Property specifications " Maison 127 m² "
Magnifique maison à Lubersac, cadre paisible et prestations haut de gamme.
Nichée dans un secteur très CALME de Lubersac, cette superbe maison sur sous-sol des années 80 a été transformée en une DEMEURE contemporaine offrant tout le CONFORT moderne. Avec une surface habitable d'environ 127 m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la maison :
Sous-sol : grand GARAGE de env. 50 m² avec un coin atelier de 10 m². Salle de sport de env. 22 m²
Buanderie, cave et WC.
Rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger de env. 42 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec CHEMINEE avec insert. Cuisine équipée de marque SCHMIDT de env. 17 m² donnant sur la terrasse. Deux chambres de env. 15 m² et 10,5 m². Salle d'eau et WC séparé.
1er étage :
GRANDE chambre mansardée de env. 14 m² avec placards. Salle d'eau avec WC. Grenier AMENAGEABLE de en. 35 m².
Prestations et confort :
DOUBLE VITRAGE avec volets électriques. Cuisine entièrement EQUIPEE. Salles d'eau rénovées.
Électricité récente. PISCINE de 7 m x 4,5 m avec abri rigide. Belle TERRASSE carrelée exposée sud-ouest de 50 m² avec vue sur la piscine et le parc. Atelier de jardin, puits.
Le tout sur un magnifique parc ARBORE et clos de 3 793 m² avec arbres fruitiers, offrant une partie constructible et un second accès. Portail électrique, entrée goudronnée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Nichée dans un secteur très CALME de Lubersac, cette superbe maison sur sous-sol des années 80 a été transformée en une DEMEURE contemporaine offrant tout le CONFORT moderne. Avec une surface habitable d'environ 127 m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la maison :
Sous-sol : grand GARAGE de env. 50 m² avec un coin atelier de 10 m². Salle de sport de env. 22 m²
Buanderie, cave et WC.
Rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger de env. 42 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec CHEMINEE avec insert. Cuisine équipée de marque SCHMIDT de env. 17 m² donnant sur la terrasse. Deux chambres de env. 15 m² et 10,5 m². Salle d'eau et WC séparé.
1er étage :
GRANDE chambre mansardée de env. 14 m² avec placards. Salle d'eau avec WC. Grenier AMENAGEABLE de en. 35 m².
Prestations et confort :
DOUBLE VITRAGE avec volets électriques. Cuisine entièrement EQUIPEE. Salles d'eau rénovées.
Électricité récente. PISCINE de 7 m x 4,5 m avec abri rigide. Belle TERRASSE carrelée exposée sud-ouest de 50 m² avec vue sur la piscine et le parc. Atelier de jardin, puits.
Le tout sur un magnifique parc ARBORE et clos de 3 793 m² avec arbres fruitiers, offrant une partie constructible et un second accès. Portail électrique, entrée goudronnée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consomation
292
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
9*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
consomation
292
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
9 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 1860 € and 2550 € as at Jan 1, 2024 (including subscription).
Photos
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238 000 €
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An open metal staircase leads upstairs to a mezzanine that has been converted into a study, followed by two bedrooms and a bathroom with corner bath. On the ground floor, a hallway of more than 11 m² with wood parquet flooring leads to an additional shower room and a large, attractive room of more than 20 m² that could be converted into a bedroom or sports room.
Double-glazed windows. Vaulted cellar. Possibility of parking a vehicle in front of the house. Heating: wood-burning stove, electric convector heaters and air/air heat pump (reversible). Mains drainage. Travassac slate roof. For further information or to arrange a viewing, please contact me on: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - NEW DEAL IMMOBILIER independent estate agent registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.
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The ground floor comprises a lounge/dining room of almost 50 m², two bedrooms of 29 m² and 17 m² as well as a kitchen and utility room (with separate toilet). First floor: three bedrooms, one of which is over 17 m², separate toilet and bathroom as well as a corridor overlooking the lounge/dining room.
Basement cellar with well. Fireplace in the living room. Double-glazed aluminium windows and electric roller shutters. Double-glazed wooden skylights. 50 m² annexe with bread oven. Air/water heat pump. Travassac slate roofs. Individual drainage.
For further information or to arrange a viewing, please contact me on: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Independent property agent NEW DEAL IMMOBILIER registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079 Fees payable by the purchaser.
Brive La Gaillarde (19)
Sold
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In a quiet residential area on the hills, this 205 m2 house comprises a large 53 m2 living room with open-plan kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, study, utility room, garage and cellar. Two separate entrances make it possible to create two independent dwellings or to install a liberal profession on the ground floor.
Pleasant flat garden and beautiful views over the Brivois basin. Close to schools and shops. For further information, please contact me on 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Independent estate agent NEW DEAL IMMOBILIER registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.