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7 pieces
190 m²
Maison
Annecy

Property specifications " Maison 190 m² "

En exclusivité, à 5 minutes d'ANNECY, venez découvrir cette maison d'une surface de 190m² environ (+ vaste comble aménageable) , édifiée en 1967 idéalement située à deux pas de l'école et à proximité des commerces. Elle bénéficie d'une belle vue sur la nature et les montagnes. Sur trois niveaux vous apprécierez les volumes de cette maison de construction traditionnelle d'une bonne qualité de base. Le bien offre la possibilité de louer un appartement indépendant de 43m². Le terrain est de 3.292m² dont 1.200m² plat, le reste étant en pente et partiellement boisé. De celui-ci, vous pourrez accéder directement au Fier et à son sentier pédestre.
Travaux de rénovation à prévoir. Terrain piscinable.
Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3536€ et 4784€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).

Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Characteristics of the property "Maison 7 pieces".

Reference LS4085an.6
Area 190 m²
Pieces 7
Rooms 4
Garage
Terrace
Year of construction 1967
Land 3 292 m²

Energy balance

A
B
C
D
E
F
G
consomation
476
kWh/m².an
émissions
81*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
81*
kg CO2/m².an

Energy consumption

⩽ 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

⩾ 451

G

476*

Index of measurement: kWhEP/m²/year

Greenhouse gas emission rate

⩽ 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

⩾ 81

G

81*

Index of measurement: kgCO2e/m²/year

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Sold
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