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Property specifications " Maison en pierres 144 m² "
Vous cherchez un lieu où la NATURE et l’AUTONOMIE se conjuguent à la perfection ?
Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d’environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d’une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous.
Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d’une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l’environnement.
L’espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s’ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d’eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante.
Les atouts de cette propriété :
• Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité.
• Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation
• Des COMBLES facilement aménageables avec velux et arrivée d’eau, pour agrandir votre espace selon vos envies.
• Une grande RESERVE d’EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ».
• Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l’eau nécessaire aux cultures
• Un système d’assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature.
• La FIBRE pour pouvoir profiter d’internet et son haut débit….
Un PETIT GITE indépendant en pierre de env. 49 m², avec toiture récente et isolée, vous permet d’accueillir des amis ou de générer un revenu locatif jusqu’a 4 500 € par an.
Les terrains :
• sur env. 2 hectares : 79 arbres fruitiers (pêches, pommes, poires, châtaignes, noix, prunes) et des haies riches en essences diverses.
• Sur env. 3 hectares : 77 arbres fruitiers (pêches, pommes, coings, poires, prunes, figues, cerises, kiwis, noisettes et amélanchier), 120 mètres linéaires de cassis (environ 180 pieds) et d’autres petits fruits (framboises, mûres).
• Une châtaigneraie de plus de 100 ans, avec une production régulière offrant un beau potentiel
Située à 200 mètres du premier voisin, cette propriété vous offre un véritable HAVRE de PAIX, tout en étant proche de toutes commodités.
Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature, en toute autonomie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d’environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d’une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous.
Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d’une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l’environnement.
L’espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s’ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d’eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante.
Les atouts de cette propriété :
• Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité.
• Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation
• Des COMBLES facilement aménageables avec velux et arrivée d’eau, pour agrandir votre espace selon vos envies.
• Une grande RESERVE d’EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ».
• Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l’eau nécessaire aux cultures
• Un système d’assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature.
• La FIBRE pour pouvoir profiter d’internet et son haut débit….
Un PETIT GITE indépendant en pierre de env. 49 m², avec toiture récente et isolée, vous permet d’accueillir des amis ou de générer un revenu locatif jusqu’a 4 500 € par an.
Les terrains :
• sur env. 2 hectares : 79 arbres fruitiers (pêches, pommes, poires, châtaignes, noix, prunes) et des haies riches en essences diverses.
• Sur env. 3 hectares : 77 arbres fruitiers (pêches, pommes, coings, poires, prunes, figues, cerises, kiwis, noisettes et amélanchier), 120 mètres linéaires de cassis (environ 180 pieds) et d’autres petits fruits (framboises, mûres).
• Une châtaigneraie de plus de 100 ans, avec une production régulière offrant un beau potentiel
Située à 200 mètres du premier voisin, cette propriété vous offre un véritable HAVRE de PAIX, tout en étant proche de toutes commodités.
Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature, en toute autonomie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Maison en pierres 6 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
209
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
209
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 960 € and 1340 € as at Jan 1, 2025 (including subscription).
Photos
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Sainte Fereole (19)
House T7 - 165 m².
385 000 €
In the commune of Sainte-Féréole, I am offering for sale this very pleasant, very luminous slate stone house. This former restaurant, restored less than 10 years ago on the advice of an architect, is particularly suitable for large families or as a bed & breakfast with its 5 bedrooms, all with their own toilet and shower room. With two separate entrances, the two wings of the house are ideal for welcoming guests. One side has a master suite of over 20 m² on the 1st floor and a second bedroom under the rafters; the other side has 2 bedrooms on the 1st floor, including a master suite of just under 20 m² and another bedroom under the rafters.
The ground floor comprises a 20 m² fitted kitchen opening onto a dining room of more than 25 m², a toilet and a very pleasant 17 m² lounge with its wood-burning stove. Adjoining the house is an old forge for tinkering, painting or simply using as storage space. Additional bedroom on the first floor with toilet and shower room. 3,700 m² of pleasant, fenced grounds planted with trees, with 8x4m swimming pool and pool house. Not overlooked. Presence of a well. Air/water dual gas heat pump. 2 hot water tanks: 1 thermodynamic and 1 conventional. Soundproofing of floors. Travassac slate roof. Individual drainage - 4,000-litre cistern. Double-glazed PVC windows and French windows and manual PVC shutters. Dressing room and numerous storage options. Basement cellar.
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Brive La Gaillarde (19)
Sold
House 185 m2 - Hospital area.
In the Hospital district, in a dominant position, 5 minutes' walk from the town centre, this attractive luxury villa on the heights of the hospital is set in 2,600 m2 of grounds and offers 185 m2 of living space with a saltwater swimming pool and garden pavilion, sheltered from noise and glare.
The ground floor comprises an entrance hall, a hallway that could be converted into a dressing room, a separate toilet, a first lounge and a suite with bedroom and shower room/WC. On the same level, there is a laundry room, boiler room and storeroom, as well as the garage connected to the entrance hall. Upstairs, you will find (in addition to the landing, hallway and separate toilet), a fitted kitchen opening onto the rear terrace, a vast lounge/living room of almost 45 m2 connected to the balcony, a first bedroom and a master suite with en-suite bathroom. The 12 x 4 m swimming pool with diving pit is equipped with an electronic PH regulator. The cellar is enclosed and maintains a constant temperature.
For those who want to take advantage of the town centre while being slightly out of the way, who want quality features in a sought-after area while being quiet and not overlooked, a visit is essential and I suggest you contact me to arrange a visit very soon. Patrice MARSAT: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr NEW DEAL IMMOBILIER independent estate agent registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.