Four/five-room apartment in Annecy
Property specifications " Appartement 97 m²Novel "
A Annecy, découvrez cet appartement lumineux de 96,90m² loi carrez offrant un beau potentiel. Vous y trouverez notamment une belle pièce à vivre traversante de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 4ème), une salle d'eau avec WC, un balcon, une loggia, ainsi qu'une entrée spacieuse. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'appartement bénéficie déjà de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets motorisés
En complément, une cave de 19 m² offre un grand espace de stockage. Enfin, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix.
Charges de copropriété : environ 250€/ mois chauffage et production d'eau chaude compris.
Copropriété de 16 lots
Charges de 250 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 346 153 €
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En complément, une cave de 19 m² offre un grand espace de stockage. Enfin, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix.
Charges de copropriété : environ 250€/ mois chauffage et production d'eau chaude compris.
Copropriété de 16 lots
Charges de 250 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 346 153 €
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics of the property "Appartement 5 piecesNovel".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consomation
273
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
17*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
consomation
273
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
17 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 1760 € and 2450 € as at Jan 1, 2021 (including subscription).
Photos
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Sold
T4 Duplex flat in the heart of Annemasse
EXCLUSIVE from NewDeal Immobilier!!!
Located in the heart of Annemasse, close to the tram, CEVA and shops, this charming T4 duplex apartment of around 100m2 (95m2 carrez) is on the 2nd and top floor of a small co-ownership of just 5 lots. The first level comprises an entrance hall leading to a separate, fully-equipped kitchen, a separate toilet with washbasin, and a bright living room with fireplace, where the staircase to the upper floor is located.
Upstairs, a hallway with exposed beams leads to 3 bedrooms with high ceilings, a bathroom with double wash-hand basin and another separate toilet. A hatch provides access to a small attic. The property is sold with 2 cellars, one of which is soundproofed and ventilated, making it ideal for wine lovers and musicians alike.
Possibility of renting a parking space in the basement. Co-ownership of just 5 lots (voluntary management company), low charges of €250/year. Individual gas heating. Price: 350,000 Euros (fees payable by the vendor). Independent property consultant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485
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