Laëtitia SETTO, Annecy Nord

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My team :

Sector Annecy basin

Hello,

I'm delighted to be working as a property negotiator in Argonay, specialising in the Annecy Nord area, a region that I know intimately and where I've always worked.

With over 12 years' experience as a notary, my solid legal expertise means I can confidently deal with all the tax and legal issues associated with your property project, whether it's a standard transaction, a life annuity, bare ownership, new build or existing property.

I'm committed to providing you with an accurate and fair valuation of your property, taking into account all its aspects, whether it's a prestigious property or a more modest one.

Sparkling, dynamic and a good listener, I strive to create a pleasant, high-quality professional relationship for both seller and buyer. My aim is to support you at every stage of your property project, offering you personalised, attentive customer care.

I look forward to helping you realise your property plans in the best possible conditions.

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Annecy, Argonay, Annecy Le Vieux, Frangy ...

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Annecy (74)

Four/five-room apartment in Annecy

360 000 €

In Annecy, discover this bright apartment of 96.90 sq.m (Carrez law) offering great potential. You will find a beautiful open-plan living area of 32 sq.m, an independent kitchen, 3 bedrooms (with the possibility to create a 4th), a shower room with toilet, a balcony, a loggia, and a spacious entrance hall. Although renovation work is needed, the apartment already features PVC double-glazed windows with motorized shutters. Additionally, a 19 sq.m cellar provides ample storage space. Finally, there is the option to purchase a garage for an additional cost. Condominium fees: approximately €250/month including heating and hot water production.

Vallieres-sur-fier (74)

House with great potential

359 000 €

Discover the charm of this old building full of character, ideally situated in Vallières, in a peaceful rural setting, yet close to all amenities. Set in a large, flat plot of 1045 m², it has 127 m² of living space comprising a kitchen, a living room, four bedrooms and a bathroom. Lovers of old stonework and fine timber framing will be delighted by the vast space that can be converted, offering the potential to extend the house by up to a further 150 m². An annexe adjoining the house can also be converted to suit your needs. With plenty of parking space and covered storage areas, this property is ideal for a wide variety of projects.

Annecy (74)

House with Large Plot

1 970 000 €

Exclusive Opportunity! Discover this beautiful house located in the sought-after Clarines neighborhood of ANNECY-LE-VIEUX, offering absolute tranquility while being close to all amenities. This property boasts 229m² of total space (150m² of living area) on a generous 1842m² plot with an open, unobstructed view. From the moment you enter, you'll be charmed by the spacious 45m² living area, featuring a modern kitchen with access to a large terrace, opening onto a light-filled living and dining room. This level also includes a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you’ll find three bedrooms, a bathroom with a toilet, and a versatile space that can be customized to suit your needs (office, walk-in closet, relaxation area, etc.). The basement is an additional asset, offering a garage, a welcoming 22m² room with a fireplace for family or friend gatherings, and practical utility spaces.

Frangy (74)

Sold

House with annex FRANGY

I invite you to discover this detached timber-frame house on the outskirts of Frangy. This contemporary property offers 245 m² of living space (including 187 m² of living space) and a separate dwelling (small house with its own terrace). Set in a south-facing plot of 1326 m², the main house spans three levels. On the garden level, the living space is centred around a kitchen, creating a convivial atmosphere on 58 m² with a dining room and lounge. This level also includes an entrance hall, a separate toilet, storage space and a large utility room with direct access from the garage. Upstairs are two children's bedrooms, a master suite with en suite shower room, a lovely mezzanine area and a bathroom fitted with a hammam. In the attic, a multi-purpose room is available, allowing you to give free rein to your creativity, whether as a games room, workshop or exclusive relaxation area. A practical outbuilding completes this property, comprising a large garage of around 40m² and a detached cottage of 42m², offering the possibility of generating additional income or hosting your nearest and dearest. The property enjoys a peaceful setting yet remains close to the centre of Frangy for practical day-to-day living. The flat plot provides an easy-to-maintain outdoor space with stunning views of La Tournette. For outdoor enthusiasts, this ideal location gives you direct access to tennis courts and a park where you can enjoy walks, jogging, cycling and much more.

I am looking for my clients :

Recherche maison 5 chambres à ARGONAY ou SAINT MARTIN BELLEVUE

Je recherche une maison à ARGONAY et SAINT MARTIN BELLEVUE (exclusivement). Le bien devra comprendre 5 chambres minimum. Travaux possibles. Budget max.: 900.000€

Recherche maison à ANNECY LE VIEUX et ARGONAY

Je recherche une maison à ANNECY LE VIEUX ou à ARGONAY. Le bien devra bénéficier de 3 chambres minimum et d'un jardin. La luminosité du bien et un environnement calme seront appréciés. Budget max.: 1.150.000€

Recherche maison à ARGONAY, PRINGY ou EPAGNY-METZ-TESSY

Je recherche une maison à ARGONAY, PRINGY ou EPAGNY-METZ-TESSY. Le bien devra comprendre 5 chambres. La présence d'un bureau sera appréciée. Travaux possibles. Budget max. : 900.000€

Recherche terrain à proximité d'un point d'eau et/ou de la montagne dans un secteur de 45min d'ANNECY

Je recherche un terrain pour construire une maison à proximité d'un point d'eau et/ou de la montagne dans un secteur de 45min d'ANNECY. Cadre champêtre apprécié. Budget max. (viabilisation incluse) : 200.000€

Recherche T4 à ANNECY (secteur NOVEL ou environs)

Je recherche un T4 à ANNECY (idéalement sur le secteur de NOVEL). Le bien devra comprendre un garage. Travaux appréciés. Budget max. : 450.000€

Recherche maisonnette ou appartement sur le bassin annécien

Je recherche une maisonnette (idéalement) ou un appartement dans une petite copropriété sur le bassin annécien (au sens large). Le bien devra se développer sur une surface habitable de 60m² minimum. Budget (travaux compris) : 290.000€

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What my customers say :

Martine Sublet-Denis

The 4/24/25

« Un niveau de prestations remarquable lors de la vente de notre maison. Une expertise immobilière et notariale, une réactivité dans l’heure , une communication très fluide , une connaissance parfaite et pointue des dossiers et un très bon relationnel avec les différents partenaires ( mairie …) et ce du début jusqu’à la dernière heure de notre contrat. Je ne peux que recommander Laëtitia qui est ,en plus , très agréable dans les échanges. »

newdealimmobilier.fr

Answer from Laëtitia SETTO :

Un immense merci pour votre retour si élogieux. Votre satisfaction est la plus belle récompense de l’engagement que je mets dans chaque accompagnement.

Je suis ravie d’avoir pu vous apporter sérénité et efficacité tout au long de la vente de votre maison. La fluidité des échanges, la confiance mutuelle et la collaboration avec l’ensemble des partenaires ont grandement contribué à la réussite de ce projet.

Merci également pour votre recommandation, qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner !

SUBLET Jean Claude

The 4/3/25

« Très grand professionnalisme sur tous les plans »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci Jean-Claude pour ce précieux retour d’expérience ! Ce fut un véritable plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison, témoin de votre enfance, et qui ouvre désormais un nouveau chapitre en accueillant une nouvelle famille, prête à y bâtir ses souvenirs et son avenir. Laetitia

DEIDDA Audrey

The 2/17/25

« Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Laetitia pour la vente de notre maison, et nous ne pouvions espérer meilleure professionnelle ! Grâce à son parcours en notariat, elle possède des connaissances pointues qui lui permettent d’anticiper chaque étape avec rigueur et précision. Son accompagnement a été d’une grande qualité, alliant présence et réelle disponibilité, sérieux et efficacité. Au-delà de ses compétences techniques, Laetitia est une personne chaleureuse et à l’écoute, qui comprend aisément l'enjeu de chaque situation. Elle a su nous conseiller avec bienveillance et nous rassurer tout au long du processus. Nous recommandons ses services les yeux fermés ! »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Un immense merci pour votre retour si chaleureux et encourageant ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison.
Je suis ravie d'avoir pu mettre mon expertise à votre service et de vous avoir apporté un accompagnement à la hauteur de vos attentes. Votre recommandation me touche énormément et me motive encore davantage à offrir le meilleur à mes clients.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin !

Marion PEJOUX FRATY

The 2/14/25

« Nous remercions du fond du cœur Laetitia qui a su nous accompagner dans l'achat de notre maison. Avec bienveillance elle a établi un lien de confiance entre nous et nous nous sommes sentis rassurés et écoutés. Nous la recommandons vivement a tous les futurs acquéreurs de biens immobiliers pour un accompagnement de qualité et un futur achat dans la sérénité. Marion et Jérémy »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Un grand merci à vous pour ce superbe avis ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans l'achat de votre maison à Seyssel. Nul doute que vous saurez en faire un lieu à votre image, chaleureux et accueillant. Avec toute l'énergie et l'enthousiasme que vous y mettez, cette maison deviendra, sans aucun doute, un véritable cocon pour votre belle famille.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur et de merveilleux moments dans votre nouveau chez-vous ! Au plaisir d’avoir de vos nouvelles.

ROSE Delphine

The 1/7/25

« Merci à Laetitia pour son professionnalisme et sa disponibilité. Je conseille vivement, c'est tellement agréable de travailler sur "Le projet d'une vie" avec quelqu'un à l'écoute et de confiance. »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci beaucoup Delphine pour ce retour d'expérience ! Je vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison. A bientôt. Laetitia

ANGELLOZ-NICOUD Dominique

The 1/6/25

« Si je devais résumer en quelques mots le travail de Newdeal immobilier je dirais, efficacité, compétences, professionnalisme, disponibilité, écoute, patience et discrétion. Ayant choisi cette agence pour la vente d'un bien immobilier, je ne peux que la recommander à toute personne recherchant une aide tant sur le plan juridique que commercial. »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Un immense merci pour ce retour d'expérience !

MESSINESE Axel

The 12/18/24

« Nous avons acheter notre maison avec l'aide de Laetitia qui a été irréprochable. Toujours disponible, même lorsque nous restions bien plus longtemps que prévu en visite. Son expérience en tant que notaire en font également une agent immobilière très fiable sur tous les sujets techniques relatif a a une vente immobilière (PLU, démarche etc.) »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci beaucoup Axel ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans l'acquisition de votre maison. Je vous souhaite d'y passer de merveilleux moments.

Monsieur et Madame MAYANS

The 12/16/24

« Nous avons été très satisfaits de notre relation professionnelle avec l'agence New Deal, grand merci à Mme Setto pour son professionnalisme, sa réactivité, sa disponibilité et sa gentillesse. Ce fut d'une très belle découverte. »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci pour votre confiance. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans le cadre de la vente de votre maison. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite !

SUBLET Gilles

The 6/10/24

« Bon contact et beaucoup de professionnalisme »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci beaucoup pour votre avis positif !

MUNOZ Ingrid

The 6/10/24

« Laëtitia SETTO est super. Elle nous a bien accompagnés à chaque étape dans l’achat de notre maison. Souriante, à l’écoute, de bon conseil et disponible, je ne peux que la recommander ! »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Un grand merci pour ce retour d'expérience. Je suis heureuse d'avoir pu contribuer à votre projet. Je vous souhaite de beaux moments en famille dans votre nouvelle maison !

RACHEL Stéphane

The 10/5/23

« Visite charmante et souriante, Très à l'écoute et de bons conseils. Mon projet à été réalisé avec efficacité, un résultat simple, clair et rapide Encore un grand merci à vous »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Je vous remercie pour ce bel avis et vous souhaite une bonne continuation dans votre projet. Très cordialement, Laëtitia.

Balbine DE WOLF

The 5/15/23

« Nous recommandons chaudement Laëtitia qui nous a très bien accompagné pour l'achat de notre maison à Villaz. Elle a bien suivi la relation avec les notaires et avait toujours une belle attention pour nous, même encore aujourd'hui ! Merci beaucoup Laëtitia ! »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci à vous pour ce bel avis ! Je suis ravie de vous avoir accompagné dans cette étape de vie et vous souhaite plein de bonheur dans votre maison. A bientôt.

Delphine VALETTE

The 3/17/23

« Laëtitia nous a accompagné du début à la fin pour l’achat d’une maison et a été extrêmement patiente car nous étions basé à l étranger. Un service impeccable. Laëtitia est adorable - gentille, approchable et fait vraiment tout pour faciliter l’achat d’une maison. Je la recommande fortement. »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci beaucoup Delphine ! Je vous souhaite à tous les trois plein de bonheur dans votre nouvelle vie d'Argonautes !

PELLARIN Pierre

The 3/13/23

« Un immense merci à Lætitia pour son grand sens de l’écoute, son attention, sa détermination, ainsi que pour ses conseils de Maître avisés… Avec elle s’est engagé un vrai dialogue ! Nous avons eu le sentiment rassurant de pouvoir nous reposer sur quelqu’un de confiance et de fiable, qui n’hésite pas à s’impliquer entièrement, en donnant toute son énergie et beaucoup de son temps. A cet instant d’une vie où il fallait que sereinement la maison se vende, où se tourne la page qui donne tout sens à un futur, elle a su amener sa sensibilité, de la légèreté, son sourire et de petites graines à planter… Son réel et vif discernement, sa gestion souple de la communication et des échanges entre et avec tous, ont été très apprécié et d’une grande aide. Nous souhaitons à beaucoup, d’avoir LA chance de pouvoir avancer avec toi Lætitia. Ce fut une belle histoire, une belle rencontre… Et comme elle le dit souvent « c’est la vie… ». »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Muriel et Pierre, je suis très touchée par vos adorables mots ! J'ai été ravie de faire votre rencontre et vous souhaite énormément de bonheur pour cette nouvelle page qui s'écrit.

Chloé STROEBEL

The 12/15/22

« Professionnelle et investie, Laëtitia a été géniale du début à la fin concernant notre projet immobilier. Nous lui avons donné toute notre confiance les yeux fermés et c’est sans aucun regret. Un grand merci »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Un grand merci à vous !Je vous souhaite un bon emménagement! Laetitia

Emmanuel Lachin

The 12/12/22

« Excellente expérience avec Laetitia qui a vendu notre appartement en moins de 3 mois, de la 1ère visite à la signature de la vente. Laetitia est professionnelle, proactive et a un contact facile et bienveillant avec ses clients. Son expertise en notariat est vraiment un plus si vous souhaitez rapidement achetez ou vendre un bien immobilier en toute confiance. Nathalie et Emmanuel »

newdealimmobilier.fr

Answer from Laëtitia SETTO :

Merci beaucoup pour votre gentil message !

Nuria TISSOT

The 10/13/22

« Super. Toujours disponible, serviable ,elle s'est occupée de tout. On a rien eu à faire. Merci »

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Answer from Laëtitia SETTO :

Merci pour ce gentil avis. Ce fut un plaisir de travailler pour vous. Laetitia

Jonathan T

The 9/9/22

« Superbe expérience avec Laëtitia. Je vous recommande les yeux fermés. Très à l'écoute, disponible et de bons conseils avec ses clients. Le feeling est passé très facilement. »

newdealimmobilier.fr

Answer from Laëtitia SETTO :

Merci Jonathan ! J'espère que vous trouverez rapidement le bien de vos rêves !

S. MM

The 6/21/22

« La visite du bien a été très agréable. Mme Setto est très professionnelle et inspire confiance par sa connaissance du bien et maîtrise du dossier de vente. »

newdealimmobilier.fr

Answer from Laëtitia SETTO :

Merci M MARCHAND-MAILLET pour cet avis.

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