncée.
☀️ Production photovoltaïque supérieure à la consommation domestique annuelle.
🥕 Environ 80 % de l'alimentation produite sur place.
🔥 Bois de chauffage produit sur le domaine, avec 3 à 4 hivers déjà stockés.
🌐 Raccordement à la fibre pour télétravailler en pleine nature.
📍 UN CADRE DE VIE IDÉAL
🏫 École primaire à 500 m.
🎒 Collège à 12 km.
🛒 Tous les commerces et services à seulement 4 km.
🌳 Un environnement naturel préservé, au calme, sans être isolé.
💚 UN LIEU, MILLE PROJETS !
Ferme vivrière, permaculture, accueil touristique, activité artisanale, télétravail ou tout simplement un nouveau projet de vie en famille… Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui souhaitent retrouver du sens, de l'espace et de l'indépendance.
💰 Prix : 384 800 € frais d'agence inclus
📩 Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser une visite !
#Immobilier #ÀVendre #Corrèze #ArnacPompadour #MaisonEnPierre #FermeAutonome #Autonomie #Écologie #Permaculture #VieAuVert #ChangementDeVie #PropriétéDeCaractère
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Vous rêvez d'autonomie, de grands espaces, de calme et d'un mode de vie plus proche de la nature ? Découvrez cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, sans voisinage immédiat et à proximité de toutes les commodités.
🌳 UN DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 7,5 HECTARES
🌱 Plus de 200 arbres fruitiers et 200 pieds de petits fruits.
🌰 Une châtaigneraie centenaire.
🐑 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons.
🥕 3 000 m² de cultures vivrières et un jardin-forêt.
🌲 Environ 50 % de forêt.
💧 Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique.
🏡 UNE HABITATION ÉCOLOGIQUE ET ÉVOLUTIVE
🛏️ Environ 100 m² de plain-pied avec 2 chambres.
🪵 Ancienne grange en pierre de 1804, réhabilitée en 2019 avec des matériaux naturels.
🌿 Phytoépuration, récupération des eaux de pluie et toilettes sèches modifiables.
🏠 60 m² supplémentaires aménageables à l'étage : appartement, chambres ou bureau.
🛖 DES DÉPENDANCES ET UN POTENTIEL TOURISTIQUE
🏡 Un gîte tout confort pour 4 personnes.
🌳 Un hébergement insolite isolé.
🔨 Un atelier équipé de 25 m².
🚗 Un carport de 20 m² avec panneaux photovoltaïques.
🪨 Une maisonnette en pierre électrifiée et plusieurs cabanes en bois.
☀️ UNE AUTONOMIE REMARQUABLE
💧 Gestion autonome de l'eau, avec jusqu'à 4 semaines de réserve annoncée.
☀️ Production photovoltaïque supérieure à la consommation domestique annuelle.
🥕 Environ 80 % de l'alimentation produite sur place.
🔥 Bois de chauffage produit sur le domaine, avec 3 à 4 hivers déjà stockés.
🌐 Raccordement à la fibre pour télétravailler en pleine nature.
📍 UN CADRE DE VIE IDÉAL
🏫 École primaire à 500 m.
🎒 Collège à 12 km.
🛒 Tous les commerces et services à seulement 4 km.
🌳 Un environnement naturel préservé, au calme, sans être isolé.
💚 UN LIEU, MILLE PROJETS !
Ferme vivrière, permaculture, accueil touristique, activité artisanale, télétravail ou tout simplement un nouveau projet de vie en famille… Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui souhaitent retrouver du sens, de l'espace et de l'indépendance.
💰 Prix : 384 800 € frais d'agence inclus
📩 Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser une visite !
#Immobilier #ÀVendre #Corrèze #ArnacPompadour #MaisonEnPierre #FermeAutonome #Autonomie #Écologie #Permaculture #VieAuVert #ChangementDeVie #PropriétéDeCaractère
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Maison en pierres 6 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
209
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
209
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 960 € and 1340 € as at Jan 1, 2025 (including subscription).
Photos
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A LITTLE detached stone GITE of approx. 49 m², with a recent, insulated roof, is ideal for welcoming friends or generating rental income of up to €4,500 per year. The grounds: - approx. 2 hectares: 79 fruit trees (peaches, apples, pears, chestnuts, walnuts, plums) and hedges with a variety of species - approx. 3 hectares: 77 fruit trees (peaches, apples, quinces, pears, plums, figs, cherries, kiwis, hazelnuts and serviceberry), 120 linear metres of blackcurrants (around 180 plants) and other small fruit (raspberries, blackberries).
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Brive La Gaillarde (19)
House T7 - 165 m².
385 000 €
In the commune of Sainte-Féréole, I am offering for sale this very pleasant, very luminous slate stone house. This former restaurant, restored less than 10 years ago on the advice of an architect, is particularly suitable for large families or as a bed & breakfast with its 5 bedrooms, all with their own toilet and shower room. With two separate entrances, the two wings of the house are ideal for welcoming guests. One side has a master suite of over 20 m² on the 1st floor and a second bedroom under the rafters; the other side has 2 bedrooms on the 1st floor, including a master suite of just under 20 m² and another bedroom under the rafters.
The ground floor comprises a 20 m² fitted kitchen opening onto a dining room of more than 25 m², a toilet and a very pleasant 17 m² lounge with its wood-burning stove. Adjoining the house is an old forge for tinkering, painting or simply using as storage space. Additional bedroom on the first floor with toilet and shower room. 3,700 m² of pleasant, fenced grounds planted with trees, with 8x4m swimming pool and pool house. Not overlooked. Presence of a well. Air/water dual gas heat pump. 2 hot water tanks: 1 thermodynamic and 1 conventional. Soundproofing of floors. Travassac slate roof. Individual drainage - 4,000-litre cistern. Double-glazed PVC windows and French windows and manual PVC shutters. Dressing room and numerous storage options. Basement cellar.
Brive La Gaillarde (19)
Sold
House 185 m2 - Hospital area.
In the Hospital district, in a dominant position, 5 minutes' walk from the town centre, this attractive luxury villa on the heights of the hospital is set in 2,600 m2 of grounds and offers 185 m2 of living space with a saltwater swimming pool and garden pavilion, sheltered from noise and glare.
The ground floor comprises an entrance hall, a hallway that could be converted into a dressing room, a separate toilet, a first lounge and a suite with bedroom and shower room/WC. On the same level, there is a laundry room, boiler room and storeroom, as well as the garage connected to the entrance hall. Upstairs, you will find (in addition to the landing, hallway and separate toilet), a fitted kitchen opening onto the rear terrace, a vast lounge/living room of almost 45 m2 connected to the balcony, a first bedroom and a master suite with en-suite bathroom. The 12 x 4 m swimming pool with diving pit is equipped with an electronic PH regulator. The cellar is enclosed and maintains a constant temperature.
For those who want to take advantage of the town centre while being slightly out of the way, who want quality features in a sought-after area while being quiet and not overlooked, a visit is essential and I suggest you contact me to arrange a visit very soon. Patrice MARSAT: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr NEW DEAL IMMOBILIER independent estate agent registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.