T3 flat close to the lake in ANNECY
Property specifications " Appartement 71,23 m² "
A moins de 10 min à pied du lac, cet appartement est parfaitement situé et bénéficie d'une jolie vue dégagée donnant sur un parc et donc au calme.
Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété sécurisé par badge vigik, il comprend un hall d'entrée avec placards, un beau séjour de 27 m² donnant sur un balcon exposé ouest au calme avec jolie vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée avec loggia attenante.
La partie nuit comprend un dégagement avec placard qui dessert 2 chambres avec un joli parquet, une salle d'eau et un wc séparé.
Au sous sol, une cave de plus de 7 m² complète ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 96 lots
Charges de 172 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,1%
Prix net vendeur : 355 000 €
Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété sécurisé par badge vigik, il comprend un hall d'entrée avec placards, un beau séjour de 27 m² donnant sur un balcon exposé ouest au calme avec jolie vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée avec loggia attenante.
La partie nuit comprend un dégagement avec placard qui dessert 2 chambres avec un joli parquet, une salle d'eau et un wc séparé.
Au sous sol, une cave de plus de 7 m² complète ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 96 lots
Charges de 172 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,1%
Prix net vendeur : 355 000 €
Characteristics of the property "Appartement 3 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
232
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
40*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
232
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
C
40 kg CO2/m².an
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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Sold
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Sold
T4 Duplex flat in the heart of Annemasse
EXCLUSIVE from NewDeal Immobilier!!!
Located in the heart of Annemasse, close to the tram, CEVA and shops, this charming T4 duplex apartment of around 100m2 (95m2 carrez) is on the 2nd and top floor of a small co-ownership of just 5 lots. The first level comprises an entrance hall leading to a separate, fully-equipped kitchen, a separate toilet with washbasin, and a bright living room with fireplace, where the staircase to the upper floor is located.
Upstairs, a hallway with exposed beams leads to 3 bedrooms with high ceilings, a bathroom with double wash-hand basin and another separate toilet. A hatch provides access to a small attic. The property is sold with 2 cellars, one of which is soundproofed and ventilated, making it ideal for wine lovers and musicians alike.
Possibility of renting a parking space in the basement. Co-ownership of just 5 lots (voluntary management company), low charges of €250/year. Individual gas heating. Price: 350,000 Euros (fees payable by the vendor). Independent property consultant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485